律图审稿专业委员会3轮严审

集体建设用地评估是应该如何的

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-19 黑龙江伊春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于集体建设用地评估是应该如何的这个问题,我的解答如下, 集体三产用地,一般是指政府在征用农民集体土地后,安置给农民集体的第三产业用地,通常指除农业、工业、建筑业以外的其他各业用地,具体如商业(农贸市场)、办公楼、公寓等。其用地特性有:
    1、权利属性,即集体土地使用权;
    2、权利主体,即农村集体经济组织;
    3、权利取得方式,即政府征用农民集体土地后的安置的第三产业用地;
    4、用途限定,第三产业用地(一般禁止转让);
    5、权利存续状态,即没有使用期期限。此类用地,用地条件限制得比较严格,就如前文中所介绍的那样,即宗地一般不能转让,只能用于开发建设后出租等。若此类用地不考虑权属性质的因素,土地的开发利用经济效益也相当明显(如用于出租),因此对其评估的理论与方法,小编较为赞同第一种观点,即此类用地不用于转让,仅按开发建设后以出租的方式利用,例如作为商场、农贸市场出租,租金收益可观,存在客观收益,因此可采用收益还原法进行评估。
    全文
    8 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3530位律师在线平均3分钟响应99%好评
集体建设用地评估是应该如何的
一键咨询
  • 170****7580用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    162****4785用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    176****1577用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    171****3886用户2分钟前提交了咨询
    167****3283用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
  • 双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    130****0862用户4分钟前提交了咨询
    143****2340用户3分钟前提交了咨询
    170****7404用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    165****5078用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    177****2288用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    138****1016用户1分钟前提交了咨询
    152****6806用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    157****6336用户4分钟前提交了咨询
    132****0708用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    171****0272用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    161****7186用户4分钟前提交了咨询
    158****1171用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    158****1761用户4分钟前提交了咨询
    132****2764用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    131****4506用户1分钟前提交了咨询
    168****5560用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    143****4036用户2分钟前提交了咨询
    130****8826用户2分钟前提交了咨询
    167****6870用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    160****6613用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    171****5362用户1分钟前提交了咨询
    157****5062用户4分钟前提交了咨询
    165****3112用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    174****4685用户4分钟前提交了咨询
    147****4066用户1分钟前提交了咨询
    136****1626用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    143****0804用户2分钟前提交了咨询
    135****7775用户3分钟前提交了咨询
    142****1273用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    137****0487用户2分钟前提交了咨询
    133****7386用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    141****1471用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    150****8376用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    177****1303用户3分钟前提交了咨询
    173****6515用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    158****6501用户4分钟前提交了咨询
    166****5628用户3分钟前提交了咨询
    160****5216用户1分钟前提交了咨询
    150****8531用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    173****8222用户3分钟前提交了咨询
    165****6254用户1分钟前提交了咨询
    161****7427用户2分钟前提交了咨询
    133****5874用户1分钟前提交了咨询
    163****7232用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    136****5614用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****2888用户3分钟前已获取解答
盐城134****7492用户3分钟前已获取解答
苏州156****4527用户3分钟前已获取解答
集体建设用地上能建加油站?
集体建设用地上是不能建加油站的,除非是得到了当地土地主管部门的审判才可以。如果是对方非法在集体建设用地上面建加油站的话,先可以报警处理,同时向土地资源管理局进行举报。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体建设用地盖厂房算违建吗
集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织,只要使用土地都是需要到土地局进行申请,在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下,才可以对土地进行使用和支配。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7379 位律师在线,高效解决问题
什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*