您好,根据您的情况,您要出售的这套房产属于非直系亲属赠与所得,那么根据相关规定,您需要缴纳的税费有以下几种:注:
①核定价:又称“二手房过户指导价”,由当地税务部门确定;
②满五唯一:购房满五年且是家庭唯一一套住房。满五的时间:直系赠与的房产:以原产证登记日、原契税单完税凭证的填写日期计算是否满5年;
②5%指增值税,0.6%指附加税;
③按利润20%缴纳个人所得税,所谓的利润就是将部分成本抵扣。可抵扣的项目有:买进的合同价格、买进所缴纳的契税、本次卖出的增值税及附加税、装修费用(≤买进的房屋合同价格10%)、购房按揭贷款利息。抵扣装修费用及银行利息的备件要求:
1)装修费用:需提供装修合同、装修发票、结算明细清单;
2)购房按揭贷款利息:需提供按揭贷款合同、银行利息清单(主贷人名字、利息总和、物业地址、贷款合同编号、加盖银行业务章)。