把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗

[律师回复] 你好，这种情况可以委托律师写赠与协议

[律师回复] 你好，一般情况下是需要交税的，建议你详细咨询一下有关部门

[律师回复] 土地法 第六十知二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。<br/>农村村民建住宅，应当符合乡（镇）道土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。<br/>农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。<br/>农村村民出版卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。<br/>如果是宅基地上面的权房子就不要枉费心机弄赠予了，后者先被批准宅基地再倒腾房子，倒贴钱给后者国家都不干涉

[律师回复] <br/>一、房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的<br/>如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。<br/>2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：<br/>1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。<br/>2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。<br/>3、办理公证。<br/>4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：<br/>（1）申请书（窗口提供）。<br/>（2）原房地产产权证。<br/>（3）相关当事人的身份证、户口簿。<br/>（4）赠与书及公证书。<br/>（5）契税收据。<br/>5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。<br/>二、相关知识<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。<br/>

[律师回复] 赠与房产产生的费用：<br/>1、公证费：办理赠与公证，按平米收费；<br/>2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税（直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可），非直系亲属缴税同买卖；<br/>3、工本费：办理房产证工本费10元。以上就是房产赠予 契税计算依据的相关回答。