房龄20年的二手房改房可以公积金贷款吗

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 尊敬的客户：您好！二手房公积金贷款申请条件：
1、单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；
2、所购房屋必须具有分割到户的房产证和土地证（土地证为大证未分割的房屋建成年份须为2000年以后）；
3、借款申请人无未偿还完的住房公积金贷款；
4、非第三套以上住房或第三次以上住房公积金贷款；
5、房屋产权共有人系夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%以上。二手房贷款额度：单笔住房公积金贷款额度不超过40万元。具体贷款额度为以下两项计算的最低值：
1、月还款额不得高于借款人及共同还款人住房公积金缴存基数之和的50%。
2、不得高于房屋总价款的比例确定的贷款限额：首次使用住房公积金贷款所购住房建成年份在5年以内的，贷款最高限额为房屋总价款（合同成交价格〈计税申报价格〉与计税核定价格两者取最低值，下同）的80%:；6--10年的，贷款最高限额为房屋总价款的70%；11年以上的，贷款最高限额为房屋总价款的60%。二手房贷款年限：二手房最长贷款年限为20年。具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份（即房龄，房龄计算方法为申请贷款时的自然年数减去所购房屋建成年份数），但不得超过20年。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！