律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同丢失了应该怎么样办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-18 四川宜宾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的购房合同丢失了应该怎么样办问题解答如下, 购房合同丢了怎么办
    一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
    二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
    这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
    知识小贴士:
    一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
    购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
    购房合同丢了怎么办,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:
    一、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
    二、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
    全文
    10 2020-09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6580位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同丢失了应该怎么样办
一键咨询
  • 资阳用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    164****3242用户1分钟前提交了咨询
    141****0551用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    173****2352用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    172****8131用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    177****8516用户4分钟前提交了咨询
    152****4838用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
  • 150****2078用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    151****5807用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    164****3482用户2分钟前提交了咨询
    144****6617用户4分钟前提交了咨询
    146****2050用户2分钟前提交了咨询
    151****5164用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    156****8446用户4分钟前提交了咨询
    147****7222用户4分钟前提交了咨询
    168****2260用户2分钟前提交了咨询
    163****6646用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    165****7048用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    143****6107用户3分钟前提交了咨询
    171****1181用户1分钟前提交了咨询
    134****8105用户3分钟前提交了咨询
    143****4006用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    130****5137用户2分钟前提交了咨询
    140****3408用户1分钟前提交了咨询
    172****8348用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    132****6062用户4分钟前提交了咨询
    164****0670用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    131****4563用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    168****6572用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    173****5153用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    172****2348用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    157****6277用户1分钟前提交了咨询
    166****4052用户4分钟前提交了咨询
    142****4882用户2分钟前提交了咨询
    171****1475用户2分钟前提交了咨询
    167****6167用户2分钟前提交了咨询
    137****1720用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    142****0061用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    166****0035用户4分钟前提交了咨询
    168****1330用户1分钟前提交了咨询
    148****0447用户2分钟前提交了咨询
    166****0003用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    158****1328用户4分钟前提交了咨询
    163****1874用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    144****5742用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    144****6350用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    141****1345用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    151****1140用户2分钟前提交了咨询
    177****1583用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    130****8238用户4分钟前提交了咨询
    168****1800用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****7346用户3分钟前已获取解答
镇江177****2128用户3分钟前已获取解答
扬州180****5112用户1分钟前已获取解答
把购房合同弄丢了应该怎么办
如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房契税发票丢失应该如何进行处理?
购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的,可以到税务部门去办理契税缴纳证明,其实两者的效力是一样的。如果是购房者将办证材料丢失,这个时候大家就需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致,而购房的契税发票需要去地税局申请进行查档并复印原件,加盖公章确认。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房合同和发票丢了应该怎么办?
购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
户口簿内页丢失了应该怎么处理?
户口簿内页丢失了可以由户主的本人或者是户主所授权的委托人,到户口所在地的派出所进行挂失,然后提出相应的补办的申请,当然,相关工作人员会严格的核实相关申请人的身份信息,之后进行办理。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5143 位律师在线,高效解决问题
丢失结婚证应该怎么办?
当事人《结婚证》丢失或损坏的,可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》,并填写申请书。须持证件:1、本人身份证、户口本。2、结婚证丢失证明。3、查档证明。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*