热门问答·合同事务
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购房定金应该如何样才能退
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购房定金不退应该怎么处理
首先，您可尝试与出售方进行友好协商，商讨退还定金事宜；其次，若协商无果，您也可考虑请求消费者协会出面，进行调解处理以求解决问题；再次，您也可以选择拨打全国消费者投诉维权热线12315进行反馈；最后，若以上途径均行不通，您还可以通过司法诉讼的方式维护自身权益。
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房产纠纷买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
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快速解决“婚姻家庭”问题
通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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购房定金怎么退才能退回？
若是可以拿出相关证明对方实施了违约行为，且此行为导致房屋买卖合同无法实现，可以要求对方退还定金。且可以要求对方退还双倍的定金。如果对方拒不退还，房屋的购买方可以选择起诉。
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房产纠纷
认购金交了不想买了可以退吗
[律师回复] 通常来讲，交了认购金之后要是不想买，能不能退得看具体的情况。①要是因为购房者自己的原因不想买，一般来说认购金就很难退回来，这是因为认购金通常被当作定金的性质，主要是用来担保合同的订立或者履行的。②要是因为开发商的原因导致合同没法订立，比如说没取得预售许可证之类的情况，那购房者就有权利要求退回认购金，并且还可以让开发商承担违约责任。③有些认购协议里面可能会明确地约定好退款的条件，如果符合那些约定的条件，购房者就可以要求退款。总之，认购金到底能不能退，主要是取决于双方签订的认购协议以及具体的违约情形等这些因素。所以，建议购房者一定要仔细地阅读认购协议的条款，如果有争议的话，就可以及时地跟开发商协商，或者寻求法律方面的帮助。
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女方决定放弃，要离婚，男方不同意，要多长时间才能办理
[律师回复] 女方决定离婚而男方不同意，通常只能通过诉讼离婚，所需时间如下：
一审程序
- 简易程序：如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能适用简易程序审理，审限一般为3个月。若在此期间法院认定夫妻感情尚未破裂，可能判决不准离婚。
- 普通程序：若案件不适用简易程序，则适用普通程序，审限为6个月。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长6个月；如需再延长，则需报请上级人民法院批准。
二审程序
如果一审判决不准离婚，原告可以在判决书生效6个月后再次起诉。如果二审法院受理，二审的审限一般是3个月。一般第二次起诉离婚时，若没有特殊情况，法院判决离婚的可能性较大。
整体来说，若第一次起诉就符合法定离婚条件，使用简易程序短则3个月可完成；若第一次起诉未判离，需等6个月后再次起诉，加上第二次起诉的审理时间，整体可能需要1-2年甚至更久。根据《民法典》规定，若第一次判决不准离婚后再分居满一年，再次起诉时法院应当判决离婚，这种情况下最长可能需要一年半左右。
一审程序
- 简易程序：如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能适用简易程序审理，审限一般为3个月。若在此期间法院认定夫妻感情尚未破裂，可能判决不准离婚。
- 普通程序：若案件不适用简易程序，则适用普通程序，审限为6个月。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长6个月；如需再延长，则需报请上级人民法院批准。
二审程序
如果一审判决不准离婚，原告可以在判决书生效6个月后再次起诉。如果二审法院受理，二审的审限一般是3个月。一般第二次起诉离婚时，若没有特殊情况，法院判决离婚的可能性较大。
整体来说，若第一次起诉就符合法定离婚条件，使用简易程序短则3个月可完成；若第一次起诉未判离，需等6个月后再次起诉，加上第二次起诉的审理时间，整体可能需要1-2年甚至更久。根据《民法典》规定，若第一次判决不准离婚后再分居满一年，再次起诉时法院应当判决离婚，这种情况下最长可能需要一年半左右。
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婚前男方首付买的房子，因烂尾，导致婚后4年房子才交房，才贷款，贷款一年后女方用彩礼付了剩余款项，约定房子各一半怎么写协议？
[律师回复] 您好 可以起草一份财产协议的
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购房定金怎么退才能退回
在购房定金退还的情况下，具体情形如下：如果支付定金的一方能够根据预先设定的规定和义务全面履行自身责任，那么支付的购房定金可能会被全额退回，或者选择用于抵扣购房总价。相反，如果作为收受定金一方的一方未能履行应尽的责任和义务，导致合同无法顺利执行，那么收取定金的一方可能需要将已收到的定金双倍返还给支付定金的一方。
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房产纠纷民法典规定夫妻共同跟银行贷款，续贷需要两个人双方签字才能续贷吗，想了解：夫妻一方能否单独进行续贷
[律师回复] 您好，是什么贷款？建议进一步咨询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房定金怎么才能退
退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时，买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之，若退房由买方无正当理由引起，卖方有权拒绝退房请求。
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房产纠纷你好，请问等红绿灯时被追尾了，当场和解后，前车才发现受损严重，又记不得后车车牌号，怎么办
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下详细情况
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快速解决“交通事故”问题
两个人离婚冷静期过后才能拿到离婚证吗
[律师回复] 《民法典》有规定哈，要是夫妻双方打算协议离婚呢，那中间得有三十天的离婚冷静期。从婚姻登记机关收到他们的离婚登记申请那天开始算，往后的三十天内，如果其中任何一方不想离了，就可以跑到婚姻登记机关把离婚登记申请给撤回。
前面说的那个期限满了之后，紧接着的三十天里，夫妻双方得亲自跑到婚姻登记机关去申请发离婚证。要是没去申请呢，那就相当于把离婚登记申请给撤回啦，也就没办法拿到离婚证啦。
所以说呀，离婚冷静期过了之后，夫妻双方必须得亲自到婚姻登记机关去申请发离婚证，然后婚姻登记机关会对申请进行审查，要是符合条件了，才会把离婚证发给他们。要是有一方在冷静期结束后，没有去申请发离婚证，那就跟撤回离婚登记申请是一个意思啦，肯定就拿不到离婚证啦。
前面说的那个期限满了之后，紧接着的三十天里，夫妻双方得亲自跑到婚姻登记机关去申请发离婚证。要是没去申请呢，那就相当于把离婚登记申请给撤回啦，也就没办法拿到离婚证啦。
所以说呀，离婚冷静期过了之后，夫妻双方必须得亲自到婚姻登记机关去申请发离婚证，然后婚姻登记机关会对申请进行审查，要是符合条件了，才会把离婚证发给他们。要是有一方在冷静期结束后，没有去申请发离婚证，那就跟撤回离婚登记申请是一个意思啦，肯定就拿不到离婚证啦。
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伤残鉴定要等好了才可以鉴定吗
[律师回复] 伤残鉴定一般得在伤情变得相对稳定之后再进行。通常来讲，像急性损伤这种，得等到病情稳定了（一般差不多伤后3个月左右）才能去做鉴定；而慢性损伤，得等病情稳定之后，再根据具体的损伤情况来确定鉴定的时间。要是太早去鉴定，因为伤情还没稳定下来，就会影响到鉴定结果的准确性，让鉴定结论跟实际的伤残情况对不上号。不过，如果遇到医疗纠纷之类的特殊情况，按照相关的规定和司法实践，在一定的条件下也是可以提前进行鉴定的。总之，伤残鉴定一定要在合适的时间点去做，这样才能保证鉴定结果既客观又公正。
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怎么才能退购房定金
买卖双方无法达成共识导致购房者提前终止购房手续，开发商应退还订金。开发商销售新房未提供“五证”材料，购房者有权解约并收回订金。认购书或购房协议中有退订金规定，符合条件可要求开发商退还定金。双方应遵守合同条款，保障购房者权益。
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房产纠纷我的微信被冻结了然后我是一个未成年人 我的微信实名认证是我前男友的 我和他沟通过他不愿意帮我解冻账号 我不知道怎么自己解决才能解冻 因为我微信里面还有一些财产
[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
告小三需要几件证据才能立案起诉
[律师回复] 通常来讲，要是想起诉“小三”的话，以下这几类证据是比较重要的呢。
首先是配偶和“小三”的婚外情证据呀。像那些双方的亲密照片，那可是很直接能看出他们关系不一般呢；还有聊天记录，通过这些聊天内容能了解到他们之间的暧昧互动；通话录音也很关键呀，能听到他们之间那些亲密的话语，这些都能有力地证明配偶和“小三”存在不正当的关系呢。
其次是财产转移证据啦。比如说转账记录，那清晰地显示着资金的流向，能证明可能有财产给到了“小三”；还有房产车辆的变更登记，这就表明配偶有可能把这些财产过户到了“小三”名下，从而证明“小三”可能获得了配偶的财产。
再者就是证人证言啦。要是有证人亲眼目睹了配偶与“小三”的一些行为，那这个证言也是很有说服力的呢。
不过要注意哦，仅仅有这些证据并不一定就能必然让起诉成功呢，得根据具体的案件实际情况以及法律规定来综合判断呀。而且在收集证据的过程中，一定要注意合法性，可不能侵犯到他人的隐私啥的，不然这些证据可能就不被法律认可啦。
首先是配偶和“小三”的婚外情证据呀。像那些双方的亲密照片，那可是很直接能看出他们关系不一般呢；还有聊天记录，通过这些聊天内容能了解到他们之间的暧昧互动；通话录音也很关键呀，能听到他们之间那些亲密的话语，这些都能有力地证明配偶和“小三”存在不正当的关系呢。
其次是财产转移证据啦。比如说转账记录，那清晰地显示着资金的流向，能证明可能有财产给到了“小三”；还有房产车辆的变更登记，这就表明配偶有可能把这些财产过户到了“小三”名下，从而证明“小三”可能获得了配偶的财产。
再者就是证人证言啦。要是有证人亲眼目睹了配偶与“小三”的一些行为，那这个证言也是很有说服力的呢。
不过要注意哦，仅仅有这些证据并不一定就能必然让起诉成功呢，得根据具体的案件实际情况以及法律规定来综合判断呀。而且在收集证据的过程中，一定要注意合法性，可不能侵犯到他人的隐私啥的，不然这些证据可能就不被法律认可啦。
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