房屋租赁合同约定的范围和要求

维修范围：防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。

房屋租赁纠纷赔偿损失的标准为承租人是否有擅自改变出租人房屋整体结构，并且是否有经过出租人的许可进行房屋内部装潢的。如果没有得到出租人的许可，承租人擅自改动，则出租人可以追究赔偿。

房屋租赁合同中违约金的范围多少由双方约定，目前最新的《民法典》中规定合同违约金可以根据违约情况确定，并没有对房屋租赁合同违约金标准有统一规定。在实践中，双方往往会用一个月的房租作为押金充当违约金。

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