广东转租房屋租赁合同样本如何撰写才有效

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 搬迁地点：如果公司跨市搬迁，员工如果不愿意跟随搬迁，根据《劳动合同法》的规定，员工可以获得经济补偿金。补偿金的计算方式是根据员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 二房东改房是否违规，请沟通下

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？什么问题？

[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
据法律规定，将拾得之物不予归还的行为视为违反法律规范的行为。
在民事法律范畴中，拾得人对于所拾获的遗失物品具有返还的义务。
若仍未主动归还，失主有权向法院提起诉讼，请求法院判决拾得者将物品返还给本人。
至于从刑事法律的角度来看，拾得他人物品后拒绝归还是不足以成立侵占罪的。
在此情形下，需满足非法侵占他人财产达到了特定金额这个条件，即超过了法律明文规定的民事调解赔偿、支付费用的范围，此时，法院才会认可其达到刑事犯罪的程度，依法追究其刑事责任。
在民事方面，当事人可以依法提出诉讼请求，要求拾得者归还其原物。
如前述原因，相关部门也可对这类人士采取相应的惩戒措施，包括罚款等处罚手段。
当违法所得金额较大时，拾得者如拒绝归还，按照法律规定，应被判两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；如果数额巨大或有其他严重情节，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，且需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
广西壮族自治区关于诈骗罪的具体数额标准受到了《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的明确规定。
按照这个规定，当诈骗行为涉案金额大于等于人民币三千元但小于等于人民币一万元时，司法机关将认定这种情况为“数额较大”；当诈骗行为涉案金额大于等于人民币三万元但小于等于人民币十万元时，司法机关便将其判定为“数额巨大”；而当诈骗行为涉及到的金钱数字大于人民币五十万元时，司法机关则会将其理解为“数额特别巨大”。
此外，本篇法规对于诈骗罪的犯罪构成要素也给出了详细的解释。
这些要素包括，侵害了公共或私人财产权，罪犯必须是一般的公民，且须达到法定刑事责任年龄和具备刑事责任能力，在客观上主要表现在欺诈手段骗取了相当规模的公私财款，以及罪犯有非法获取公私财物所有权的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若开发商不幸宣告破产，债权人符合法定条件者可依法申报债权。
同时，开发商或债权人有权利向法院申请启动破产程序，经过审理批准后方可设立清算领导机构，从而展开债权与债务的梳理工作。
关于债权申报的具体流程如下：
当破产案件被法院受理之后，债权人应当在接收到书面通知之日起30天内或者自公告发布日起三个月内填写和提交债权人申报表，向法院申报债权；逾期未能提交书面申报的则视作自行放弃该项债权。
在提供申报债权资料时，要明确注明债权金额以及是否附带任何形式的担保权益，此外还需提交相关证照等补充材料。
法院对此类申报的债权将指派专员进行详细的登记记录。
债权人申报的债权，需要得到债权人会议的审核、确认，才算最终确立。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
在进行深入分析时，我们注意到家长的收入状况各不相同，同一个国家甚至同一个城市的生活成本也存在差异性。
具体而言：
1.具有稳定收入来源的家庭，养育费用通常可以按照父母月总收入的百分之二十到三十这个标准来确定。
同时需要注意的是，养育多个孩子的家庭，在计算抚养费时，比例可能会有所提升，但是一般来讲，最高不能超出月总收入的百分之五十。
2.没有确定经济收入的家庭，其抚养费的金额可参考当年的总收入或者按照与之类似行业的中等收入水平来确认。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 支付功能被广州法院限制了，怎样解除？
A

[律师回复] 还需要在广州医保吗是咨询什么问题j

[律师回复] 您好，具体情况具体沟通

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你？

[律师回复] 将原厂房分隔成十间以上，出租他人租住且人均达不到五平米，算不算群租

[律师回复] 下列情况不得变更承租人：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。

[律师回复] 看具体情况，如果因个人原因弄坏财务的需要赔偿。如果是工作期间正常损坏，可能属于日常办公损耗

[律师回复] 提前退组 属于违约  可能押金不返还  已交房租应该退还 也可以和房东协商 转租

[律师回复] 你好，法律规定不可以，具体情况咨询房屋所有人

[律师回复] 这是犯法行为，我们擅长刑事案件，可以免费咨询