二手房租赁的法律风险包括什么

[律师回复] 解析：
1.合法继承之人：当原始著作人为自然人时，该作品在保护期限之内所涉及到的财产权益将按照中国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定自动转移至合法继承者手中，这其中可能包含了遗嘱继承人和法定继承人们。
2.接替机构：若原始著作属法人或者其他的组织拥有，那么当这个法人或者其他组织发生变更、结束运营时，其在保护期限之内的作品财产权益也会自动转交给承接它们的权利和义务的新法人或者其他组织来享有。
3.法定鼓励对象：该类继承人包括了法定继承者之外的个人、法人或者其他组织。
4.合法所有权持有人：对于作家生前未曾公开过的作品，如果作者并未明确说明拒绝公开，那么在作者逝世后的第五十年里，作品的发表权益可以由合法的继承人或者接受礼赠的人来决定；如果在此期间内无任何继承人，且又无人接受礼赠的话，那么作品的合法所有权持有人将会行驶这项权益。
5.国家作为继承人：国家在财务上可以通过多种途径成为个人、法人以及其他组织原始版权得以继承的接受者。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第九条
著作权人包括：
（一）作者；
（二）其他依照本法享有著作权的自然人、法人或者非法人组织。

[律师回复] 解析：
作为贷款担保人，确实存在诸多潜在风险。债务人身处困境难以按期偿还债务时，担保人须承担相应的担保义务；而在担保人已经履行了担保责任后，仍有可能面临债务人无法偿还剩余债务的风险。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
进行房产二次抵押贷款，可选择以下两种途径：
首先是在原有贷款银行进行办理，但需保证贷款本金和利息均能在规定期限内按时足额偿还，同时个人征信记录须保持良好状态；
其次，还可寻求一家正规担保公司协助，先将原有的贷款全部偿清并完成抵押注销手续后，再以该房地产为抵押物申请新的贷款。
然而，并非所有类型的资产皆可进行二次抵押，同时也并非所有的金融机构都会接受两次抵押的业务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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人身意外伤害保险，即是被保人在合同期限内因遭受非自愿、来自外界、突发且无法预见的意外事故，从而导致身故、身体残疾、产生医疗费用支出或者暂时失去工作能力等情况时，由保险公司按照约定向其支付相应保险金额的一种保险产品。
法律依据：
《保险法》第十二条
人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。

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关于重大人身损害行为的刑事追诉时效期限的规定如下：若涉及到故意伤害他人导致其重伤的严重犯罪行为，那么该类案件的刑事追诉时效期限应为十年。反之，若此种故意伤害行为造成了被害人身体残疾的严重后果，则其刑事追诉时效期限将会延长至二十年。另一方面，若伤者所受伤害系因过失行为所引发，且属于过失致人重伤罪范畴，那么其刑事追诉时效期限将为五年。对于过失伤害他人致人重伤的情况，根据相关法律法规，应判处三年以下有期徒刑或拘役。但在特殊情况下，如法律另有规定，则需按照相应规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第二百三十五条
过失伤害他人致人重伤的，处三年以下有期徒刑或者拘役。本法另有规定的，依照规定。

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关于二手房是否存在抵押状况的查询方法具体如下：携带房地产权属证书号码或者原件至当地的房地产管理局及其交易中心设立的服务窗口进行自助查询并将其放置于自动查询柜台机上即可查询相关信息；在机器界面中输入房产证的编码后，单击查询抵押登记事项选项，若发现已有抵押行为，则会显示出抵押状态；反之，如果没有被设定抵押，系统则会显示无抵押状态。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
对于伤残程度达到二级的案例，其相应的刑事处罚标准主要取决于伤残的性质和程度。若伤残为轻度，该案犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律裁决；
然而，若是重伤达到二级的情况，则通常需要被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑；若伤残程度极为严重，则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
《公安机关办理伤害案件规定》第二十八条
被害人伤情构成轻伤、重伤或者死亡，需要追究犯罪嫌疑人刑事责任的，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
所谓“风险抵押金”，即是指企业以其法定代表人或共同经营人为名义，将本企业自有资金专设账户存储，专门用于本企业在生产过程中所发生的安全事故的抢险、救灾以及善后事宜处理等方面的专项资金。倘若有企业对员工收取这种性质的“风险抵押金”，那么这一行为无疑是违反法律规定的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
在丧事假期的规定方面，包括公共节假日在内的休息时间将不予顺延。具体而言，我国现行法律及规章制度所明确的丧葬假期，其计算方式为自然日历天数。在此期间，如恰逢法定节假日或休息日，亦应包含其中，且不会予以顺延考虑。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
住宅保险属于家庭财产保险的重要分支之一，其核心目的在于为可能遭遇诸如火灾、爆炸、雷击等自然灾害以及意外事故导致的房屋财产损失提供全面保障。在实践中，住宅保险通常由房产所有者或实际居住者进行投保，而保险费用则根据住宅价值、保额高低等因素综合确定，大致范围在0.1%-0.2%之间。当保险期间内发生保险责任范围内的损失事件时，保险公司将依据住宅的实际市场价值进行理赔，但需注意的是，赔偿金额不得超出所购买的保险金额上限。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
车损险所涵盖的范围包括但不限于以下几点：
1.碰撞及倾覆事故；
2.火灾及爆炸事件；
3.来自外部环境的物体如建筑物或电线杆等倒塌，以及在空中飞行的物体坠落和保险汽车在行驶过程中发生的同类事故；
4.雷电、暴风雨、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地面下沉、冰面破碎、山崖崩塌、积雪崩裂、雹灾、泥石流、山体滑坡等自然灾害对保险车辆造成的损害；
5.载运保险车辆的渡轮在遭受自然灾害时对车辆造成的损坏。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十二条
投保机动车交通事故责任强制保险的车辆发生道路交通事故，因抢救受伤人员需要保险公司支付抢救费用的，公安机关交通管理部门应当书面通知保险公司。
抢救受伤人员需要道路交通事故社会救助基金垫付费用的，公安机关交通管理部门应当书面通知道路交通事故社会救助基金管理机构。
道路交通事故造成人员死亡需要救助基金垫付丧葬费用的，公安机关交通管理部门应当在送达尸体处理通知书的同时，告知受害人亲属向道路交通事故社会救助基金管理机构提出书面垫付申请。

[律师回复] 解析：
并不包括在内。没收财产乃是指没收犯罪分子个人所拥有之全部或部分财产。
然而，值得注意的是，没收仅限于属于犯罪分子自己的财产，包括他个人拥有的以及在与他人共同所有的财产中所应占有的比例。
此外，在对犯罪分子实施没收财产的判决时，必须保证不会涉及到属于犯罪分子家庭成员或应由其继承的财产。
法律依据：
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

[律师回复] 解析：
关于法人将车辆出租予企业所应缴纳税款的相关事宜包括：
1.个人所得税：
根据《中华人民共和国个人所得税法》中的“财产租赁所得”款项之规定，法人在向企业出租车辆时须依法缴纳个人所得税。
2.增值税及附加税费：
依据我国现行税收法规，法人在向企业出租车辆过程中，必须足额缴纳增值税，同时还需同步缴纳城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等相关税费。
3.印花税：鉴于法人与企业之间存在着私车公用的合同关系，因此在签署此类合同时，还需要额外缴纳相应的合同印花税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
两瓶的酒精摄入量便足以触发酒精测试仪发出警告。根据相关规定，每一百毫升的血液内含有20毫克的酒精，便等于饮用了一杯啤酒所能达到的酒精浓度；当每一百毫升的血液内含有80毫克的酒精时，这个数值已经等同于饮用了相当于半斤的低度白酒或两瓶啤酒所能达到的酒精浓度；而当每一百毫升的血液内含有100毫克的酒精时，这个数值则相当于饮用了三两的低度白酒或三瓶啤酒所能达到的酒精浓度。换句话说，仅仅是饮用一杯啤酒，就有可能被判定为酒后驾车；如果饮酒过量，超过两瓶啤酒的摄入量，那么就有可能被判定为醉酒驾车。需要注意的是，这里提到的“酒驾”通常是指饮酒之后进行驾驶活动的行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 请具体描述你要咨询的问题和诉求

[律师回复] 目前具体是什么情况，方便说以下吗

[律师回复] 你好，请问有什么法律问题呢？

[律师回复] 具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

[律师回复] 你好！个人所得税是由卖方交的。

[律师回复] 您好，希望可以帮助到您