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房地产企业付的拆迁补偿费、城市基础设施配套费需要缴纳契税吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-16 河南鹤壁
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律师解答 共1条
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    不需要。这些都不在契税征收范围内。房地产企业付的拆迁补偿费、城市基础设施配套费,不需要缴纳契税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
    全文
    10 2020-09-16
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2023年二套房税费中的契税是如何缴纳的?
二套房税费中的契税是按照房价的百分之三来进行缴纳;对于公民所购买的二套房是不会享受到国家给予的优惠政策,除了契税之外,那么还需要缴纳营业税,以及个人所得税;二套房的缴纳费用要高于首套房。
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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开设赌场罪不诉的情形是什么
[律师回复] 解析:
若涉嫌构成开设赌场罪,以下情形则可能避免判刑:
首先是犯罪嫌疑人为共同犯罪行为中的次要角色,被认定为从犯地位;
其次是在公安机关调查过程中主动交代全部犯罪事实,被视为坦白情节;
同时,综合考虑全案情节,该犯罪行为属于情节轻微,符合酌定不起诉的标准;
第三种情况是犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并接受投注,但相关犯罪事实缺乏关键性证据予以证明,因此不符合起诉条件;
此外,技术人员在共同犯罪活动中所扮演的角色较为次要,且其入职时间较短,获利较少,因此可被认定为从犯,按照相关法律规定,无需判处刑罚或免除刑罚;
最后,犯罪情节轻微,依据相关规定,决定不予起诉。
另外,被不起诉人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
其犯罪行为持续时间较短,涉及的金额较小,犯罪情节相对轻微。
再者,犯罪嫌疑人的资金往来是否实际用于开设网络赌博的资金用途尚无法明确查清。
单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦无法通过电子证物检查工作记录进行验证,因此参与开设赌场的证据存在疑问,不符合起诉条件。
最后,公司员工的入职时间较短,获利较少,认罪态度良好,系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,可酌情决定不予起诉。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
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开设赌场罪取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
如若因参与赌博遭致拘禁,且希望获得保释,则需支付高于1000元的保证金。
根据我国《取保候审若干问题的规定》,这是由于取保候审所提供的担保金额通常根据犯罪行为的严重性和可能性来确定,但设定的起始值必须是最低限额即1000元。
在此基础上,《关于取保候审若干问题的规定》第三款明确要求,对于对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的司法程序,不应该中止对案件的进一步调查、起诉以及审判过程。
坚决禁止将取保候审作为一种变相的放纵犯罪的手段。
第四款则强调,在对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审时,应当责令他们提出保证人或缴纳保证金。
并且,对于同一犯罪嫌疑人、被告人,不能同时采用保证人和保证金两种方式进行担保。
最后,第五款明确指出,如果选择以保证金的形式进行取保候审,那么保证金的起始额度应为1000元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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