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海南州公司房屋租赁合同常用版范本

4.6w浏览 匿名 2020-09-19 云南曲靖
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门面租赁合同常用版
出租方,承租方身份证及电话,经甲乙双方友好协商,甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议:说明房屋位置,租房用途,租房期限,合同到期后不论对方是否续租,均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式,违约责任等。双方签字确认,日期。
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房屋租赁合同常用版格式?
开头:出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息,包括姓名身份证号。表明法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议,协议内容分条举例,包括租赁期限,房屋租金,付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷
增值税差额征税适用范围有哪些
[律师回复] 解析:
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务;
此外,航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起,对于试点纳税人中的一般纳税人而言,他们在提供客运场站服务时,应将其获取的全部价款和价外费用,减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中,承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额,是不能进行抵扣的。
同样地,试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时,也需要将其获取的全部价款和价外费用,减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是,向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费,是无法开具增值税专用发票的。
另外,试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时,应将其获取的全部价款和价外费用,减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据:
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为,根据税法规定可按差额征税的,凭合法有效凭证,在计算营业额时扣除相关支付的款项后,按差额征税。
快速解决“非诉讼类”问题
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上海非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
律师费用亦被称之为律师代理费,通常情况下是指律师受托人为委托人提供法律服务而应获得的经济补偿。
然而,在特定的场合下,律师费用则可能会由驳回方承担,这其中便涉及到了一系列的司法程序。
比如,在合同纠纷案件中,如果债权人行使撤销权,其所产生的律师代理费与差旅费等必要支出,都将由债务责任人承担;
若第三方存在过失,那么他们也需要承担相应的责任。
此外,制止侵权行为所发生的合理费用,同样属于可由败诉方承担的范畴,这其中包括了权利人或委托代理人对于侵权行为进行调查、取证过程中所产生的合理费用。
除此之外,在著作权民事纠纷和商标民事纠纷案件中,法院也有权根据当事人的诉讼请求和实际案情,将符合国家相关部门规定的律师费用纳入到赔偿范围内。
值得注意的是,以上这些都是由法律明确规定由败诉方承担律师费用的情况,当然,还有一些情况虽然在相关规定中有提及,但并未给出明确的解释,例如在专利纠纷案件中,法院有权根据权利人的请求及具体案情,将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计算在赔偿金额之中。
然而,若要将专利纠纷案件中的律师费用纳入被告的赔偿金额范围内,必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
律师业务范围在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托,提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作,提供有力的法律支持和代理服务。
3.针对涉及重大民商事争议案件的申诉以及再审程序,我们能够提供全面且细致的代理服务。
4.担任常年法律顾问或承担特定领域的法律顾问工作,提供全方位的法律咨询和解决方案。
5.在知识产权侵权案件方面,我们具备丰富的经验和深厚的法律功底,为客户提供全方位的法律支持。
6.致力于处理公司合并、收购及公司破产、清算等相关的法律事宜,确保当事人合法权益得到最大程度的保障。
7.在证券法律服务领域中,以专业团队和丰富经验为您提供精准高效的法律服务。
8.包括但不限于移民、投资、国际贸易等在内的各种涉外法律事务,均是我们的优势所在。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
江西省定南县城市建设拆迁有何规定
[律师回复] 解析:
在涉及到公共利益之需求时,政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产,并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿,从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下,相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准,将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作,应注重保护历史文化遗产及其传统风貌,科学合理地确定拆迁与建设规模,有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时,对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用,都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建,应当保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定拆迁和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用,应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
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住房屋租赁合同常用版范文
出租方(甲方)、承租方(乙方)。1、租赁期限。2、租金、押金及付款方式。3、双方的权利及义务。4、其他约定。甲方、乙方、日期。
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房产纠纷
湖南郴州帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
涉及犯有协助电信诈骗犯罪的案件,通常会给予罪犯三年以下的有期徒刑、拘役或罚款等相应处罚,而在湖南省的相关法律规定中,对于此类案件的量刑标准如下所示:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额超过五万元人民币者;
3.违法所得达到一万元人民币以上者;
4.为三名以上的对象提供了协助行为者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动者;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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常州市抢夺罪量刑标准(2023最新版本)
抢夺数额达1500元以上不满1万元的,量刑起点为拘役三个月。抢夺数额达4万元的,量刑起点为有期徒刑三年六个月;数额每增加3500元,增加一个月刑期确定基准刑。抢夺数额达30万元的,量刑起点为有期徒刑十年六个月;数额每增加1万元,增加一个月刑期确定基准刑。
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刑事辩护
湖南省抢夺罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪的立案标准问题,可以明确指出:
1、抢夺罪属于数额犯罪,只有当行为人所抢夺的公私财物价值达到一千元至三千元以上(即所谓的"数额较大")时,才能构成相应的抢夺罪并被纳入立案范围进行追究。
2、对于符合特定条件的情况下,抢夺公私财物案件的立案标准将依据“数额较大”的50%来确定:
(1)曾经因为实施抢劫、抢夺或参与聚众哄抢活动而受到过刑事处罚的人员;
(2)在过去一年中曾经因为抢夺或哄抢行为而受到过行政处罚的人员;
(3)在同一年内实施了三次以上抢夺行为的人员;
(4)驾驶机动车或非机动车进行抢夺的人员;
(5)组织、控制未成年人进行抢夺的人员;
(6)抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人财物的人员;
(7)在医院抢夺病人或其亲友财物的人员;
(8)抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的人员;
(9)在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施抢夺行为的人员;
(10)导致他人轻伤或精神失常等严重后果的人员。
关于抢夺罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
1、客体要件,本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。
2、客观要件,本罪在客观方面表现为趁人不备,出其不意,公开对财物行使有形力,使他人来不及反抗,从而取得数额较大的财物的行为。
3、主体要件,本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可成为本罪的主体。
4、主观要件,本罪在主观方面表现为故意,其目的在于非法占有公私财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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常州市抢劫罪量刑标准(2023最新版本)
根据现行刑法的相关规定,一般情况来说,抢劫罪判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。而以下情况,从重处罚,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:1、入户抢劫的。2、在公共交通工具上抢劫的。
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刑事辩护
常熟合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
1.针对个人所实施的合同诈骗行为,其涉案金额若达到人民币2万元或以上,而对于单位所实施的集资诈骗行为,其涉案金额则须在人民币10万元或以上,方可判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时需对其进行罚金的处罚;
2.在第二种情况下,个人合同诈骗的涉案金额若达到了人民币50万元或以上,而单位合同诈骗的涉案金额则须在人民币100万元或以上,此时便可对被告人判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需对其进行罚金的处罚;
3.
最后,当个人合同诈骗的涉案金额高达人民币200万元或以上,而单位合同诈骗的涉案金额更是达到了人民币400万元或以上时,便可对被告人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需对其进行罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
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债券投资的风险有哪些如何防范
[律师回复] 解析:
债券投资所面临的主要风险包括:
1.利率风险。
利率风险即是因利率变动引发债券价格以及收益率产生波动的风险;
2.价格变化风险。
债券市场价格常常处于变动之中。
若其变化方向与投资者预测相冲突,投资者的资本势必会承受损失;
3.通货膨胀风险。
债券发行方在协议中承诺向债券持有者偿付的利息或本金为预先约定的固定金额。
然而,当通货膨胀发生时,货币的实际购买力将会降低,同时市场上可供购买的物品数量也会相应减少,甚至可能低于原始投资金额;
4.在企业债券投资领域,由于种种原因,企业存在无法完全履行责任的风险;
5.转让风险。
当投资者急需出售债券时,有时他们不得不以折扣价或支付一定佣金的方式进行交易;
6.回收风险。
对于设有回收条款的债券而言,由于通常存在强制回收的可能性,且这种可能性往往伴随着市场利率的下降。
当投资者的名义利率收取实际增加的利息时,投资者的预期收益便会遭受损失;
7.税收风险。
政府对债券税收的减免或增加都会直接影响到投资者对债券的投资收益;
8.政策风险。
这是指政策变动引发债券价格波动的风险。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百五十三条
本法所称公司债券,是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。
济南醉驾交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于醉酒驾车引起的道路交通事故,所应承担的法律责任如下:
首先,醉酒驾驶行为已触犯刑法,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
若存在交通运输肇事逃逸或构成本罪的其它特殊恶劣情形的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
而对于因逃逸导致他人死亡的严重后果者,更是将面临七年以上有期徒刑的重责。
其次,对于饮酒后驾驶机动车辆的违法行为,将被处以暂扣六个月机动车驾驶证,并处以一千元以上二千元以下的罚款。
如果因为饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么在再次饮酒后驾驶机动车时,将会面临十天以下的拘留,以及一千元以上二千元以下的罚款,同时还会被吊销机动车驾驶证。
对于醉酒驾驶机动车的行为,公安机关交通管理部门有权对其进行约束直至清醒状态,吊销机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任;
在五年内,该驾驶员将无法再获得机动车驾驶证。
第三,如果饮酒后驾驶营运机动车的,将被处以十五天的拘留,并处以五千元的罚款,同时吊销机动车驾驶证,并且在五年内都不能再获得机动车驾驶证。
第四,如果醉酒驾驶营运机动车的,公安机关交通管理部门同样有权对其进行约束直至清醒状态,吊销机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任;
在十年内,该驾驶员将无法再获得机动车驾驶证,即使重新获得了机动车驾驶证,也不得再驾驶营运机动车。
最后,如果饮酒后或者醉酒驾驶机动车引发了重大交通事故,构成犯罪的,将依法追究其刑事责任,同时由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终身不得再获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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