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姐姐的商铺应该如何过户给弟弟最省钱

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-20 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的姐姐的商铺应该如何过户给弟弟最省钱问题解答如下, 可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产给弟弟,税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5,其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
    全文
    14 2020-09-20
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房产纠纷
帮信罪被送看守所最多能拘留几天
[律师回复] 解析:
1.根据中华人民共和国刑法规定,协助信息网络活动最高可判处三年以下有期徒刑或者拘役,情节严重者可能被处以更长的刑罚。
此外,若被告人罪名成立且被依法定罪量刑,其最长将在看守所度过37天的羁押期。
2.一般情况下,刑事拘留的期限为1至14天不等,自嫌疑人进入看守所之日起计算。
在此期间,公安机关需向检察机关提交批准申请,若经审查批准逮捕,则嫌疑人将继续被关押;
反之,若未获批捕,嫌疑人将获得释放或变更其他强制措施。
延长刑事拘留期限的情况下,嫌疑人将被关押至第37天,其中检察院审查批准的期限为7天,在此期间,侦查机关需再次向检察院提交批准申请。
3.对于涉及帮助信息网络活动的案件,若被告人的行为给受害人带来经济上的损失,那么他们有权利要求被告人进行赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼。
当受害人死亡或失去行为能力时,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
若国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。
人民法院在必要时,可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼的原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
4.若被告人的犯罪行为给受害人造成人身或财产上的损失,即使被告人已被追究刑事责任,受害人仍有权要求被告人承担民事赔偿责任。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决争议;
若不符合刑事附带民事诉讼的条件或不愿以此方式解决,可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果,法院将会暂停民事案件的审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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