你好，我有一套房子，贷款未还清，请问可以进行买卖吗？要怎样做才能卖出呢？求解答。

　　你好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，所以是不能够上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。比如转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。不过没关系，你还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式是比较常用的，建议你可以试一下。