律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方没有到场,能增加自己的名字吗

帮助5人 3.9w浏览 #其他 匿名 2020-09-21 山东临沂
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    24人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于夫妻一方没有到场,能增加自己的名字吗这个问题,我的解答如下, 可以的。
    办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
    办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
    (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由
    (2)结婚证复印件(核验原件)
    (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
    (4)夫妻双方共有房屋的协议
    (5)房屋所有权证
    (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
    (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名
    办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
    夫妻房产证过户的条件:
    同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
    要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
    非夫妻房产证过户流程:
    非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
    赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
    有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
    注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。
    全文
    14 2020-09-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5931位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方没有到场,能增加自己的名字吗
一键咨询
  • 潍坊用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    161****1787用户4分钟前提交了咨询
    146****8775用户4分钟前提交了咨询
    136****0458用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    167****2058用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
  • 163****3464用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    131****0624用户4分钟前提交了咨询
    131****0322用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    136****0450用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    136****7512用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    147****8814用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    156****6812用户4分钟前提交了咨询
    170****3117用户2分钟前提交了咨询
    145****0003用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    141****6682用户2分钟前提交了咨询
    134****0632用户3分钟前提交了咨询
    163****7062用户1分钟前提交了咨询
    155****2827用户1分钟前提交了咨询
    141****6101用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    133****7344用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    175****4451用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    170****4743用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    155****2827用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    172****1587用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    154****3802用户1分钟前提交了咨询
    176****2668用户4分钟前提交了咨询
    162****2064用户1分钟前提交了咨询
    141****8227用户3分钟前提交了咨询
    132****2240用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    146****7360用户2分钟前提交了咨询
    177****5862用户1分钟前提交了咨询
    177****7862用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    147****1351用户4分钟前提交了咨询
    155****1610用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    143****3280用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    151****2734用户4分钟前提交了咨询
    160****3768用户1分钟前提交了咨询
    131****0852用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    142****3344用户4分钟前提交了咨询
    153****0304用户4分钟前提交了咨询
    136****0003用户1分钟前提交了咨询
    164****1320用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    177****7440用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    143****7187用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    176****0017用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    155****8023用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    154****2464用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    141****6216用户2分钟前提交了咨询
    143****5801用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    151****3584用户4分钟前提交了咨询
    158****1026用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****7583用户1分钟前已获取解答
宿迁135****8077用户1分钟前已获取解答
镇江181****9514用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应