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房屋所有权与处置权的区别

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-17 贵州黔南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的房屋所有权与处置权的区别问题解答如下, 房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
    意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
    全文
    9 2020-09-17
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留置权与房屋租赁留置权
留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。房屋租赁留置权:按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益,承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
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商事留置权与民事留置权的区别?
1、主体不同。商事留置权适用于商人之间因双方的商行为而产生的债权,因此其主体即债权人与债务人都必须为商人,而民事留置权无此要求。2、成立要件上不同。民事留置权要求债权的发生与债权人占有的债务人的动产具有牵连关系,而商事留置权一般不作此要求。3、留置物的归属不同。
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商事留置权与一般留置权的区别
商事留置权专指商业交易中因债权产生的留置权,主体限于商人。而民事留置权则无此限制。商事留置权的设立不要求债权与动产占有的紧密联系,而民事留置权则须满足此条件。两者在留置物所有权归属上也有显著区别。
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土地使用权与房屋所有权有什么区别
土地使用权,是指在特定时间段内对土地的利用权益哦。比如国有土地出让时,会把这个权益授予申请者。而房屋所有权呢,则赋予个人对房产的全面权利,包括占有、使用、收益和处分,通常没有时间限制,除非房屋损毁或灭失。但是土地使用权是有时效性的哦,如果到期了没有续期,那就失效啦。
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留置权与质权有什么区别
1、设立的条件不同。留置权直接依据法律的规定发生,属于法定担保物权。而动产质权由当事人自由设定,依双方当事人合意而发生,属于约定担保物权。2、占有动产的起始原因不同。留置权占有动产的起始原因一般是为了加工、修理等原因。而动产质权占有动产的原因在于担保债权的实现。
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