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开发商延期交房,能退房子吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-20 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    对于开发商延期交房,能退房子吗?这个问题,解答如下, 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    可以要求退房的情形有:

    一,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。

    二,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。

    三,拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

    四,无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。

    五,实测房屋面积与暂测面积的误差超过3。

    六,房屋质量不合格。

    七,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。

    八,房屋质量导致严重影响使用。

    九,开发商把房子抵押。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二条
    出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    全文
    11 2020-09-20
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开发商延期交房退房吗
根据法律,开发商逾期交房,购房者有权选择撤销合同。经催告后三个月内仍未交房,购房者可终止合同并要求退款及利息,开发商承担违约责任。退房需通过挂号信等方式提出,并敦促开发商处理相关事宜,退款并协助办理停止还款手续。购房者应了解退房流程和权利,依法维权。
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开发商延期交房能退房吗
可以,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
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开发商延迟交房能退房吗
法律规定,开发商延迟交付房屋,买方有权退房。买方应在交付期满后书面催告,若三月内开发商仍未交房,买方可要求退房,并按合同约定退还房款及利息。合同中若有违约责任约定,买方可按约解除合同、退房并收回购房款项;若无明确约定,买方须书面催告,三月后开发商未交房,买方有权解约并收回购房款项。
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开发商延期交房能退房么
在房地产交易中,如开发商未按时交房,消费者有权选择退房。需先催告,三个月后仍未交房可启动退房。合同交房日期到后,需发催交通知书,三个月内仍未交房可要求退房,开发商应返还房款及利息,赔偿违约金。退房需遵循法定流程和手续,包括发出退房通知、处理贷款合同手续、归还购房款和停止偿还贷款。
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开发商延期交房如何退房
退房策略:首先按合同条款解决,未明确则协商;协商无果可申请行业调解;不满意调解结果或可直接向法院起诉。卖方违约应加倍赔偿定金,买方违约则承担法律责任。需依法行事,维护自身权益。
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