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满5年二手房的过户费该怎样收

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-21 海南省直辖
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律师解答 共1条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    对于满5年二手房的过户费该怎样收这个问题,解答如下, 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
    一、政策性收费:
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元2,评估价1.5;非普通住宅:高于5000元2的,面积超过1442的,用于其它用途的,评估价3。
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价5.55;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)5.55;普通住宅购入五年以上的免交。
    4、房产交易费:房屋建筑面积6元平方米
    5、印花税:评估价0.1
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价0.3
    买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民。
    办理房屋产权过户的手续和费用:
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
    2、第一次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)
    3、6元平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费最高300元
    根据以上各项费用您自己一算便知。
    经济适用住房上市交易应缴税费
    全文
    11 2020-09-21
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