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购房合同上是夫妻双方的名字,但没有写夫妻所占房产比例,可以在办房产证时写上各自的房产比例么写上各自的房产比例么?

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-14 四川自贡
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律师解答 共1条
  • 自贡法务
    自贡法务
    46人赞同了该解答
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    【法律意见】
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
    其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额 计算。
    再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
    也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息
    【法律依据】
    《婚姻法》
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    6 2020-09-14
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