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要如何确定房屋租赁合同纠纷管辖法院
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房屋租赁纠纷怎么确定管辖
高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复(1986年1月7日，已失效)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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快速解决“房产纠纷”问题
我俩只领证了，没有夫妻之实，没有举酒席，没谈彩礼，父母没有见面，婚礼的一切流程都没有走。而且没有任何经济纠纷。可以申请无效婚姻么么？解除婚姻后可以显示未婚而不是离异么
[律师回复] 未达到法定婚龄的，重婚的，有禁止结婚的亲属关系的（当事人为直系血亲或三代以内的旁系血亲），或者当事人患有医学上认为不应当结婚的疾病婚后尚未治愈的。不符合上述条件的，不属于无效婚姻。
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如何确定房屋租赁纠纷管辖？
按照《民诉法》第29条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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合同事务
我问一下 我们家后院搭了屋子 2楼告我违建 法律文件下来了 然后对方请律师到房产中心调查我们家的房子 我问一下 律师有资格去房产中心调查吗 没有经过我们的允许
[律师回复] 你好马上回复你的问题
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怎么确定房屋租赁合同的管辖
凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷夫妻双方各有一套房子，现在办房产证，房管局需要夫妻双方写一个放弃证明是怎么写的，这种情况可以加孩子的名字嘛
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
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快速解决“房产纠纷”问题
你好妈妈被酒店门口上方悬挂的钢管砸伤 额头上方有大概1.5厘米的伤口 当时被砸流血挺多 医院拍片暂时没事 ，明天出院的话，我们该要怎样的补偿
[律师回复] 你好，我正在查看您的问题
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房屋租赁纠纷管辖权怎么确认
1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖。2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷
我朋友在一地接受矫正，至本月底三个月的严管期即满。本周其转到异地居住，新的居住地司法所已接受收其申请并已办理完毕接转的全部手续。请问在新的居住地还需要重新再进行三个月的严管期吗？谢谢！
[律师回复] 您好，社矫人员跨市转执行严管期过了不需要严管期的、前三个月为严管期，须按严管等级进行监管，严管期满后，根据其日常表现情况经司法所考察重新确定监管等级实施分类监管不需要在严管期了。更多详情请您电询我们。
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怎么确定房屋租赁纠纷的管辖
按照 民诉法 第２９条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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房产纠纷涉枪案件的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
涉军火类刑事犯罪之量刑标准为：
若行为人所涉及之犯罪事实成立且被认定为“非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支”等违法犯罪行为，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁；倘若情节更为恶劣、危害更为严重者，将会受到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
涉军火类刑事犯罪之量刑标准为：
若行为人所涉及之犯罪事实成立且被认定为“非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支”等违法犯罪行为，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁；倘若情节更为恶劣、危害更为严重者，将会受到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋备案日期购房合同上有吗?
[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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父母不管未成年的孩子属于犯法吗
[律师回复] 解析：
未成年人违法犯罪时，父母需承担以下两种责任：
首先是民事赔偿责任。
在绝大多数情况下，未成年人犯罪应独自承担刑事责任，而无需牵涉到父母，然而这并不排除当未成年人犯罪行为给国家、集体或他人带来经济损失时，父母或其他监护人须承担全部民事赔偿责任；
其次是法定监督责任。
父母应对未成年子女的犯罪行为负有道义上的责任以及对他们的成长肩负法定的监护义务。
若父母未能认真履行监护责任，那么便可能要面临相应的法律惩处。
依照法规条款，无民事行为能力者与限制民事行为能力者造成第三方损害的情况下，由监护人为其行为负责。
但是，如果监护人能够充分发挥监护作用并尽职尽责地履行职责，即可适度减轻其侵权责任。
如有财产的无民事行为能力人和限制民事行为能力人致他人遭受损害的话，则应从其个人财产中负担赔偿费用；若仍有不足之处，则由监护人承担剩余赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
未成年人违法犯罪时，父母需承担以下两种责任：
首先是民事赔偿责任。
在绝大多数情况下，未成年人犯罪应独自承担刑事责任，而无需牵涉到父母，然而这并不排除当未成年人犯罪行为给国家、集体或他人带来经济损失时，父母或其他监护人须承担全部民事赔偿责任；
其次是法定监督责任。
父母应对未成年子女的犯罪行为负有道义上的责任以及对他们的成长肩负法定的监护义务。
若父母未能认真履行监护责任，那么便可能要面临相应的法律惩处。
依照法规条款，无民事行为能力者与限制民事行为能力者造成第三方损害的情况下，由监护人为其行为负责。
但是，如果监护人能够充分发挥监护作用并尽职尽责地履行职责，即可适度减轻其侵权责任。
如有财产的无民事行为能力人和限制民事行为能力人致他人遭受损害的话，则应从其个人财产中负担赔偿费用；若仍有不足之处，则由监护人承担剩余赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
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