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房产税和土地使用税是承租方交,还是出租方交

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-14 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    是由出租方交,除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交,那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况:
    1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值;
    2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定;
    3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%;
    4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为;
    5.以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率;
    6.以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入乘税率。
    全文
    13 2020-09-14
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承租方要交土地使用税吗?
承租方一般是不用缴纳土地使用税的;一般此税费就是应该由出租方来进行缴纳,对于土地使用税的缴纳一般就会按照城市的大、中、小来进行计算;谁拥有土地那么谁就会是缴纳的人。
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对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。平时为了生活以及工作的需求,会在其他城市租房子,那么就会涉及到一个土地使用税由谁来缴纳的问题。根据相关规定土地使用税是由拥有该土地使用权限的人员进行缴纳,与租房子的人员没有任何的关系。
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转租方要交土地使用税合理吗?
企业为了生产制造,往往需要厂房或办公场所。那么企业在使用土地的时候就需要向相关的税收部门缴纳土地使用税。然后,作为企业负责人,也许你还在疑惑土地使用税到底是由出租方承担还是承租方承担。如果由转租方要交土地使用税合理吗?下面我们一起来了解一下土地使用税的税收规定。
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租土地要交土地使用税吗?
租赁土地不需要缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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租赁土地交土地使用税吗?
如果出租方属于应税单位或个人,则出租方缴纳土地使用税;如果出租方属于免税单位或个人,则承租方缴纳土地使用权。因此,土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。
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