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婚前男方父母首付,婚后房产证夫妻名字,离婚后财产怎么分割?首付分割吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-19 广东汕尾
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    1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。
    2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。
    3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。
    《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
    全文
    11 2020-09-19
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而在老年人身心状况无法自理需要照顾之时,相关赡养生存者必须提供周到照护,若因特殊原因无法亲自照料,亦应遵循老年人的意愿委派他人代理。
因此,子女向成年父母支付赡养费用通常需具备以下两个基本条件:
首先,父母年龄须达到法定退休年龄(即60周岁);
其次,父母经济状况需处于相对贫困状态。
法律依据:
《中华人民共和国老年人权益保障法》第二条
本法所称老年人是指六十周岁以上的公民。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十五条
赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;
对经济困难的老年人,应当提供医疗费用。
对生活不能自理的老年人,赡养人应当承担照料责任;
不能亲自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。
贷款没批下来首付的房款能退吗
[律师回复] 解析:
在房地产领域中,如若贷款申请未能得到批准,客户有权要求退还其支付的首付款。
按照相关法律法规的明文规定,在购买商品房的过程中,如果买卖双方在签订合同时已经明确约定使用担保贷款进行支付,然而,由于任何一方当事人的原因而未能成功达成商品房担保贷款合同,这将直接导致商品房买卖合同无法继续执行。
在此情况下,另一方当事人有权提出解除合同的请求,并且要求赔偿相应的经济损失。
因此,无论审批未获通过、放款速度缓慢、贷款额度不足等何种原因导致购房合同无法顺利执行,首付款均应予以退还。
当然,除购房者自身提交的资料存在虚假信息或个人信用记录不佳等因素导致贷款申请被拒绝外,购房者应当承担相应的违约责任,不仅无法获得首付款的返还,甚至可能需要承担额外的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
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《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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婚前买房付首付婚后财产怎么分割?
婚前买房付首付婚后财产不一定可以分割,首先若是结婚后任何一方都没有提出办理离婚手续,由于法律并不支持婚内分割财产,故此一般来说,对于不离婚的情形若是双方不能协商处置房产,是不能采取起诉的方式来分割房产的。
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婚前付首付婚后父母还贷怎样分割
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网赌止付会自动解除合理吗
[律师回复] 解析:
针对赌博网站使用的银行卡被即时冻结这一情况,通常情况下难以解除此种限制。
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根据国家有关法律法规,为了有效防范电信网络新型违法犯罪活动,切实保障广大民众的财产安全及合法权益,公安机关应当将盖有电子印章的紧急止付令以报文形式传输到止付账户开户行总行或者支付机构。
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《中国人民银行、工业和信息化部、公安部、工商总局关于建立电信网络新型违法犯罪涉案账户紧急止付和快速冻结机制的通知》第二条
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核对不一致的,不得进行止付操作。
止付银行或支付机构完成相关操作后,立即通过管理平台发送紧急止付结果反馈报文。
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