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房屋拆迁能怎么认定非居住房

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-16 山西运城
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的非居住房屋,一般情况下按照下列规定予以认定:
    1、原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋。
    2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋。
    3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。
    4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》,以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋,不认定为非居住房屋。
    全文
    10 2020-09-16
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非居住房屋拆迁补偿如何计算
被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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征地拆迁
认定工伤的七种情形具体是哪七种
[律师回复] 解析:
据相关规定,以下七类情况下可作出工伤认定:
1、在工作场所内遭受事故伤害者:
具体包括三个方面:
(1)在工作时间内在本职工作中所受之伤;
(2)在工作时间之前或之后进行与本职工作有关的预备性或收尾性活动所导致的伤害;
(3)在工作时间内由于履行职务职责而遭遇到的暴力等意外攻击所产生的伤害;
2、患上职业病者;
3、因公务出差期间,由于工作原因遭遇伤害或事故导致失踪的人员;
4、在日常上下班过程中,由于非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故所造成的伤害;
5、法律法规规定的其他特殊情况。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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非居住房屋拆迁是否需要补偿?
需要。1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,通过货币补偿 2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估 3,其他补偿。4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关标准。
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征地拆迁
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非居住房屋拆迁是否需要补偿
需要,非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法,用房屋重置成本法结合成新进行计算。
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征地拆迁
拐卖双性人能认定为拐卖妇女罪吗
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖人口的罪犯,应依据拐卖人口的相关法律进行惩处。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,关于拐卖犯罪主体的行为判定,其前提条件必须是对象为儿童或妇女,因此,若涉及到性别认同障碍者(即双性人)的情况,则不能简单地将其归纳于拐卖妇女罪范畴内。
在此种情况下,如果确有证据证明该人实施了违法行为,那么就不能仅仅按照拐卖妇女罪来定罪量刑,而应根据实际情况,以拐卖人口的罪名对其进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
非法拘禁罪是过失犯罪吗
[律师回复] 解析:
关于对非法拘禁行为进行准确识别和判定的问题,我们可以通过深入剖析其核心要素来解决。
首先,非法拘禁罪所侵害的客体,是被害人享有法定权利的身体自由权。
其次,作为客观存在的非法拘禁罪在实际情况中,往往体现为未经许可或者授权,擅自剥夺他人身体自由的违法行为。
再次,作为一种犯罪行为,非法拘禁罪的实施者必须属于所有公民或单位的一部分,无论是无权实行拘禁权力的人员,还是有权实施此类权力但却不当使用的人员,只要实施了非法拘禁行为,都将成为本罪的犯罪主体。
最后,在主观层面上,非法拘禁罪的行为人必须具有明确的故意心态,过失行为并不符合本罪的构成条件。
也就是说,行为人应当清楚地认识到自己所采取的行动将会导致非法剥夺他人人身自由的后果,并且有意去实施这样的行为,同时积极地推动这一结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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拆迁非居住房屋的补偿规定有哪些?
拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
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征地拆迁
职务侵占罪的公司财物的认定有何规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的明确规定,对于涉嫌职务侵占罪的案件,其立案标准划分为两个关键级别,即六万元人民币以上的定为“数额较大”,以及一百万元人民币以上的定为“数额巨大”。
特别需要指出的是,其中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起始点,将参照受贿罪和贪污罪所对应的数额标准进行相应的调整,具体而言,就是以受贿罪、贪污罪的数额标准的两倍和五倍作为参考依据。
同时,对于贪污或受贿金额在三万元人民币以上但未达到二十万元人民币的情况,应当被视为“数额较大”;
而对于贪污或受贿金额在二十万元人民币以上但未达到三百万元人民币的情况,则应当被认定为“数额巨大”。
因此,现行的职务侵占罪的量刑标准已经确定为六万元人民币以上(数额较大)和一百万元人民币以上(数额巨大)。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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非居住房屋拆迁是否需要补偿的呢
需要,非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法,用房屋重置成本法结合成新进行计算。
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征地拆迁
183天居民个人税收政策是怎样的
[律师回复] 解析:
本份颁布的个人所得税税收法规明确指出,(一)对于身为国内居民的个人而言,其涵盖综合性收入的税前所得金额应按照该纳税年度内的总收入水平进行相应调整。
其中,其税收减去基本的六万元的免收额度以及各种特定类别项目的扣减之后所剩余的金额,便被视为最终的应纳税所得额。
(二)对于那些来自于国外或是未在我国居住过较长时间的非居民个人工薪纳税义务人来说,他们的应纳税所得额则是通过每月实际取得的工资、薪贴收入减掉基础的五千元扣除后的余额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是根据每次实际获得的收入金额来进行计算。
(三)对于从事经营活动的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每年的总收入减去各项成本、费用以及可能产生的损失后的余额来进行计算的。
(四)对于财产租赁收入的纳税人来说,如果每次的收入不超过四千元的话,那么就可以直接减去八百元的扣除费用;
而当收入超过四千元时,则需要再减去百分之二十的费用,剩下的部分就是应纳税所得额了。
(五)对于财产转让收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过转让财产所获得的收入金额减去原始财产价值以及合理的费用支出后的余额来进行计算的。
(六)对于利息、股息、红利收入以及偶然性收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每次实际获得的收入金额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是通过收入减去百分之二十的费用后的余额来进行计算的。
此外,对于版税收入的纳税人来说,其应纳税所得额还会进一步按照百分之七十的比例进行缩减。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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行人过辅路被非机动车被撞责任划分依据
[律师回复] 解析:
在存在人行横道线的路段,遇到以下情况应作出相应判断和责任认定:
1.行人位于人行横道线上且未见有闯红灯行为发生,在此情况下,机动车方需承担全部责任,而行人无需承担任何责任。
2.当行人偏离人行横道线时,机动车方需承担主要责任,行人则需承担次要责任。
3.如有确凿证据证明行人存在闯红灯行为,那么行人将承担主要责任,机动车方则需承担次要责任。
4.如果行人偏离人行横道线并在车辆接近时突然闯入机动车道或折返,那么行人将承担全部责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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