律图审稿专业委员会3轮严审

出租人提前解约,应否赔偿租户装饰损失?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-15 巴音郭楞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    1、如果A仅以将房屋给亲戚使用,而要求提前收回租房,违反了和你签订的租赁协议规定,是违约行为,应按双方的约定承担违约责任。你可以不同意解除合同,而要求A继续履行承担出租人的义务,按协议约定的租期履行。如果你也同意解除租赁协议,对原先你经A同意装饰房屋导致的损失,你可要求对现有装饰装修物在租期内的剩余残值进行评估,要求A予以赔偿。
    2、法律依据:最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。”第11条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理:
    (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
    (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
    (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
    (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。”
    全文
    12 2020-09-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3272位律师在线平均3分钟响应99%好评
出租人提前解约,应否赔偿租户装饰损失?
一键咨询
  • 塔城用户4分钟前提交了咨询
    168****7472用户3分钟前提交了咨询
    131****7073用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    161****4785用户1分钟前提交了咨询
    142****8013用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    150****0521用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    136****8764用户4分钟前提交了咨询
    178****6540用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
  • 和田用户1分钟前提交了咨询
    131****8614用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    171****6706用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    132****6088用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    162****4012用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    135****1851用户4分钟前提交了咨询
    143****6302用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    164****1762用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    142****2464用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    152****1831用户4分钟前提交了咨询
    172****2356用户4分钟前提交了咨询
    177****2537用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    136****2431用户2分钟前提交了咨询
    158****2324用户1分钟前提交了咨询
    142****7477用户1分钟前提交了咨询
    135****7103用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    160****5462用户4分钟前提交了咨询
    141****1022用户4分钟前提交了咨询
    147****4763用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    136****7768用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    157****1700用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    165****0651用户3分钟前提交了咨询
    150****1825用户1分钟前提交了咨询
    151****6344用户1分钟前提交了咨询
    165****5276用户2分钟前提交了咨询
    131****7758用户4分钟前提交了咨询
    142****3818用户4分钟前提交了咨询
    173****8308用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    136****4487用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    163****7647用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    145****2282用户4分钟前提交了咨询
    172****4338用户3分钟前提交了咨询
    141****7850用户4分钟前提交了咨询
    156****4281用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    156****7277用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    143****1746用户3分钟前提交了咨询
    151****8464用户4分钟前提交了咨询
    148****4331用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    163****3470用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    162****6748用户4分钟前提交了咨询
    137****0704用户3分钟前提交了咨询
    153****0638用户2分钟前提交了咨询
    170****4741用户2分钟前提交了咨询
    170****1717用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****7379用户3分钟前已获取解答
扬州188****4093用户3分钟前已获取解答
常州135****3698用户2分钟前已获取解答
合同到期承租人做的装修装饰怎么处理
承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理?
对于租赁房屋的装饰装修应当征得房东同意后方可进行。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最新装修装饰合同范本
甲方(发包方)_乙方(承包方)_资质证书号:法定住址_第一条 工程概况1.1 工程地点_市_区(县)_路_号_楼_室。1.2 住房结构_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。1.3工程承包方式:双方商定采取下列第_种方式。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
承租方提前解除合同出租人如何主张损失?
如果承租方单方面提前解除合同的话,出租方可以根据签署的租赁合同来要求承租方进行相关的赔偿。如果双方未再和通知中规定提前解除租赁合同的违约补偿的话,那么双方可以通过向法院进行诉讼来解决相关问题。或者双方直接进行协商,由违约方来弥补相关损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4161 位律师在线,高效解决问题
当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应