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荆州出租房屋租赁合同简洁范本如何写

3.7w浏览 匿名 2020-09-17 福建宁德
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荆州出租房屋租赁合同简洁范本如何写
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荆州市房屋租赁合同范本怎么写
随着经济发展的需要,租房越来越受到广大群众的青睐。租房不仅在短期之内稳定下来,而且可以节约经济成本。这对很多人来说都是不错的选择。就在荆州市每年也有大量的人在租赁房屋。那么荆州市房屋租赁合同范本如何书写呢?一般包括双反的身份信息和房屋情况介绍,以及房屋租金个违约责任追究等。
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房产纠纷
出租车撞人没处理完能营运吗
[律师回复] 解析:
在驾驶车辆发生碰撞导致他人受伤并承担全责的情况下,肇事方应负责赔偿受害方的所有经济损失,其主要包括以下几个方面:
医疗费用、对伤残或死亡进行适当赔偿的残疾赔偿金或死亡赔偿金、对受害方精神创伤给予安慰的精神抚慰金、用于辅助残疾人日常生活的残疾辅助器具费、针对受害人家庭因该事件所承受负担的被抚养人生活费、受害人就诊期间产生的误工费、护理费、营养费以及住院伙食补贴费、交通费、住宿费等相关损失。
当面临此类赔偿需求时,首先应该由负责销售相关机动车强制保险业务的保险公司按照责任限额进行赔偿,超出强制保险赔偿限额的部分则由事故肇事方自行承担。
若私人或者组织为车辆购买了第三者责任险,那么在这种情况下,事故肇事方的赔偿金额可先由保险公司依照赔偿限额直接支付给受害方,同时,事故责任人也可先行对受害方进行赔偿,然后再向保险公司发起理赔申请。
法律依据:
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
吹气82.9属于什么范畴
[律师回复] 解析:
根据相关规定,当驾驶员吹气中的酒精浓度达到或超过20mg/100ml但低于80mg/100ml时,这种行为被视为酒后驾车;而当血液中的酒精浓度超过80mg/100ml的时候,这种行为则被认定为醉酒驾驶。
在饮酒之后驾驶机动车的情况下,将会受到暂扣六个月机动车驾驶证以及处以一千元至两千元以下罚款的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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湖北省荆州市荆州区征地补偿标准
补偿标准:耕地:59200/亩;园地45600元/亩;林地:21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地:18200元/亩。
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征地拆迁
租车撞车了如何处理
[律师回复] 解析:
对于租用车辆所发生的意外事故,其妥善解决的流程如下:
首先要在事故发生之后立即向警方拨打报警电话,随后交警部门将会根据事故现场实际情况明确判定涉事各方的责任比例;紧接着需要迅速联系租赁该车辆的汽车服务提供商,详细告知此次车辆事故的具体情况,租赁公司将据此向投保的汽车保险公司进行备案登记;当遇到承租人和汽车租赁公司双方协议不清的情况时,应该依照法律规定厘清各自的权利和义务关系;
最后,如果车辆的保险额度能够完全覆盖由交通事故引发的经济损失,通常情况下承租人无需承担额外的赔偿责任;若保险金额无法充分赔付全部损失,则由汽车租赁公司代为补偿,并在此基础上向承租人进一步追究相应赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
快速解决“交通事故”问题
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二手车贷款租赁融资合同怎么办
[律师回复] 解析:
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同:
首先,我们倡导以友好协商的方式解决问题,要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论,以便明确各自所负有的责任,采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用,有望增强彼此之间的责任感。
其次,考虑通过调解程序进行争端解决,这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下,针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商,由中立方在充分了解事实后提供可行方案,以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑,另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后,当出现无法调解的争议时,我们提倡依照合约条款,向仲裁机构递交仲裁请求,对于裁决结果有所异议者,可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼,经过法院审理得出最终判决,如果对此判决仍持有异见,则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决,那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外,我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时,都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉,以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
简述高空抛物罪的构成要件是什么
[律师回复] 解析:
在对嫌疑人采取刑事拘留措施期间,公安机关将会深入开展相关犯罪事实的调查工作,并尽力搜集确凿证据。
在此关键环节中,若公安机关经过深入审慎评估,判定嫌疑人并不涉及犯罪行为,则需依法释放嫌疑人。
反之,如若公安机关怀疑嫌疑人可能涉罪,通常情况下会在拘禁开始后的第三个工作日内完成提请审查批准逮捕的文书制作,连同案件相关的档案资料和证据线索共同报送同级人民检察院进行严格的审查与批准,在某些特殊的情形之下,提请审查和批准的期限可以适度延长1天到4天。
关于作案手法多样、累犯频发以及团伙作案等情节严重的嫌疑人,向人民检察院提交审查批准的期限可适当再延长至30天。
然而,如果人民检察院做出决定认为不应当批准逮捕嫌疑人,那么公安机关接到通知以后须立即执行,无条件地将嫌疑人予以释放。
综合以上所述,刑事拘留满30天之后,若要释放嫌疑人,实际流程还需要视具体办案情况而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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场地租赁合同简易版
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,租赁期限,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
融资租赁设立条件有哪些
[律师回复] 解析:
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面:
首先,该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次,企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次,该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四,企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后,司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
法律依据:
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司,应当具备以下条件:
(一)有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程;
(二)有符合规定条件的发起人;
(三)注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币;
(四)有符合任职资格条件的董事、高级管理人员,并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%;
(五)建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系;
(六)建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构,具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统,具备保障业务持续运营的技术与措施;
(七)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施;
(八)银监会规定的其他审慎性条件。
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怎样要回把公寓租给酒店的软装费
[律师回复] 解析:
对于架构及管理传销犯罪的合法性判断标准,应从以下几个关键元素出发:
首先,需要有组织及其领导者,参与组织与领导的活动必须是以销售产品、提供服务等各种商业营运项目为借口;
其次,他们要求参与者必须按某种规定方式支付费用或购买相应商品和服务来获取参与的资格;接下来,参与者将被要求依照一定规则形成等级结构,并且计酬或返利的计算基础必须是其所发展的下线人数;
最后,如果参与者及其领导者采用虚假宣传及威胁手段,引诱、胁迫其他人参与此类行为,从而达到获取财务资源的目的,同时对社会和经济秩序造成了混乱,那么该活动就是违法的传销活动,涉嫌参与组织和领导此类活动的群体规模超过30人,团队内部等级制度在三个级别以上,则会被判定为构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条之一,
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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简单房屋租赁协议书
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:甲方将位于何处的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自何时到何时,共多久。等相关协议与信息。
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房产纠纷
不适用简易程序的交通事故如何处理
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的基本法律构成要件,主要包括以下四个维度:
(1)从主观方面来看,犯罪嫌疑人的主观意识明确,表现出其蓄意行事,且行为动机是以剥夺他人身体的自主活动空间作为最终目标;例如:
2021年7月,长沙市公安局天心分局破获一起非法拘禁案。
来自四川广安县的一对夫妇在长沙经营着一家小型餐馆。
为了谋求更高的利润,夫妻俩想方设法让顾客贷款支付餐费,他们还以高额利息作为诱惑。
两人不断收到催款电话和短信,甚至遭到了暴力手段威胁。
最终,被告人张某某因犯非法拘禁罪被判处有期徒刑八个月。
该案例中的被告人的主观意愿恰恰可以反映出他以此手段剥夺了被害人进行合法择业恢复人身自由的权利,构成了非法拘禁罪。
(2)在主体要件上,本罪的实施者基本上是普通的人民群众,他们人身的自由行动权成为了本罪发作的核心因素;例如:
某男子假借恋爱之名,欺骗女子从技校辍学至广州跟自己同居。
该男子在社会管理制度健全的背景下,明知行业规定但自作聪明,非法干预甚至限制女方的人身自由及职业发展,最终因触犯非法拘禁罪,被法院依法判决缓刑。
(3)在此基础上,本案所波及的对象和危害范围范围大至国家的廉政机构,小到影响到国家的外汇管理体制,它们都属于本罪侵害的公序良俗构成要件;
(4)另外,根据刑法理论的观点,客观要件是主客观结合的主干部分。
客观方面则具体表现在行为人实施的非法拘禁行为以及其持续时间足够长以至于涉嫌危害他人的人身安全,且具有持续剥夺他人人身自由的意图,即故意剥夺他人人身自由的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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租车事故如何处理
[律师回复] 解析:
我们所说的公共诉讼案件,也就是刑事公诉案件,指的是各级检察机构受法律规制的要求,代表国家代表,追溯被告者在法律上的刑事责任提出诉讼的案件类型。
值得强调的是,这类案件无法通过协商解决,我国法律明确规定,公共诉讼案件的起诉权由人民检察院全面拥有。
公共诉讼案件从本质上说,是由检察机关提起的,其背后涉及的是国家公权力的运行问题,因此,公共诉讼案件的起诉权被视为最为关键的司法权,这种权力属于公共权力,个人并未授权或有资格行使,也就是说,此类案件无法私下达成和解。
如果在公共诉讼案件中,各方当事人已经自主进行了协商和解,但即便如此,检察机关依然有权向法院提起诉讼,而人民法院仍可按照程序进行审理。
需要明白的是,在公共诉讼案件中进行私下和解的做法其实是非法的,不具备任何法律效力。
与此相对,自诉案件则被允许在法院的指导下进行调解,因为自诉案件关乎到自诉人个人权利的行使,因此,自诉人有权利撤销自诉,或者选择接受法院的调解方案或判决结果。
在刑事诉讼过程中的公共起诉,主要指的是人民检察院在公安机关完成调查工作并移交审查的案件,以及自行完成调查后认为犯罪事实清晰明了、证据确凿且充分,并且已涉嫌构成犯罪的情况下,有理由相信被告人应当受到刑事责任追究,于是依法向人民法院提出审判请求的诉讼行动。
这个过程是法律授予人民检察院作为国家代表行使的一种诉讼权利,通常被称作“公共权力”。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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简单房屋租赁合同范本
出租方:以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。
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房产纠纷
被诈骗犯知道了所有个人信息,该怎么防范
[律师回复] 解析:
关于民事诉讼审判中出现被告不适格情况的处理方法尚未有明文规定,但通常可以采用以下几种策略:
首先,应当依法裁定予以驳回诉讼请求,主要原因在于原告所指向的被告并非正确的对象;
其次,可以拒绝接受其诉讼请求,主要依据是原告虽具备了诉讼权利,但其向法院提起的诉讼以被告为对象的证据并不充足,也就是说,无法提供足够的证据来证实被告就是应负有执行义务的主体。
至于在何时能够发现被告的适格性问题,这并非是立案审查阶段就能轻易得出结论的,而且这也并非立案审查的本质职责,立案部门应根据相关法律法规的规定行使立案审查权,注重审查原告提出的诉讼权力在法律程序中的合法性和完整性,只要满足该条件,便应当允许立案受理,若文件不齐或不符合规范要求,则应拒绝受理。
在立案审查过程中,不能涉及案件实体内容的审查,因为被告的主体适格性往往需要在审理过程当中,通过当事人的言词陈述、举证、质证以及辩论等多种因素的综合考量,最终才能确定是否恰当,进而影响到诉讼主体的具体适格情况、责任承担等关键事项的判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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一个简单的民事诉讼案件律师费多少
[律师回复] 解析:
1、对于无财产争议案件,即普通的民事、经济以及行政案件,且不牵涉到任何财产标的物的情况下,我们将会依据案件性质、复杂程度以及所需工作所需要的时间等多方面因素,在6000元至10万元人民币之间进行协商后制定相应的费用政策;
至于那些来自外地的民事、经济以及行政案件,同样是不涉及财产标的物的话,我们的代理服务费用将不会低于2万元人民币;
2、对于法律文书的编撰、修订以及审查业务,我们会根据客户要求撰写的法律文书的性质、难度等级以及工作所需耗费的时间等因素来进行具体协商,从而确定每份法律文书的实际收费标准。
具体而言,此项服务的收费标准将在600元至2000元人民币之间进行协商产生;
3、律师见证业务的收费也是根据法律文书的具体性质以及所需的服务时间等因素进行协商,通常情况下,每位顾客每次能获得的最低收费与最高收费均在2000元和1万元人民币之间;
4、关于代办公证业务,作为我们的服务之一,每个案子的收费会根据所代办公证的事项类型来进行具体协商,理论上来说,每单案子的收费可能在1500元至3000元人民币之间;
5、律师函和法律意见书的编撰业务,同样会根据客户需求函件或法律意见书的内容难易程度、使用目标以及工作所需耗费的时间等因素进行详细协商,然后制定出合适的价格。
一般来说,每份律师函或法律意见书的收费范围会在1500元至20000元人民币之间;
6、最后,关于我们的律师调查业务,这里面的收费事宜会根据客户需要调查的事项内容进行单独协商。
法律依据:
《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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