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房屋溢价损失怎么确定

4.4w浏览 匿名 2020-09-18 四川成都
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房屋溢价损失怎么确定
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开发商违约赔偿房屋溢价损失是可得利益损失吗
开发商违约赔偿房屋溢价损失是可得利益损失。实际损失一般指的是合同违约所带来实际上的损失,而可得利益损失是指因为当事人的行为而导致合同无法正常进行而损失的部分利益。当事人承担违约责任时,是需要支付可得利益损失的。
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房产纠纷
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如何确定房屋的差价损失
如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;如双方当事人不能协商确定的,可比照最类似房屋的市场成交价,进行差价补助。也可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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房产纠纷
广西盗窃罪的金额与量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
在我国刑法中对于盗窃犯罪所涉及的相关财产额度有着明确规定:若个人犯有此项罪行且其涉案公私财物价值达到一定程度,则以人民币1000元至3000元为起始区间,而当其数额大量增长后,则可达人民币3万元乃至10万元以上者。
至于额度特别巨大的情形,其标准为人民币30万元至50万元以上。
根据我国法律法规,对于盗窃罪的处罚方式如下:首情节轻微的案件,一般将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时会被判决支付一定罚金。倘若涉案金额巨大,那么罪犯将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要支付罚金。而对于那些涉案金额特别巨大的罪犯,他们将可能被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需支付罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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应该怎么确定房屋差价损失
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的:1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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房产纠纷
拐卖儿童保护罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的立案标准,我国法律明文规定如下:当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时,或者接到了关于儿童失踪的报案后,如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件,以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时,我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
失信人合同诈骗罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案规定如下:犯罪嫌疑人意图非法获取一方当事人财产,且在签署或执行合同时采用虚假信息和掩盖真实情况等欺诈手法,使另一方当事人遭受经济损失,累计金额达到两万元人民币以上时,将被视为构成刑事案件并予以立案追究其法律责任。合同诈骗罪,即犯罪分子在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财产,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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房屋差价损失应该怎么确定
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的:1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价。2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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房产纠纷
非法拘禁罪的定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁犯罪行为的量刑尺度,需视具体实施非法拘禁行为时所采用的手法而定。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则应从重处罚。对于犯有前述罪行且导致他人重伤的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外,若在拘禁过程中使用暴力致使他人伤残甚至死亡,则应依据相关法律法规进行定罪处罚。若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照前述条款进行处罚。
值得注意的是,国家机关工作人员如有利用职权犯下前述三种罪行者,将依照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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解除商品房买卖合同的溢价损失由谁承担?
解除商品房买卖合同的溢价损失由违约方承担,买卖双方在签订买卖合同后,应当遵照执行,不得随意解除合同,如果一方存在解除合同的情况,则必须涉及到违约的情况,应当对溢价损失进行赔偿。
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