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期房己在房产局备案有买家要买能到房产局更名吗?
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在房产局备案的房子能更名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷
我把微信卖给别人了，支付那里的实名都注销了，手机号也改成他的了，他如果用来干违法的事，我需要负责吗？
[律师回复] 行为人若利用网络媒介，贩卖公民的个人信息，即涉嫌侵犯公民个人信息罪。
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婚前自己贷款买房婚后自己还贷款
[律师回复] 婚前房产的归属
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前的房子如果是一方购买且登记在该方名下，则属于该方的个人财产。这意味着，如果一方在婚前以个人名义贷款购买房屋，并登记在自己名下，那么该房屋在婚前部分（包括首付和婚前已还的贷款）通常被视为个人财产。
二、婚后还贷的处理
使用夫妻共同财产还贷：
如果婚后使用夫妻共同财产（如双方工资、奖金等）来还贷款，那么这部分还贷及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。这意味着，尽管房子可能登记在一方名下，但婚后共同还贷的部分及其增值部分在离婚时需要进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬等。
使用个人财产还贷：
如果婚后还贷完全使用了一方的个人财产（如婚前积蓄、个人收入等，且能明确证明），那么这部分还贷及其对应的房产增值部分仍可能被视为个人财产。但这种情况在实际操作中较难证明，且容易引发争议。
三、离婚时的处理
如果夫妻在离婚时不能就房产达成协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，人民法院可以判决房产归登记一方所有，但尚未归还的贷款为该方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前的房子如果是一方购买且登记在该方名下，则属于该方的个人财产。这意味着，如果一方在婚前以个人名义贷款购买房屋，并登记在自己名下，那么该房屋在婚前部分（包括首付和婚前已还的贷款）通常被视为个人财产。
二、婚后还贷的处理
使用夫妻共同财产还贷：
如果婚后使用夫妻共同财产（如双方工资、奖金等）来还贷款，那么这部分还贷及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。这意味着，尽管房子可能登记在一方名下，但婚后共同还贷的部分及其增值部分在离婚时需要进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬等。
使用个人财产还贷：
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如果夫妻在离婚时不能就房产达成协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，人民法院可以判决房产归登记一方所有，但尚未归还的贷款为该方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房子在房产局备案了还能更名不
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房产纠纷婚前买的房子写了两个人的名字，首付男方父母出资，转账到儿子名下再进行付款，婚后男方还贷，近两年，女方做流水，从男方工资卡转账到自己卡上，再从自己卡上转资金到还贷卡上，每笔转账备注还贷，现要离婚，房子会怎么分配
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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房产局备案合同更名流程是什么？
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。
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公司如果想不赔偿辞退员工，我该怎么办，如果要走仲裁，需要提前准备什么资料
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。
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民法典房产在房产局备案后是否可买卖
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房产在房产局备案后是否可买卖,房屋买卖协议能公证吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷高律师你好，有个问题咨询一下你，我们楼下空调外机的设备平台地漏堵了，把我家顶泡了，现在有个问题是我家里的空调设备平台上找占用了，也就是说我把我的设备平台占用室内来了，这个情况我可以主张对方赔偿吗
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