温江区律师

[律师回复] 工作多久了呢，说下情况呢

[律师回复] 先给结论：人死后注销户口是有时间要求的，相关规定明确，城市在葬前、农村在一个月以内，由户主、亲属或抚养人持死亡证明向户口登记机关申报注销。超期不注销虽然不会直接处罚，但会影响后续继承、丧葬补助、养老金停发等事务办理。 具体依据是户口登记条例，公民死亡，城市要在葬前、农村应在一个月内办理死亡登记和户口注销。申报人一般是户主、亲属、抚养人或者邻居，需携带死亡医学证明（或公安、法院出具的死亡证明）、死者户口簿、身份证到户籍地派出所办理。 实践中很多人拖着不注销，结果办遗产过户、领取丧葬费、停发退休金时被卡。特别是退休老人去世，不及时注销可能导致养老金继续发放，构成多领，后续要退还甚至被追责，所以尽早办更稳妥。 如果是非正常死亡、或死者身份存疑，由公安机关出具证明后再注销。办理本身不收费，带齐材料当天基本能办结。建议家属在料理后事的同时就把户口注销一并办了。

[律师回复] 先给结论：你把房子租给中介、由中介代为出租，这个"代理期"就是你们《房屋租赁（代理）合同》里约定的租期，法律没有统一强制时长，完全看你和中介怎么签，常见的是一年起、中介按月或按年给你租金，期间房子由中介转租打理。 实操中要分清两种模式：一是你直接租给中介（中介是承租人，再转租给租客），合同里写清租期、租金支付节奏、空置风险谁担；二是你委托中介代租（中介是代理人，你仍是出租方），这种代理期限和佣金要在居间协议里写明。两种模式下你的权利义务差别很大，前者中介跑路你还能找中介，后者租客出问题可能直接找你。 签约重点：明确代理期或租期起止、租金支付时间（避免中介收租客一年房租却只给你一季）、房屋维修责任、提前解约条件、中介转租差价是否合规。 提醒：近年长租公寓爆雷多，别被"高价收房、月付租金"诱惑，尽量选季付、留好合同和转账凭证，约定中介逾期付租你有权收回房屋。