已签订土地出让合同,合同约定了交付时间,但由于政府拆迁未实际交付,土地使用税和契税何时缴纳？

1、契税在办理土地使用证时缴纳，因为是一次性的，迟交早交出入不大。
2、土地使用税从获取土地时开始算起，土地出让合同中应该明确交地的时间，从理论上说，到了那个时间就进入计税期，如果土地出让部门没有按时履行合同交底的话，可以按合同上的条款追究责任，直至提讼。但实际上，国土部门和地税部门一般都对这种情况进行内部协调，你只要在国土部门出个证明，就可以向地税局要求延期开始计税。