律图审稿专业委员会3轮严审

二手房原户主户口未迁出怎么办?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-19 四川自贡
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    对于二手房原户主户口未迁出怎么办?这个问题,解答如下, 在实践生活中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户,但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题,购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时,公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于管辖范围。因此,并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
    全文
    13 2020-09-19
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二手房原户主户口未迁出怎么办?
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二手房原户主不迁户口怎么办?
买二手房原户主不迁户口,可以先和原房主协商,要求其按期间户口迁移,否则购房者无法办理户口迁入手续,不能在所购的房屋内落户。如果协商不同,可以使用法律武器,向法院起诉,要求其强制迁移。
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敲诈勒索罪二审能否判缓刑
[律师回复] 解析:
在面临敲诈勒索罪的审判时,罪犯可获得缓刑宽宥,然而这需要他或她同时遵守并符合以下各项具体要求与条件:
首先是对象条件的限制,缓刑仅限于那些被法院判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯;
其次是实质条件的约束,即必须是犯罪情节相对轻微且有深刻的悔过表现,不存在再次犯罪的潜在威胁,并且宣告缓刑对其所生活的社区不会产生任何重大负面影响。
最后是限定条件的规定,即犯罪人不得是累犯以及犯罪集团的首要分子。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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二手房原户主不迁户口怎么办
二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈,并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的,公安机关管控着公民的户口,如果卖家在合同期限内没有迁出户口,需要承担违约金的赔偿。
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未满十六周岁有拐卖妇女儿童罪吗
[律师回复] 解析:
针对拐卖尚未成年(即未满16周岁)者的判决结果,需依据特定案件的具体情况进行裁量,以下为相关法律规定:若拐卖对象年龄在14周岁以下,则构成拐骗儿童罪,应判处五年以下有期徒刑或拘役;若拐卖对象年龄在14至16周岁之间,则构成拐骗妇女、儿童罪,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;若情节严重,则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处罚金或没收财产;如属于情节特别严重者,将面临死刑的惩罚,且需没收全部财产。关于拐卖妇女、儿童罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪行为所侵害的客体是被害妇女、儿童的人身自由权利以及人格尊严权;
其次,从客观层面来看,其表现形式为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童等行为;
再次,从主体角度看,该犯罪的实施者可以是任何一般公民;
最后,从主观层面分析,行为人必须具备直接故意的心态,并且在主观上有明确的出卖目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
松原职务侵占罪律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
1.计件收费方式:
(一)在侦查期间向委托方提供法律服务,包括代理申诉、控告以及申请等事宜,收费额度为每宗事项人民币1,500至10,000元;
(二)进入审查起诉阶段后,法律服务费调整为每宗事项人民币2,000至10,000元;
(三)如需承担一审辩护职责,收取额度为每宗事项人民币3,000至30,000元。对于代理刑事自诉案件或者担任受害人的代理人之情形,费用可根据上述标准适当降低。
2.计时收费方式:律师代理包括刑事、民事、行政诉讼在内的各类诉讼案件,以及代理各类诉讼案件的申诉时,计时收费标准为每小时人民币200至3,000元。
3.收费说明:
(一)若刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,则应按所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费;
(二)对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分,应按照民事诉讼案件的标准进行收费;
(三)代理各类诉讼案件的申诉,应按照一审阶段的收费标准执行;
(四)对于重大、疑难、复杂诉讼案件,经律师事务所与委托人协商一致,可在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。关于重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法,由本市律师协会另行制定并上报市价格主管部门和市司法行政部门备案;
(五)除非另有明确指示,以上收费标准均指诉讼案件一审阶段的收费标准。对于单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的情况,应按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过前一阶段的,后一阶段的收费将减半收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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二手房原户主不迁户口该怎么办?
二手房原来的户主不迁户口的情况,向法院起诉要求卖家迁出户口是不会得到支持的,违约责任的确定除了参考合同的约定之外,还会考虑卖方造成的损失,卖家不迁户口需要公安人员向卖家做思想工作。
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交通肇事罪主犯判刑吗
[律师回复] 解析:
1、若触犯了交通肇事罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;倘若在交通运输过程中肇事逃逸或涉及其他极其严重之恶劣情节者,则将受到三年以上七年以下有期徒刑的惩治,尤其是因逃逸行为导致他人死亡的情况下,将被处以七年以上有期徒刑的重罚。
2、所谓交通肇事罪,即是指违反交通管理法规,从而引发重大事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产及私人财产遭受重大损失的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第二次强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
第一款规定,犯有本罪的罪犯,将判处三年至十年的有期徒刑,如果奸淫的是未满十四周岁的少女,将按照强制奸淫行为进行惩处,并依法予以从重处罚。
第二款涉及到更严重的惩罚措施,即如果犯罪者存在如下五种情况之一,他们便可能面临十年以上的有期徒刑、终身监禁甚至死刑等严厉制裁。这些情形包括:
(1)妇女遭受了极其恶劣的待遇,例如犯罪者采取了残忍的暴力手段,如捆绑、捂住受害者的嘴巴、掐住她的脖子等;在实施奸淫行为时,犯罪者肆意地蹂躏受害者;长期且多次地对某个特定的女性进行侵犯;受害者患有精神疾病、严重的痴呆症状、怀孕、生病等特殊状况;以及其他类似的情况。
(2)受害者人数众多,这既可以是多次侵犯多个女性,也可以是一次性侵犯多名女性,只要受害者人数超过三人即可。
(3)在公共场合公然强奸妇女,这里所说的公共场所包括火车站、码头、医院、学校、公园、剧院等人员密集的地方。
(4)两人及以上的团伙作案,即两个及以上的男性在相对较短的时间内,出于共同的恶意,对同一女性进行轮流侵犯。
(5)导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重后果,比如行为人在实施奸淫行为前或过程中故意使用暴力,或者因为自身的性行为直接导致受害者重伤,或者直接导致受害者当场死亡,或者经过治疗仍无法挽回生命。如果犯罪者故意先将受害者杀害,然后再进行奸尸,那么应该以故意杀人罪和侮辱尸体罪进行并罚,同时,奸尸行为将作为一项严重的情节加以考虑。
此外,如果犯罪者在实施完奸淫行为之后,出于报复、灭口、逃跑等目的,再次将受害者杀害或伤害,那么应该对这些不同的罪行进行合并处罚。其他严重后果还包括由于行为导致受害者精神失常、自杀或者婚姻破裂等情况。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪未遂定罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法制度中,对抢劫案件的判定依据其行为类型和严重程度进行分类处理。
其中,对抢劫未遂行为,按照情节轻重,可被归类为三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金等相应的法律制裁措施;如果涉及到特定的法定加重情节,则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还需承担罚金或没收个人财产的额外刑事责任。
依据《中华人民共和国刑法》第二十三条的相关规定,对于已开始实施犯罪行为,但由于犯罪行为人意志之外的因素未能成功完成的情况,我们称之为犯罪未遂。对于此类未遂犯,可以参照既遂犯的量刑标准,视情节轻重给予从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买二手房,原户主户口不迁走怎么办?
买二手房原户主户口簿迁出时,处理起来非常困难,需要向人民法院申请财产纠纷,通过法律途径来解决。也可以请求公安人员和居委会的介入,先与外方协商,让其自愿将户口迁出,
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协警是否是袭警罪主体单位
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,此类行为可能构成妨害公务罪这一严重违法犯罪。即使辅警并未被正式授予国家机关工作人员的身份,但他们在此次协助警方执法过程中的相关行为理应视为公务行为。
此外,在我国现行法律体系中,针对妨害公务罪已经有了明确的法律条款,具体来说就是:采用暴力手段或以威胁方式干扰、妨碍国家机关工作人员依据法律实施行政管理职能,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制抑或是缴纳罚金的惩罚;而若情节更加恶劣,最高可面临三年有期徒刑的严厉处罚。
值得注意的是,妨害公务罪的最高刑期为三年有期徒刑,而过失致人死亡则最高可判处七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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帮信罪未知未获利怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于在不知情且未获得任何利益的情况下涉嫌协助信息网络犯罪活动的罪犯,其判处刑罚有可能得以减轻、甚至免除。按照现行法例,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金,但具体判决结果还需根据案件的实际情况进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,只有当协助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
根据相关法律法规,以下五种情形均应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供协助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪主犯能判几年
[律师回复] 解析:
在审理和判决盗窃罪的案件时,首要分子应依据该类犯罪的刑罚准则量刑。通常情况下,量刑幅度为三年以下的有期徒刑、拘役或管制,若情节严重则需判处三年以上但十年以下的有期徒刑。
此外,根据相关法律法规,从犯的犯罪行为相对轻微,因此其应受到从轻、减轻甚至是免除刑罚的处理,而非与主犯同等对待。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
公安机关主动取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国刑事诉讼中,针对犯罪嫌疑人的取保候审操作程序应该遵循如下步骤:
首先,犯罪嫌疑人均需向立案侦查的司法机构提交书面申请;
其次,办案部门收悉申请后应进行必要的审查核实工作,若经审查认定其具有申请条件并适宜采取取保候审措施,则应依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金作为保证;
再次,犯罪嫌疑人在提供担保人或缴纳保证金之后,应按照相关法律法规和程序要求,撰写并提交《呈请取保候审报告书》,详细阐述申请取保候审的原因、所采用的保证方式及应遵守的各项规定;
最后,公安机关负责人在对上述材料进行审核并确认无误后,应依法作出取保候审决定,并以书面形式通知犯罪嫌疑人本人,同时要求其签署姓名、捺指印予以确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
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二手房原户主不迁户口有什么风险
如果二手房原户主不迁户口的话,将会产生以下几种风险:1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此,购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查,以避免发生不必要的风险。
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