您好，李律师，开发商逾期交房，在诉讼时效内我去了住建部反映，后因为工作耽误了诉讼时效，现在能否以诉讼时效中断，为由抗辩

当事人因新冠肺炎疫情而不能在法定诉讼期间和指定诉讼期间内完成相关诉讼活动，申请顺延的，考虑到此次疫情已构成不可抗力，法院会着重审查该疫情与当事人耽误期限之间是否具有因果关系。如果具有因果关系，符合民事诉讼法关于期限顺延的条件，法院应当批准其申请并确定顺延的期间。

诉讼时效中止的条件是，在诉讼时效进行期间的最后六个月内，只要出现诉讼时效中止的法定事由，诉讼时效就会中止，引起诉讼时效中止的法定事由有不是完全民事行为人的代理人死亡或者是不在享有代理权、继承开始而未进行分配时、出现不可抗力事由等，这些情形发生时，诉讼时效就会暂停计算。

合同诉讼案的诉讼时效是三年，适用于普通的民事诉讼时效，当然，合同类型有很多，一些特殊的合同，比如保管合同及租赁合同，诉讼时效可能是一年，这样对于合同当事人来说，在发生纠纷和争议后，应当弄清具体诉讼时效，防止逾期失去胜诉权。

超过诉讼时效后诉讼时效是不能中断的，我国现行的法律规范，明确规定了诉讼期间内才有可能会发生中断的情形。这是由于对于那些超过了最长的诉讼时效的案件，此时已经不需要在通过中断诉讼时效来保护民事主体的权益的。

诉讼时效中止的情况下，是可以重新计算时效的，我国法律上明确规定，在诉讼时效届满前的六个月内因不可抗力、或者当事人死亡等情况的导致诉讼时效中止的情况下，可以自事件发生日重新计算诉讼时效。