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朋友挂靠户口在我家,我会有什么风险

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-15 江西赣州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的朋友挂靠户口在我家,我会有什么风险问题解答如下, 【法律意见】
    一、一般来说,没什么影响,为了明确权责最好写个协议明确一下。
    二、户口是可以亲属投靠的,这个和产权(一个房子可以挂几个户口)无关,户主只有一个,原来是谁,他投靠过来后,户主还是谁。
    1、协议里可以注明如果你们家要处置房产,对方有义务做好配合,把户口迁走。
    2、如果你们家房子发生拆迁等,对方无权享受,他的户口只是亲属投靠的关系,而不是继承(收养等)的关系。
    3、对方的挂靠只是短期的行为,等对方成家后,可以要求把户口迁到自己的实际居住地上
    全文
    10 2020-09-15
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[律师回复] 在这种情况下,房屋过户到您名下的可能性取决于几个关键因素。首先,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条现行有效的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房产的所有权转移必须通过正式的登记程序才能实现。因此,即使您是实际的出资人,如果房产登记在朋友名下,按照法律规定,房产所有权归属于名下的朋友。

然而,如果您能提供充分的证据证明您是实际出资人,并且双方之间有关于将房产过户给您的约定,您可以通过法律途径争取将房产过户到您的名下。例如,根据经验文章的建议,作为实际出资购房的产权人,应该与名义产权人签订书面协议,明确约定“借名买房、借名登记”,确定房产的实际出资人和权利人1。此外,实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保存好购房合同、贷款合同、转账凭证、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料,以备不时之需1。

在实践中,如果朋友同意将房产过户给您,并且您们之间能就此达成一致,那么可以通过协商解决,通过正式的房产过户程序将房产登记到您的名下。如果朋友不同意,您可能需要通过法律途径,提供相应的证据,证明您对房产有权利要求,并通过法院判决来解决房产过户的问题。

总之,虽然您是实际的出资人,但由于房产登记在朋友名下,直接过户到您的名下需要符合法律规定的过户程序,并且可能需要朋友的配合或通过法律途径解决。建议在处理此类问题时,寻求专业法律人士的帮助,以确保您的权益得到有效维护。
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