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什么是最高额抵押合同,其有哪些特点?
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最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点
根据担保法第六十条的规定：借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。
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债权债务公司融资做股权质押需要股东会决议吗
[律师回复] 解析：
在股权质押活动中，是否须经股东大会审议通过存在如下情况：
第一种是将各股东已持有的股权设为质物提供给本公司内部的其他股东进行抵押，这种情况下并不需要通过召开股东大会进行决议；
其次，若拟将登记在某位股东名下的股权抵押给该公司股东之外的其他债务人，此种情况下则必须按照相关法律法规要求，由全体股东共同投票通过后方可实施；
最后，若超过法定人数的股东持不同意见且无法通过直接收购的方式解决这部分股权问题时，可以被视作其默许将该股权作为质物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
在股权质押活动中，是否须经股东大会审议通过存在如下情况：
第一种是将各股东已持有的股权设为质物提供给本公司内部的其他股东进行抵押，这种情况下并不需要通过召开股东大会进行决议；
其次，若拟将登记在某位股东名下的股权抵押给该公司股东之外的其他债务人，此种情况下则必须按照相关法律法规要求，由全体股东共同投票通过后方可实施；
最后，若超过法定人数的股东持不同意见且无法通过直接收购的方式解决这部分股权问题时，可以被视作其默许将该股权作为质物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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快速解决“公司经营”问题
土地征收时需要抵押权人同意吗
[律师回复] 解析：
鉴于保证权利的存在，作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说，当涉及到对该房产的处理时，应当立即向抵押权人进行通知，这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下，产权受到限制的房产如果面临征收，那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知，同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上，抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作，抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
鉴于保证权利的存在，作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说，当涉及到对该房产的处理时，应当立即向抵押权人进行通知，这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下，产权受到限制的房产如果面临征收，那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知，同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上，抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作，抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房子抵押贷款买房子可以吗
[律师回复] 解析：
在现行法律框架下，抵押贷款仅限于购置房屋以外的其他消费领域。房产抵押贷款作为消费贷款类型中的一项重要业务，通常倾向于对所使用资金进行明确规定并加以严格监管，同时，银行亦将对贷出款项的具体流向进行实时监控。若您由于种种原因，在购买所需房屋的过程中缺乏充足的资金支持，此时，您大可考虑向银行申请个人住房抵押贷款。尽管此类贷款亦需以房产作为抵押品，但其所获之贷款将专用于实际购房支出，极大的保障了资金安全与透明度。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第十九条
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
在现行法律框架下，抵押贷款仅限于购置房屋以外的其他消费领域。房产抵押贷款作为消费贷款类型中的一项重要业务，通常倾向于对所使用资金进行明确规定并加以严格监管，同时，银行亦将对贷出款项的具体流向进行实时监控。若您由于种种原因，在购买所需房屋的过程中缺乏充足的资金支持，此时，您大可考虑向银行申请个人住房抵押贷款。尽管此类贷款亦需以房产作为抵押品，但其所获之贷款将专用于实际购房支出，极大的保障了资金安全与透明度。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第十九条
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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法院执行款下午五点还没到账怎么办
[律师回复] 解析：
在此，我们建议您积极地与执行法官展开深入交流，了解是否存在任何中止执行的裁判决定，以及是否已得到法院院长对延期执行之审批通过。
同时，不妨向执行人员询问执行进展迟缓的具体缘由，争取通过友好协商的方式加以解决。若发生被执行人未能遵从执行通知书所规定之义务之情形时，人民法院依法享有向相关机构查询被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等财产状况的权利。
此外，人民法院亦可依据不同的实际情况，采取扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产的措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
在此，我们建议您积极地与执行法官展开深入交流，了解是否存在任何中止执行的裁判决定，以及是否已得到法院院长对延期执行之审批通过。
同时，不妨向执行人员询问执行进展迟缓的具体缘由，争取通过友好协商的方式加以解决。若发生被执行人未能遵从执行通知书所规定之义务之情形时，人民法院依法享有向相关机构查询被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等财产状况的权利。
此外，人民法院亦可依据不同的实际情况，采取扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产的措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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债权债务交通肇事致人死亡金额怎么算
[律师回复] 解析：
关于因交通事故导致他人死亡所引起的法律赔偿标准，主要体现为以下各项：
（一）人身损害赔偿标准：
1.死亡赔偿金：依照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入作为基准，以20年为期进行计算；但对于年龄超过60周岁的受害者而言，则需自其每增加一岁之日起就相应地减少一年的赔偿年限；而对于年龄达到或已过七十五周岁的受害者，其赔偿年限仅限为五年进行计算。
2.丧葬费：
依据受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资作为基准，以六个月的总额进行计算。
3.被抚养人生活费：此项费用将纳入到残疾赔偿金或死亡赔偿金之中进行计算。
4.医疗费：
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证，并结合病历以及诊断证明等相关证据来予以确认。
5.误工费：根据受害者的误工时间及收入状况来进行确定。
6.护理费：根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限来进行确定。
7.交通费：根据受害者及其必要的陪护人员在就医或转院治疗过程中所实际产生的费用进行计算。
8.住院伙食补助费：
9.营养费：根据受害者伤残程度参照医疗机构的意见来进行确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于因交通事故导致他人死亡所引起的法律赔偿标准，主要体现为以下各项：
（一）人身损害赔偿标准：
1.死亡赔偿金：依照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入作为基准，以20年为期进行计算；但对于年龄超过60周岁的受害者而言，则需自其每增加一岁之日起就相应地减少一年的赔偿年限；而对于年龄达到或已过七十五周岁的受害者，其赔偿年限仅限为五年进行计算。
2.丧葬费：
依据受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资作为基准，以六个月的总额进行计算。
3.被抚养人生活费：此项费用将纳入到残疾赔偿金或死亡赔偿金之中进行计算。
4.医疗费：
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证，并结合病历以及诊断证明等相关证据来予以确认。
5.误工费：根据受害者的误工时间及收入状况来进行确定。
6.护理费：根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限来进行确定。
7.交通费：根据受害者及其必要的陪护人员在就医或转院治疗过程中所实际产生的费用进行计算。
8.住院伙食补助费：
9.营养费：根据受害者伤残程度参照医疗机构的意见来进行确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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快速解决“交通事故”问题
贷款车能二次抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
确实如此，汽车作为贷款的抵押品，若需要申请第二次抵押贷款，则该辆车必须具备可被再贷款的潜力。这里所说的“二次抵押”指的是，将原本已用作抵押担保的物品进行再次抵押，从而使得贷款人能够重新获取所需的贷款资金。在申请二次抵押贷款的过程中，无需先偿还之前的抵押贷款，这无疑为借贷双方节省了宝贵的时间和垫资成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
确实如此，汽车作为贷款的抵押品，若需要申请第二次抵押贷款，则该辆车必须具备可被再贷款的潜力。这里所说的“二次抵押”指的是，将原本已用作抵押担保的物品进行再次抵押，从而使得贷款人能够重新获取所需的贷款资金。在申请二次抵押贷款的过程中，无需先偿还之前的抵押贷款，这无疑为借贷双方节省了宝贵的时间和垫资成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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遗产继承份额可以转让吗
[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，继承到期所将获得的遗产份额是可以进行转让的，并且内容只要没有违反任何现行法律法规或者道德准则即可被视为合法行为。在此情形下，我们注意到有继承人之间通过签署共同达成的协议来分配和转让他们各自的继承份额，这种情况应当被理解为是对财产所有权的具体转让，而非仅仅针对继承份额这一抽象概念的转让。因为继承份额与特定个人的人身属性紧密相连，其实际价值最终是要通过财富或财产等具体形式予以体现。因此，作为特定财产的法定继承人，法人或自然人自然拥有自由处置这些财产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
在法律允许的范围内，继承到期所将获得的遗产份额是可以进行转让的，并且内容只要没有违反任何现行法律法规或者道德准则即可被视为合法行为。在此情形下，我们注意到有继承人之间通过签署共同达成的协议来分配和转让他们各自的继承份额，这种情况应当被理解为是对财产所有权的具体转让，而非仅仅针对继承份额这一抽象概念的转让。因为继承份额与特定个人的人身属性紧密相连，其实际价值最终是要通过财富或财产等具体形式予以体现。因此，作为特定财产的法定继承人，法人或自然人自然拥有自由处置这些财产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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在建工程可以抵押吗
[律师回复] 解析：
在建工程可依法设定抵押权。所谓在建工程抵押，系指抵押人为了获取正在建设中的工程项目所需持续建造资金的贷款，而将其依法取得的土地使用权连同该在建工程的相关投资资产，通过不发生所有权转移的方式，抵押给贷款银行并作为未来偿还贷款的保证措施。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在建工程可依法设定抵押权。所谓在建工程抵押，系指抵押人为了获取正在建设中的工程项目所需持续建造资金的贷款，而将其依法取得的土地使用权连同该在建工程的相关投资资产，通过不发生所有权转移的方式，抵押给贷款银行并作为未来偿还贷款的保证措施。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抵押权有哪些法律特点
抵押权具有五个法律特点：1、抵押权是担保物权。2、在特定财产上设定的担保物权。3、抵押权属约定担保物权。4、抵押权是不转移标的物占有的物权。5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
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债权债务装修要给物业装修押金吗
[律师回复] 解析：
住宅项目施工过程中，须向物业管理公司缴纳押金，这主要是鉴于防止房屋装修阶段出现任何违反规定的行为所采取的必要措施。
因此，在业主开始进行装饰工程之前，有义务前往物业公司支付相应的装修押金。在整个装修完毕并得到物业公司的验收确认无违规现象之后，业主将可以申请获得无息退还全额押金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
住宅项目施工过程中，须向物业管理公司缴纳押金，这主要是鉴于防止房屋装修阶段出现任何违反规定的行为所采取的必要措施。
因此，在业主开始进行装饰工程之前，有义务前往物业公司支付相应的装修押金。在整个装修完毕并得到物业公司的验收确认无违规现象之后，业主将可以申请获得无息退还全额押金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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快速解决“房产纠纷”问题
股票质押贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
股权质押信用借贷之具体步骤如下所示：
首先，借款方须提交相应的资料备审；
其次，双方需共同签署一份明确具体的贷款契约以及股权质押合约；接着，相关人士应赴股权发行公司登记注册的国家工商行政管理局，完成股权质押备案手续；
最后，方可着手进行借贷款项的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
股权质押信用借贷之具体步骤如下所示：
首先，借款方须提交相应的资料备审；
其次，双方需共同签署一份明确具体的贷款契约以及股权质押合约；接着，相关人士应赴股权发行公司登记注册的国家工商行政管理局，完成股权质押备案手续；
最后，方可着手进行借贷款项的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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个人无抵押银行贷款要什么条件
[律师回复] 解析：
1.申请人应为中华人民共和国境内合法公民，且年龄需在五十周岁以下；
2.所从事的生产经营活动须符合法律法规规定，并具有良好的发展前景和市场竞争优势，同时具备按时足额偿还贷款本金及利息的财务实力；
3.申请人应有稳定可靠的经济收入来源，以确保其具备足够的还款能力；
4.申请人个人征信记录应保持良好，不得存在任何形式的不良信用记录，且贷款资金用途必须合法合规，严禁用于股票投资、赌博等非法或高风险领域。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1.申请人应为中华人民共和国境内合法公民，且年龄需在五十周岁以下；
2.所从事的生产经营活动须符合法律法规规定，并具有良好的发展前景和市场竞争优势，同时具备按时足额偿还贷款本金及利息的财务实力；
3.申请人应有稳定可靠的经济收入来源，以确保其具备足够的还款能力；
4.申请人个人征信记录应保持良好，不得存在任何形式的不良信用记录，且贷款资金用途必须合法合规，严禁用于股票投资、赌博等非法或高风险领域。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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诈骗金额67万会被判多少刑
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在诈骗行为中，若涉及金额高达67万元人民币，便可被明确认定为属于“数额特别巨大”的范畴。这意味着，此类犯罪嫌疑人将面临着至少十年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金或没收财产的责任。
根据刑法的具体规定，诈骗公私财物的价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
依据我国相关法律法规，在诈骗行为中，若涉及金额高达67万元人民币，便可被明确认定为属于“数额特别巨大”的范畴。这意味着，此类犯罪嫌疑人将面临着至少十年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金或没收财产的责任。
根据刑法的具体规定，诈骗公私财物的价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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什么是抵押担保,抵押担保有什么特点？
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。2、抵押物是动产，也可以是不动产。
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债权债务快递代理点怎么做
[律师回复] 解析：
若您计划在某个代收点开展业务并与已承诺加盟的快递公司签署合同，建议按照以下步骤进行操作：
首先，请务必核实您所选择的快递品牌是否开放加盟政策；
其次，需要了解当地是否已有该快递品牌的代理点存在。由于快递公司致力于保护加盟商的权益，同一地区通常只允许一家加盟商运营。第三步，您可以考虑直接向快递公司总部提出申请。这种方式的优势在于，您将成为独立的网点，享有与其他网点相同的待遇，例如购买面单、收取派送费用以及包裹的中转费用等。
然而，缺点也同样明显，即加盟费用较高且成功加盟的难度较大。
最后，您还可以尝试向本地快递公司申请承包区。这种方法的优点在于加盟费用相对较低，更易于获得承包权。但同时，成本也会相应增加，包括面单、派送费用、中转费用等方面的额外支出。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二条
有经营能力的公民经工商行政管理部门登记，领取个体工商户营业执照，依法开展经营活动。
若您计划在某个代收点开展业务并与已承诺加盟的快递公司签署合同，建议按照以下步骤进行操作：
首先，请务必核实您所选择的快递品牌是否开放加盟政策；
其次，需要了解当地是否已有该快递品牌的代理点存在。由于快递公司致力于保护加盟商的权益，同一地区通常只允许一家加盟商运营。第三步，您可以考虑直接向快递公司总部提出申请。这种方式的优势在于，您将成为独立的网点，享有与其他网点相同的待遇，例如购买面单、收取派送费用以及包裹的中转费用等。
然而，缺点也同样明显，即加盟费用较高且成功加盟的难度较大。
最后，您还可以尝试向本地快递公司申请承包区。这种方法的优点在于加盟费用相对较低，更易于获得承包权。但同时，成本也会相应增加，包括面单、派送费用、中转费用等方面的额外支出。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二条
有经营能力的公民经工商行政管理部门登记，领取个体工商户营业执照，依法开展经营活动。
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快速解决“公司经营”问题
开钟点房男女都必须要登记吗
[律师回复] 解析：
确实如此，所有入住者均需进行登记注册。在办理入住手续时，常常需要出示身份证件或其他具有法律效力的身份证明文件，例如期效在有效期内的临时身份证、由警方核发的警官证、外交部门签发的护照、驾驶机动车所需的驾照、国家社会保障系统发放的社保卡、以长期居住为目的而颁发的居住证、以及军队正规编制内人员所持有的军官证与士兵证等等。
依据相关法律法规，旅馆业在接待旅客住宿时，必须严格执行入住登记制度。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
第九条
旅馆工作人员发现违法犯罪分子，行迹可疑的人员和被公安机关通缉的罪犯，应当立即向当地公安机关报告，不得知情不报或隐瞒包庇。
确实如此，所有入住者均需进行登记注册。在办理入住手续时，常常需要出示身份证件或其他具有法律效力的身份证明文件，例如期效在有效期内的临时身份证、由警方核发的警官证、外交部门签发的护照、驾驶机动车所需的驾照、国家社会保障系统发放的社保卡、以长期居住为目的而颁发的居住证、以及军队正规编制内人员所持有的军官证与士兵证等等。
依据相关法律法规，旅馆业在接待旅客住宿时，必须严格执行入住登记制度。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
第九条
旅馆工作人员发现违法犯罪分子，行迹可疑的人员和被公安机关通缉的罪犯，应当立即向当地公安机关报告，不得知情不报或隐瞒包庇。
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其它不予处罚的情形有哪些
[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，以下情况可获得免于刑事处罚的待遇：
首先，聋人和哑巴实施了犯罪行为；
其次，犯罪过程中主动停止并未对社会造成实际伤害；
再次，犯罪嫌疑人因其自身原因主动投案并承认罪行，同时其所犯之罪行相对轻微；
此外，如果犯罪嫌疑人在犯罪过程中有重大立功表现，也可能获得免于刑事处罚的待遇；
最后，如果犯罪嫌疑人在实施正当防卫时，其行为明显超出必要限度，并因此给他人或社会带来重大损失，那么他也可能获得免于刑事处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
根据现行法律规定，以下情况可获得免于刑事处罚的待遇：
首先，聋人和哑巴实施了犯罪行为；
其次，犯罪过程中主动停止并未对社会造成实际伤害；
再次，犯罪嫌疑人因其自身原因主动投案并承认罪行，同时其所犯之罪行相对轻微；
此外，如果犯罪嫌疑人在犯罪过程中有重大立功表现，也可能获得免于刑事处罚的待遇；
最后，如果犯罪嫌疑人在实施正当防卫时，其行为明显超出必要限度，并因此给他人或社会带来重大损失，那么他也可能获得免于刑事处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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支付结算金额包括进账和出账21万有罪吗
[律师回复] 解析：
若因为涉嫌参与帮信行为而产生了高达21万元的资金流动规模，那么这将构成一种极其严重的法律问题。
根据相关司法规定，该类案件的被告人将可能面临由法院施以的三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任。对于那些明知他人在信息网络上进行犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等协助服务的人来说，如果情节严重的话，他们也将面临三年以下有期徒刑或拘役，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
若因为涉嫌参与帮信行为而产生了高达21万元的资金流动规模，那么这将构成一种极其严重的法律问题。
根据相关司法规定，该类案件的被告人将可能面临由法院施以的三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任。对于那些明知他人在信息网络上进行犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等协助服务的人来说，如果情节严重的话，他们也将面临三年以下有期徒刑或拘役，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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房产抵押贷款有什么特点
1、房产抵押贷款是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。2、房产抵押贷款中当事人具有双重关系借贷双方不仅具有债权债务关系，而且还存在出押受押关系。借方既是债务人又是出押人。贷方既是债权人又是受押人。3、房产抵押贷款中抵押物权属关系复杂。
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脑震荡的赔付派出所有明确的金额吗
[律师回复] 解析：
对于造成他人轻微脑震荡的暴力行为，应该依据如下标准进行处罚以及赔偿：
首先，若情节尚未达到犯罪标准，应给予违法人员五天至十天的拘留期，同时向其征收二百元到五百元不等的罚金；
其次，如果情况相对较轻，应给予违法人员五天以下的拘留或对其处以五百元以下的罚款；
最后，施暴者通常需要承担受害者的医疗费用、误工损失、交通费用、住宿费用、护理费用及营养费用等与人身伤害有关的赔偿责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
对于造成他人轻微脑震荡的暴力行为，应该依据如下标准进行处罚以及赔偿：
首先，若情节尚未达到犯罪标准，应给予违法人员五天至十天的拘留期，同时向其征收二百元到五百元不等的罚金；
其次，如果情况相对较轻，应给予违法人员五天以下的拘留或对其处以五百元以下的罚款；
最后，施暴者通常需要承担受害者的医疗费用、误工损失、交通费用、住宿费用、护理费用及营养费用等与人身伤害有关的赔偿责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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快速解决“损害赔偿”问题
企业债务冲抵股权需要纳税吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，公司在进行股权转让后所产生的负债仍旧须由该公司负责偿还。具体而言，尽管法人享有独立的财产权，但需承担起用自身所有财产防范公司债务的责任。只有当股东滥用以法人独立地位，致使公司蒙受实际经济损害时，才会须承担相应的赔偿责任。【关于公司界定及其股东责任】公司作为企业性质的法人实体，拥有独立的法人财产，并依法享有法人财产权。公司将以其全部财产为基础，对公司所负的债务承担起全面的责任。对于有限责任公司的股东来说，他们仅需按照其认缴的出资额为限度，对公司承担起相应的责任；而对于股份有限公司的股东来说，他们只需依照其认购的股份数量，对公司承担起相应的责任。【股东权益】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策以及选择管理层等多项权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国公司法》第四条
【股东权利】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
依据相关法律法规之规定，公司在进行股权转让后所产生的负债仍旧须由该公司负责偿还。具体而言，尽管法人享有独立的财产权，但需承担起用自身所有财产防范公司债务的责任。只有当股东滥用以法人独立地位，致使公司蒙受实际经济损害时，才会须承担相应的赔偿责任。【关于公司界定及其股东责任】公司作为企业性质的法人实体，拥有独立的法人财产，并依法享有法人财产权。公司将以其全部财产为基础，对公司所负的债务承担起全面的责任。对于有限责任公司的股东来说，他们仅需按照其认缴的出资额为限度，对公司承担起相应的责任；而对于股份有限公司的股东来说，他们只需依照其认购的股份数量，对公司承担起相应的责任。【股东权益】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策以及选择管理层等多项权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国公司法》第四条
【股东权利】公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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抵账房过户需要交什么税
[律师回复] 解析：
房地产交易过程中，根据国家法律法规规定，需缴纳契税3%；若该房屋居住期限不足五年，则需要额外缴纳增值部分税率20%，此外还包括其他相关的评估费用和工本费用等。在办理相关手续时，当事人双方可以携带协议或者裁判文书前来办理，具体而言，纳税义务人原则上应当为原房产权属所有者，然而实际操作中，往往由购房者承担这笔税费。鉴于您所咨询的情况较为特殊，建议双方进行充分协商后共同确定合适的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房地产交易过程中，根据国家法律法规规定，需缴纳契税3%；若该房屋居住期限不足五年，则需要额外缴纳增值部分税率20%，此外还包括其他相关的评估费用和工本费用等。在办理相关手续时，当事人双方可以携带协议或者裁判文书前来办理，具体而言，纳税义务人原则上应当为原房产权属所有者，然而实际操作中，往往由购房者承担这笔税费。鉴于您所咨询的情况较为特殊，建议双方进行充分协商后共同确定合适的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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土地抵押是否需要所有权人同意
[律师回复] 解析：
以下是关于土地使用权抵押登记手续的详细步骤，欲完成此手续，需征得所有相关人员的认同及批准：
首先我们应该进行受理申请的步骤；
其次，我们需组织详细的报批材料；接着，市局应代表市政府进行严格的审批过程；在核实相关费用之后，我们会进行注册登记；
最后，我们会向申请人发放他项权利证书。
接下来，我们来探讨土地使用权抵押登记所需满足的条件：
第一，除了国家机关以及公益设施之外，抵押人必须拥有合法的权力去处置国有土地使用权；
第二，抵押人必须依法承包并经过发包方的同意，才能对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权进行抵押；
第三，村镇企业的厂房等建筑物所涉及到的占用范围内的集体土地使用权也可以进行抵押；
第四，土地使用权抵押登记必须基于已经完成的土地使用权登记；
第五，如果要进行土地使用权抵押，那么在该土地上的房屋等附属物品也须随之抵押；
第六，在办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与已依法登记确认的土地使用者保持一致；最后，集体土地使用权的抵押必须得到土地所有者的同意。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
以下是关于土地使用权抵押登记手续的详细步骤，欲完成此手续，需征得所有相关人员的认同及批准：
首先我们应该进行受理申请的步骤；
其次，我们需组织详细的报批材料；接着，市局应代表市政府进行严格的审批过程；在核实相关费用之后，我们会进行注册登记；
最后，我们会向申请人发放他项权利证书。
接下来，我们来探讨土地使用权抵押登记所需满足的条件：
第一，除了国家机关以及公益设施之外，抵押人必须拥有合法的权力去处置国有土地使用权；
第二，抵押人必须依法承包并经过发包方的同意，才能对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权进行抵押；
第三，村镇企业的厂房等建筑物所涉及到的占用范围内的集体土地使用权也可以进行抵押；
第四，土地使用权抵押登记必须基于已经完成的土地使用权登记；
第五，如果要进行土地使用权抵押，那么在该土地上的房屋等附属物品也须随之抵押；
第六，在办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与已依法登记确认的土地使用者保持一致；最后，集体土地使用权的抵押必须得到土地所有者的同意。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
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