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国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-19 陕西渭南
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    国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢
    一、适用范围
    (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
    (二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
    二、申请人需提交的资料
    (一)政府批复;
    (二)挂牌出让申请;
    (三)收回土地使用权协议书;
    (四)测量蓝图及电子文件;
    (五)国有土地使用证;
    (六)其他所需资料。
    三、办理程序
    (一)、前期工作
    1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;
    2、土地勘测规划室出具收回地块的1:500地形图;
    3、县规划局出具收回地块的规划设计条件;
    4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;
    5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;
    6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件,包括:
    (1)挂牌公告;
    (2)竞买须知;
    (3)宗地图;
    (4)《竞买申请书》;
    (5)《报价单》;
    (6)《成交确认书》;
    (7)《国有土地使用权出让合同》;
    (8)其他资料。
    (二)操作程序
    县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下:
    (1)在挂牌前20天向社会发出公告,挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布;
    (2)在公告期内,接受社会各界人士咨询、接受申请、审查,竞买资料;
    (3)竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写《竞买申请书》;
    (4)公告期满后,开始挂牌竞价(挂牌时间不少于10个工作日);
    (5)在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写《报价单》;
    (6)土地收购储备中心审查确认最新报价后,更新竞买价格;
    (7)挂牌截止后,根据报价结果确定竞得人;
    (8)与竞得人签订《成交确认书》;
    (9)在网站发布挂牌结果,并退回未竞得人的竞买保证金;
    (10)国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,并按出让合同的约定,收缴税费。
    (三)后期工作
    (1)挂牌结束后,土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料,移交局用地股,完善手续;
    (2)国土局颁发《建设用地批准书》,或用地批准文件;
    (3)竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
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    7 2020-09-19
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家电使用过脏了后怎么退款
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根据《家用电器三包法规》中的退换货条款,具体内容如下所示:
首先,对于符合以下条件之一的商品,从购买之日起7个自然日内,由于其本身出现性能故障,消费者有权选择退货、更换或进行维修服务:
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其次,对于符合以下条件之一的商品,从销售之日起15个自然日内,由于其本身出现性能故障,消费者同样有权选择更换或进行维修服务:
第一,商品存在质量问题;
第二,商品与宣传不符;
第三,商品存在安全隐患。
最后,在三包期限内,如果由于修理者自身的原因导致修理时间超过了30天,修理者有义务免费为消费者提供同型号、同规格的产品进行替换,且相关费用应由修理者自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;
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不按导向车道行使处罚吗
[律师回复] 解析:
关于驾驶员未能遵守导向车道行驶的相关法律法规,其涉及的情况较为复杂多样,具体的处罚标准如下:
首先,若在交叉路口未能按照导向标线行驶在相应车道内,将会被扣除三分并罚款200元人民币;
其次,若在交通信号灯等待车道上出现闯红灯行为,则会同时产生两种违法行为,即闯红灯以及不按导向车道行使,累计计分为六分,罚款金额为400元人民币;
再次,若在不允许转弯或掉头且未设有标志牌的路段,车道上存在黄色禁止标线,那么将会被扣除三分并罚款100至200元人民币,然而,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
此外,若违规进入专用车道,如公交车专用道、特定车辆专用道、非机动车道等,则属于“违反禁止标线指示”,同样会被扣除三分并罚款100至200元人民币,同样,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
最后,若在高速公路或城市高速公路上未按照规定的车道行驶,将会被扣除三分或处以20元以上及200元以下的罚款。
针对交通违章适用简易程序的情形,主要包括以下两个方面:
第一,交通警察在现场对个人处以200元以下罚款,可以当场作出处罚决定;
第二,交通警察在非现场,根据交通技术监控记录资料,对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的,也可适用简易程序作出处罚决定。
总之,驾驶员未能遵守导向车道行驶通常会被扣除两分并罚款100元人民币。
当驾驶员在划有导向车道的路口时,应当按照所需行进方向驶入导向车道。
交通违章处理过程主要分为两大部分,即当事人应当先前往指定银行缴纳罚款,周期为十五天,然后再前往车管所办理扣分手续。
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无责交强险赔偿范围和金额是什么
[律师回复] 解析:
机动车在发生道路交通事故时的无责赔偿额度
(1)为:
死亡伤残赔偿限额,即11,000元人民币;
(2)医疗费用赔偿限额,为1,000元人民币;
以及
(3)财产损失赔偿限额,仅为100元人民币。
在无责任死亡伤残赔偿限额项下,需负责支付的款项包括但不限于:
丧葬费、死亡补偿费、受害人家属因办理丧葬事宜而产生的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费等,同时还需承担被保险人依据法院判决或调解所应承担的精神损害抚慰金。
法律依据:
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在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
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