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购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-12 南沙群岛
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    ,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失,否则,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效。当然、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人。在此情况下,其转让行为无效。否则、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,因此,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定
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    6 2020-09-12
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[律师回复] 以下是对您问题的回复:

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

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