泸州居住房屋租赁合同范本怎么写

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关于第三者责任险的赔付范围：
此项保险主要涵盖了在车辆行驶过程中所突发的意外事件，进而引起第三方受到人身伤害或财产损失等情况，当事态得到确认后，保险公司会依据法律规定来为投保人进行相应款项赔偿。
赔付的具体内容包含但不限于下列各项：
医疗费用、诊断治疗费用、住院期间各项支出费用、住院伙食补贴费用、丧葬费用、死亡赔偿费用、办理丧事所需交通费用、伤残赔偿金、辅助性残疾用具费用、护理费用、康复费用、交通费用、被抚养人生活费用、住宿费用、误工费用以及精神损害抚慰金等。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

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人事争议主要涵盖以下几个方面：
首先，是国家行政机关与公职员工在招聘、调动、执行聘用合同时所引发的各种纠纷；
其次，是事业单位与职工在辞职、解雇及执行聘用合同或服务合同过程中所产生的各类矛盾；
再次，是各类企业单位与管理阶层和专业技术人员在履行任命合同或服务合同中产生的纷争；
最后，根据相关法律法规和实施细则的规定，还包括那些可进行仲裁处理的人才流动争议以及其他类型的人事争议。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

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资源税的征缴范围如下所示：
第一类为原油；
第二类为天然气；
第三类为煤炭；
第四类则为其他非金属矿原矿；
第五类涵盖了黑色金属矿原矿；
第六类和第七类分别为有色金属矿原矿以及盐，其中盐又包含固体盐与液体盐两种形式。
法律依据：
《中华人民共和国资源税法》第一条
在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

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关于“近亲属”之范围，其所涵盖者包含了：
配偶、父母、儿女、同胞手足与姊妹、祖辈家长及曾祖辈家长、子孙辈以及曾孙辈等家属亲人。
亲属体系中，不仅包括了已婚同伴、直系血亲与非直系姻亲这三类主要成员，还包括上述提到的各种家族成员。
对于那些已婚并与其父母、儿女等近亲共同生活的人而言，他们也是家庭的重要组成部分。
法律依据：
《民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

[律师回复] 解析：
理赔范畴如下所示：
首先，校方责任保险的涵盖范围包括但不限于以下各项：
医疗费用、住院伙食补助费用、家长陪护人员的误工费用、营养补充费用、护理照看费用、交通出行费用以及伤残抚恤金/死亡赔偿金和丧葬料理费用等；
其次，当学生在校内进行体育运动过程中，由于器材设施老化、失效或其他原因导致意外伤害事故发生，诸如上文中提到的因设备过时而引发的摔倒并造成骨折现象，此时校方应承担主要责任，并依据校方责任保险条款向受害学生提供相应的理赔服务；
最后，若有外来人员非法闯入校园并对学生实施暴力行为，校方责任保险也将负责支付学生所需的医疗救治及住院治疗等相关费用。
然而，需要注意的是，对于那些并非由校方直接责任引起的事故，如学生在行走过程中不慎踏空楼梯、踢足球时扭伤脚踝等情况，校方责任保险将不予理赔。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第六条
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

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在农村地区，自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。
此种自建房的办理手续相对繁琐，需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件，同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。
然后，申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请，由该机构展开权属审核工作。
若存在权属争议的可能性，登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见，以确保最终的权属认定准确无误。
经过确认批准之后，便可颁发房屋权属证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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首先，关于抢夺罪的立案门槛，需明确以下几点原则性规定：
第一，根据我国相关法律法规，抢夺罪属于数额犯范畴，也就是说，行为人实施抢夺公私财物的行为必须达到一千元至三千元人民币以上（即所谓“数额较大”）的标准，方能被认定为犯罪，并据此启动相应司法程序进行追究；
第二，若存在以下任一情况，则应将立案标准按照“数额较大”的50%来确定：
（1）曾经因为抢劫、抢夺或聚众哄抢等行为受到过刑事处罚的；
（2）在过去一年中，曾因抢夺或哄抢行为受到过行政处罚的；
（3）在同一年内实施了三次以上抢夺行为的；
（4）以驾驶机动车、非机动车等方式进行抢夺的；
（5）组织、控制未成年人参与抢夺活动的；
（6）抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物的；
（7）在医院内抢夺病人或者其亲友财物的；
（8）抢夺用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款物的；
（9）在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地实施抢夺行为的；
（10）导致他人轻伤或者精神失常等严重后果的。
其次，关于抢夺罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
第一，客体要件，本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权；
第二，客观要件，本罪在实际操作过程中所体现出来的特点是趁人不备，出其不意，公开对财物行使有形力，使得他人来不及反抗，从而获取数额较大的财物；
第三，主体要件，本罪的主体为一般主体，即凡是达到刑事责任年龄，且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体；
第四，主观要件，本罪在主观方面表现为故意，其目的在于非法占有公私财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

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首先，我们需要明确违章建筑的存在性。
这可能是由执法机关亲自发现或接受他人或组织的举报而被查实的；
其次，当执法部门确信存在应予立案调查的违法行为时，将启动立案审批流程，这是一项内部程序；
接下来，执法人员将会对建筑是否符合相关规划法规进行深入调查，采访涉案人员并制作详细的询问笔录；
然后，执法机构会根据调查结果，制作限期拆除决定书，并将其送达到相关责任人手中。
在无法联系到违建的所有者情况下，执法人员将采用公告方式予以送达；
紧接着，如果违建所有者未能在接到通知后限定的时限内自主拆除该建筑物，那么执法机构将等待6个月的上诉审理时间；
随后，执法人员将向当事人下达书面催促令，催告其履行拆除义务，该过程为期10个工作日；
最后，执法机构将制作强制拆除决定书并送达给当事人，同时在执行强制拆除之前，还需进行公告公示。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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三亚办理居住证之流程如下所述：
首先，申请者须在暂住登记达到六个月的时限之后，携带相关所需资料前往登记站点进行申领。
其次，受理单位会对提交的证明文件进行详细审查，若发现申请者提供的材料尚有不足之处，将会以书面形式告知申领人，让其及时补充所需材料。
如申请人已满足居住证申领条件且相关证明文件齐备，则将即时受理并开具《居住证领取凭证》给到申请人。
最后，对于符合居住证办理条件的申请者而言，当地公安局应自受理之日起的十五个工作日内完成居住证的制作与颁发。
申请人可按照工作人员的指引领取相应证件。
法律依据：
《居住证暂行条例》第二条
公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

[律师回复] 解析：
机动车第三者责任强制保险（以下简称“强制险”）所涵盖的赔偿项目主要包括如下几类：
首先，如若受害人在此次事故中受到人身伤害并因此产生了相关费用，例如治疗过程中所产生的医疗费用、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补贴费用等等，以及因为受伤导致无法正常工作而失去的收入；
其次，如果受害人在事故中不幸致残，那么其将有权要求额外的残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人的生活费用，以及可能需要进行的后续治疗费用等；
最后，如果受害人在事故中丧失生命，那么其家属将有权利要求更多的赔偿，其中包括丧葬费用、死亡赔偿金以及对受害人家属精神上的抚慰费用等。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若欲将居民楼作为仓库使用，必须满足以下前提条件：
1.首先需获得房东的明确许可；
2.其次须征得所有涉及到利益关系的业主们达成共同一致的意见；
3.最重要的是必须严格遵循与此相关的各项法律法规及物业管理规则，并按照规定办理所需的各项手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
在采用简易程序处理的交通事故中，赔偿项目往往囊括了财产损失以及轻度受伤所导致的医疗费用与误工费用等等。
之所以能够以简易程序处理交通事故，主要原因在于此类案件的情节相对简单明了，仅仅涉及到车辆或物品的受损，或者人员受到轻度伤害。
同时，当事人对于事件经过以及责任归属方面亦无异议。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十三条
公安机关交通管理部门可以适用简易程序处理以下道路交通事故，但有交通肇事、危险驾驶犯罪嫌疑的除外：
（一）财产损失事故；
（二）受伤当事人伤势轻微，各方当事人一致同意适用简易程序处理的伤人事故。
适用简易程序的，可以由一名交通警察处理。

[律师回复] 解析：
关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述：
首先，非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变，则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权；
其次，如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造，那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
对年龄有何要求？
根据相关规定，参与此次人员需满足以下条件之一：
男性年龄须达到50周年，而女性则需要年满45周岁。
关于缴费年限方面又如何？需确保在加入企业职工基本养老保险体系之后，且实际缴纳的年限（其中包括了视同缴费年限）累计超过10年；
或者自实施建立个人账户制度以来，缴费年限累积达到了15年以上。
对于医疗期满或病情稳定的情况，我们也有明确的规定。
在进行鉴定时，必须保证被鉴定人已经度过了医疗期，或者其病（伤）情已处于相对稳定的状态。
接下来是劳动能力鉴定的部分。
如果被鉴定为完全丧失劳动能力，那么就符合我们的申请标准。
最后，对于特定疾病的要求，我们会考虑那些患有难以治愈的疾病，例如恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫痪等严重疾病，或者精神类疾病等等。
法律依据：
《社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪、挪用公款罪及受贿罪之犯罪主体，具体情况如下：
1、在贪污罪中，行为人需为国家工作人员，且该等职务应由国家机关、企事业单位或人民团体所委托；
2、而关于挪用公款罪，其犯罪主体则限定为国家工作人员、集体经济组织工作人员以及负责处理公共财产事务的其它公职人员；
3、至于受贿罪范围更广，其犯罪主体既包括全国性各级权力机关、行政机关、司法机关中的工作人员，也涵盖了军队、国有的企业与事业单位的工作人员，乃至其他依照法律规定从事公务活动的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
?国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
（1）对于未出租的非居住性质房产的拆迁，产权所有者所获得的货币补偿款项具体计算方式如下：
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以100%的比例。
（2）在针对公有租赁性质、非居住用途的房产进行拆迁时，产权所有者和承租人均可获得相应的货币补偿。
其中，对产权所有者的货币补偿金额计算方法为：
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以20%的比例；
而对承租人的货币补偿金额则为：
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以80%的比例。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于邻居在房前屋后种植树木导致我家房屋基础开裂的情况，我们应该如何进行追责？
若您遇到此类情况，首先应当尝试与邻居展开诚挚且积极的沟通协商，基于您自家住房遭受的实际损害程度，向邻居提出合理的赔偿请求，具体实施形式包括但不限于请邻居协助修复受损部分，或者直接给予相应的现金补偿。
其次，若经过充分的协商仍然无法达成共识，您可以寻求村委或社区居委会等基层政府服务机构的协助，通过他们的调解和斡旋来妥善解决问题。
最后，倘若以上途径均未能奏效，您有权依法收集相关证据材料并向当地法院提起诉讼，例如寻求专业鉴定机构出具的鉴定报告，以期达到制止侵权行为，获得赔偿损失的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
关于补办结婚证书的相关流程，具体可包括以下几个步骤：
首先，申请人需向原先负责登记此项婚姻事宜的机构或者另一方当事人的常住户籍所在地的婚姻登记机关提交申请。
在这种情况下，通常要求申请人提供本人的户口薄以及身份证等相关证件作为证明材料；
其次，该机构会对申请人所提交的申请进行受理；
接下来，该机构将对申请人的申请进行严格的审查核实；
最后，经过上述审核程序后，若符合条件，则可以核准并为申请人补发新的结婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

[律师回复] 解析：
1.在车辆所有权方面，我们通常会遇到名义车主与实际车主这两个概念。
一般来说，为了获得运营资质，营运车辆需要将其注册登记在大型企业名下，此时，该企业便成为了名义车主；
而对于实际出资并实际掌控车辆运营的个人或组织，则被称为挂靠人，也就是实际车主。
2.挂靠人（即实际车主）通常拥有对车辆的实际控制权，他们自行经营车辆业务，而被挂靠单位并不直接参与车辆的日常运营活动。
3.作为名义车主的被挂靠单位，其主要职责是向挂靠人收取相应的管理费用。
此外，被挂靠单位还需承担起对挂靠车辆进行年度审查的责任，并且负有监管挂靠车辆运营的义务。
法律依据：
《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第九条
本办法所称挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。
前款所称承揽工程，包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，抢劫案件的立案标准具体有以下几点：
第一，抢劫所得财产的价值在一千元到三千元之间的，被认定为“数额较大”；
第二，抢劫所得财产的总价值在人民币三万元到八万元之间的，被认定为“数额巨大”；
第三，抢劫所得财产的总价值在人民币二十万元到四十万元之间的，被认定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。