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什么叫置换房怎么置换

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-19 广西梧州
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    对于什么叫置换房怎么置换这个问题,解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
    《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。
    全文
    6 2020-09-19
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盗窃罪保释金怎么时候退换
[律师回复] 解析:
在保证人候审期结束之际,您有权带上相关文件(包括收取保证金的收据)向警方申请取回保证金。
对于盗窃罪名的案件,申请人至少需提交1000元人民币作为保证金。
然而,由于每起案件的具体情况各异,具体的保证金金额将依据犯罪嫌疑人的社会危害程度、案件的情节严重程度等因素进行综合评估,且不得低于最低限额1000元人民币,最高可达数万元之巨。
根据我国相关法律法规,符合以下条件者方可获得取保候审批准:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成重大危害的;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会对社会造成重大危害的;
4.在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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由非法拘禁罪转换为抢劫罪的标准怎么界定
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪与抢劫罪的具体区分如下所述:
首先,两者在概念上存在显著差异。
非法拘禁罪是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。
而抢劫罪则是以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,采用暴力、威胁或其他方式,强行将公私财物占为己有的犯罪行为。
其次,两罪的客体有所不同。
非法拘禁罪主要侵犯了公民的人身自由权。
而抢劫罪则不仅侵犯了公私财物的所有权,还涉及到公民的人身权利。
最后,在量刑方面,非法拘禁罪的判罚相对较轻,通常处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚,若存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会加重处罚。
而对于抢劫罪,根据其严重程度,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
如情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
闲置老宅盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,即使犯罪分子因为盗窃罪行被追究刑事法律责任,也并不意味着他们可以完全回避民事赔偿责任。
在任何情况下,作为受害人都有权向法院提出索赔主张,要求罪犯归还被盗物品或赔偿相应的经济损失。
其次,若犯罪分子未能履行上述义务,受害人可依法提起刑事附带民事诉讼。
盗窃行为在日常生活中较为普遍,当此类事件发生时,人们往往会立即选择报警,期望通过警方的力量将被盗财产追回,以尽可能地降低自身的经济损失。
然而,我们必须认识到,盗窃行为并非无足轻重,严重的盗窃行为甚至可能构成刑事犯罪,涉案人员将会面临刑事处罚。
尽管如此,受害人仍有权要求罪犯对其所遭受的经济损失进行赔偿。
此外,根据相关法律规定,人民检察院在提起公诉时,对于盗窃罪等刑事犯罪案件,应当依法追究行为人的刑事责任,同时将违法所得全部上缴国库,并对应当追缴或者责令退赔的财物进行追缴或责令退赔。
在此基础上,被害人有权要求对方返还被盗财物,而在刑事诉讼程序中,法院则有权对没收的财物及罚金进行处置。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
叫人开锁算不算入室盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃行为可被判处不同程度的刑罚。
具体如下:
(1)对于情节较轻且盗窃所得金额在一定范围内的犯罪分子,可能会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
(2)若盗窃者盗窃公私财物,数额较大,或实施了多次盗窃、入户盗窃以及携带凶器盗窃等恶劣行径,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上;
(3)如果犯罪情节较为严重,那么犯罪分子将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上;
(4)对于情节特别严重的犯罪分子,他们将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收财产。
而“情节特别严重”,则主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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偷换标签盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法规,对于3年内犯下的盗窃罪行,可被判处如下刑罚:
1)有期徒刑或拘役,或者管制;
2)如果盗窃金额达到了一定标准(如个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上),且属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时可能附带处以罚金。
盗窃犯罪情节严重者,将被处以3到10年不等的有期徒刑。
在这种情况下,犯罪分子需要承担的刑罚不仅包括有期徒刑,还可能附加罚金。
而所谓的“情节严重”,则主要体现在盗窃金额巨大或者存在其他严重情节上。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯,如果其犯罪情节特别严重,那么他们将面临更为严厉的惩罚,即10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,例如个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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