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买房改房除了正常的税费外还要交哪些费用

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-15 台湾台中市
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的买房改房除了正常的税费外还要交哪些费用问题解答如下, 房改房过户费用:
      契税:契税实行3 ~5的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3~5的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
      印花税:按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额凭证数量×单位税额注:房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金。房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1。
    个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
    全文
    13 2020-09-15
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