把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗

最新修订 | 2024-08-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗的问题带来帮助。
把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗

一、把房屋赠送给子女怎么办手续

房屋赠与手续:

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

(二)办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书;

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);

6、契税

(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

二、房产赠送子女要交税吗

个人将房产无偿赠送给直系亲属的,增值税土地增值税个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。

个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

综上可以知道,房屋赠与手续分为三步,

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;

(二)办理公证;

(三)办理房屋所有权转移登记手续。

按照流程去相关部门办理即可,当然,如果需要法律帮助的,可以在线联系律图网律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3795位律师在线平均3分钟响应99%好评
把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****6206用户3分钟前提交了咨询
    137****2153用户2分钟前提交了咨询
    152****4071用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****1451用户4分钟前提交了咨询
    176****0201用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 148****0365用户3分钟前提交了咨询
    163****1322用户2分钟前提交了咨询
    162****0731用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****6351用户1分钟前提交了咨询
    137****6311用户1分钟前提交了咨询
    161****0826用户4分钟前提交了咨询
    171****4002用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****2442用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****2834用户3分钟前提交了咨询
    151****3677用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江181****2341用户3分钟前已获取解答
扬州134****6664用户4分钟前已获取解答
宿迁188****1837用户2分钟前已获取解答
父母怎么把房产赠与子女?
父母把房产赠与子女手续:1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。
10w+浏览
房子赠送女儿女婿有份吗
26浏览 2025-01-19
房产赠送子女要交税吗新政
房产赠送子女要交税的,首先是契税,如果选择买卖或赠予的转让形式,那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费,最后就是印花税和评估费用,这些就是房子转给子女要交的税。
10w+浏览
房产纠纷
房子赠送给女儿可以吗
34浏览 2025-01-15
把房子赠与女儿不公证能吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着把房子赠与女儿不公证能吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后女方父母赠送女儿房子属女方吗
33浏览 2025-01-21
赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来吗?
房子可以要回,因为赠与合同是可以撤销的。撤销包括任意撤销和法定撤销。房产还未过户、未对赠与协议进行公正,并且该赠与不属于救灾、扶贫等道德性质的赠与时,赠与人有权利将赠与合同撤销。合同即使生效,只要具备法定事由,赠与人和赠与人的代理人都可以申请撤销。
10w+浏览
房产纠纷
前妻把房子赠送给前夫受法律保护吗
9浏览 2025-01-17
我的小姨就是自己买了很多套房子,后面我毕业之后也是来这里工作了,小姨就想要把她手上其中一套房子赠送给我,现在正在办理手续,请问赠送房屋的过户交哪些税费呢?
[律师回复] <br/>一、房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的<br/>如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。<br/>2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:<br/>1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。<br/>2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。<br/>3、办理公证。<br/>4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:<br/>(1)申请书(窗口提供)。<br/>(2)原房地产产权证。<br/>(3)相关当事人的身份证、户口簿。<br/>(4)赠与书及公证书。<br/>(5)契税收据。<br/>5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。<br/>二、相关知识<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。<br/>
384浏览
赠送给女方的房子有赠与合同能不能要回来
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与赠送给女方的房子有赠与合同能不能要回来相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋赠与送给子女的房子还能要回来吗
赠与子女的房屋,在权利转移前可以要回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
11浏览 2024-10-27
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****6503用户4分钟前已提交咨询
南京152****7813用户3分钟前已获取解答
宿迁181****2810用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换