房龄超过20年，能用公积金贷款吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限45年”二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限45年”二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限45年”二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限

[律师回复] 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定，公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。法律依据：《住房公积金管理条例》。

[律师回复] 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定，公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。法律依据：《住房公积金管理条例》。

[律师回复] 问公积金中心

[律师回复] 你好，已满20年的，年休假15天

[律师回复] 1、用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同的需要给劳动者支付20个月工资的经济补偿。 2、劳动者有严重违反用人单位的规章制度、严重失职、营私舞弊给用人单位造成重大损害等这些情形，被用人单位辞退是没有经济补偿的。 3、用人单位违法辞退劳动者，劳动者不要求继续履行合同的需要给劳动者双倍的经济补偿。 【法律依据】 《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 工龄20年能够领到多少养老金：按照规定，计发基本养老金的依据是养老保险缴费年限，而不是工龄，但符合条件的连续工龄，可以视同缴费年限，因此，连续工龄的多少也影响着养老金的高低。由于养老金的计算公式非常复杂，没有详细数据是无法计算的，不仅要知道个人累计缴费年限，还要明确缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等。不过，可以根据以下公式计算一个大概。基本养老金基础养老金个人账户养老金。基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。假设你是“新人”，也就是企业职工基本养老保险制度实施后才参保，退休年龄为60岁(相应计发月数为139)，退休时当地社会平均工资为6000元，平均缴费指数为1.
0，每月缴费300元。照此计算，你的基础养老金是(60006000×1.0)÷2×20×1%1200元，个人账户养老金是300×12×20÷139518元(不计算利息)，合计1718元。如果你是“中人”，也就是企业职工基本养老保险制度实施前参保，实施后退休，那么你还会多一笔过渡性养老金，这个养老金的水平各地并不一致。当然，以上都是估算，具体能领多少养老金，还是要以当地社保局的计算为准。

[律师回复] 你们之间应该有劳动合同，按着劳动合同走，如果你们工作单位有特别制度，没有损害劳动者权益的，按着特别制度走

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 尊敬的客户：您好！二手房公积金贷款申请条件：
1、单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；
2、所购房屋必须具有分割到户的房产证和土地证（土地证为大证未分割的房屋建成年份须为2000年以后）；
3、借款申请人无未偿还完的住房公积金贷款；
4、非第三套以上住房或第三次以上住房公积金贷款；
5、房屋产权共有人系夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%以上。二手房贷款额度：单笔住房公积金贷款额度不超过40万元。具体贷款额度为以下两项计算的最低值：
1、月还款额不得高于借款人及共同还款人住房公积金缴存基数之和的50%。
2、不得高于房屋总价款的比例确定的贷款限额：首次使用住房公积金贷款所购住房建成年份在5年以内的，贷款最高限额为房屋总价款（合同成交价格〈计税申报价格〉与计税核定价格两者取最低值，下同）的80%:；6--10年的，贷款最高限额为房屋总价款的70%；11年以上的，贷款最高限额为房屋总价款的60%。二手房贷款年限：二手房最长贷款年限为20年。具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份（即房龄，房龄计算方法为申请贷款时的自然年数减去所购房屋建成年份数），但不得超过20年。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！

[律师回复] 你好，一般四十年以下房龄的住房都可以申请公积金贷款，申请公积金贷款时应具备以下基本条件：　　
1、借款人年龄在18周岁以上并且具有完全民事行为能力;　　
2、借款人提供自己和配偶的公积金缴存证明(或住房公积金卡);　　
3、申请人本人及配偶的有效身份证件、户口本和婚姻状况证明;　　
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;　　
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;　　
6、借款人需要提供支付购房款首付款的相关证明;　　
7、借款人必须稳定的工作收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 首先说驾驶机动车辆，驾驶机动车辆超速50%以上的，记12分；超速20%以上未达到50%的，记6分；超速未达20%的，记3分。
在说驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品车在高速公路、城市快速路上行驶超速20%以上记12分；行驶超过规定时速未达20%的，记6分。在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超速50%以上，记12分；超速20%以上未达50%的，记6分；超速未达20%的，记3分。

[律师回复] 可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄贷款年限45年”二手房住房公积金贷款要求
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知
1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄贷款年限

[律师回复] 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。五大类房产不具备抵押贷款资格：
1.尚未还清贷款的房屋应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。
4.小产权房小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。
5.部分已购公房虽然已购公房多已转为个人产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

[律师回复] 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。五大类房产不具备抵押贷款资格：
1.尚未还清贷款的房屋应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。
4.小产权房小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。
5.部分已购公房虽然已购公房多已转为个人产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

[律师回复] 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。五大类房产不具备抵押贷款资格：
1.尚未还清贷款的房屋应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。
4.小产权房小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。
5.部分已购公房虽然已购公房多已转为个人产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

[律师回复] 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。五大类房产不具备抵押贷款资格：
1.尚未还清贷款的房屋应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。
4.小产权房小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。
5.部分已购公房虽然已购公房多已转为个人产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

[律师回复] 公司无故开除员工，实则是违法解除劳动合同，逃避责任的一种形式。劳动者遇到这种情况时，可以向当地劳动监察部门举报或者提起劳动仲裁，维护自己的合法权益。公司没有正当合法理由单方辞退，需要支付双倍的赔偿金。经济补偿标准:按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 驾驶中型以上载客载货汽车，高速公路超速10%不到20%的，将被处罚款20到200，并扣3分。根据《中华人民共和国公安部令第139号》附件4道路交通安全违法行为记分分值三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的；根据《道路交通安全法》第九十条　机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。