个人住房的土地使用证该怎样办理

[律师回复] 您 好，可以申请起诉要回

[律师回复] 您的，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 主要看迁回原住籍地态度

[律师回复] 确权在你个人名下，归你所有。

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 您好！这个要具体情况具体分析，诉讼时效是一方面，证据是另一方面，时间太久，可能很多证据已经灭失了

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在员工因病住院治疗期间，雇主停止为其缴纳社会保险费用属于违反法规之举。对于尚处于劳动合约关系中的员工，除非经过双方协商达成协议或者具有合法理由，否则雇方私自做出中止缴纳社会保险的决策属于不当行为，且涉嫌违规。如果遇到此类情况，当事人有权直接向所在地的劳动管理部门进行投诉，请求劳动行政部门介入处理，并对相关责任人进行纠正和警告。若因此给当事人带来了实际损失，雇主还应承担相应的赔偿责任。
此外，当事人亦可依据法律规定，通过申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十四条
用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
相较于取保候审，在通常情况下，监视居住通常被认为是更为严厉的法律措施。需强调的是，被告人身处于被监禁之中，必须严格遵守在规定场所的生活与活动限制，并且随时接受监管机构的密切监视，不得擅自离所。相对而言，尽管取保候审同样受到一定限制，要求患者不得擅自离开规定区域，但在该地域范围内，被告享有更多的自主行动权。
此外，申请取保候审可由案件涉及的犯罪嫌疑人和其法定代理人、近亲属以及辩护律师提出；
然而，对于监视居住，未经特定授权，任何人无权自行提出申请，此类程序均须由公安机关、检察机关或审判机关根据具体情况做出决策。根据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定，取保候审的被告需遵循下列规定：
①未得负责执行的司法机关批准，不得擅自离开所居住的城市或乡村；
②在接到传唤时，应立即前往指定地点接受调查；
③不得以任何方式干扰证人提供证言；
④不得销毁、篡改证据或串通口供；
⑤如住址、工作单位及联系方式发生变更，应在24小时之内向执行机关进行汇报；而对于执行监视居住的被告，则需遵守如下规定：①未经执行机关批准，不得擅自离开执行监视居住的场所；②在接到传唤时，应立即前往指定地点接受调查；③不得以任何方式干扰证人提供证言；④不得销毁、篡改证据或串通口供；⑤未经执行机关批准，不得与他人见面或进行通讯交流；
⑥应将护照、出入境证件、身份证件、驾驶证等重要文件交由执行机关保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审之后，若出现如下几种状况之一者，便可变更为监视居住措施。
然而，当罪行较轻且不会对社会产生重大不良影响之际，也可能解除此项监视居住：
首先，倘若当事人身患严重疾病、生活无法自理，那么将其变更为监视居住便显得尤为重要；
其次，若当事人系女性并已怀孕或正哺乳期育婴，此种情况同样应考虑变更为监视居住；
再者，如果当事人需抚养生活无法自理的亲属，并且该亲属为其唯一的抚养人，那么变更为监视居住亦是必要的；
此外，若因案件的特殊性或出于办理案件的实际需求，采取监视居住措施更为适宜，那么也应当予以变更；
最后，若羁押期限已经届满，而案件仍未审理完毕，此时也需要采取监视居住措施。通常而言，取保候审后转为监视居住，主要目的在于继续开展侦查工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
房屋保修期限自房屋交付之日起开始计算。
依据《商品房销售管理办法》之第三十三条第一款至第三款的相关规定，房地产开发公司有责任对其出售的商品房提供质量保证和保修服务。买卖双方应于合同中明确涵盖保修范围、保修期限以及保修责任等详细条款。保修周期则从商品正式交付给购买方的那一天起计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

[律师回复] 解析：
当被羁押之人在看守所内患有重大疾病时，应得到及时且有效的治疗。如果病人所需的医疗救治必须前往医院进行，那么当地的医院便有责任承担起这一职责。
此外，看守所还需配备必备的医疗器材以及常规用药，以应对可能出现的突发状况。对于患病的被关押人员，看守所应尽快提供治疗服务。在服食药物过程中，看守所的警务人员须全程陪同监护，一旦发现传染性疾病，应立即采取隔离措施进行治疗。如病情严重者，可考虑安排其入院接受治疗，同时与办案机关进行协商，依据相关法律法规对强制措施进行适当调整，例如依法变更为取保候审等。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十一条
对患病的人犯要及时治疗。
人犯服药，看守干警要在场监视。
发现人犯患有传染病要立即隔离治疗。
病情严重的，可以住院治疗；
如办案机关决定变更强制措施时，依照规定办理。
人犯患病出现死亡危险时，要边积极抢救边告知办案机关。
人犯需要住院治疗的，须经看守所所长批准，并派看守干警值班看管，严防发生人犯脱逃、自杀等意外情况。
不准使用人犯或者雇人看护住院的病犯。

[律师回复] 解析：
在采纳保证金担保方式进行的拘留期间，必须严格遵守相关法规。倘若所涉资产属于非法所得，那么将该部分财产擅自转移无疑会构成伪造或毁灭证据等严重违法行为，显然违背了拘留期间所必须坚守的法律规范。反之，如果移交的资产与正在审理的刑事案件并无直接关联，而仅仅是犯罪嫌疑人正当且合法的收入来源的话，那么对这样的资产进行处置便属其享有自由权益范围之内的民事决定，毋须受制于相关法律的制约。
然而在此过程中，务必重视的是，一旦发生任何违法行为，必将会面临撤回复原保证金的严厉处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在我国的法律框架下，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人在该阶段内所涉罪行尚未得到全面审理和判定，因此依法享有办理各类合法证件的权益，其中包括居住证。在这种情况下，你可以直接前往犯罪行为发生地的户籍管理部门申请办理居住证。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。