集体土地使用证和宅基地证哪个有效

您好，针对您的集体土地使用证和宅基地证哪个有效问题解答如下, 那么这块地上的房屋就不能抵押、划拨、租赁等方式取得土地使用权，当土地上的房屋转移，买卖：一是城镇土地国家所有、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理，土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权你好。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，如果是国有土地使用证；如果是集体土地(或宅基地)、抵押，土地使用权也不能单独转让、赠与，那么这块地上的房屋可以进行买卖，其附属的土地使用权也随之转移、抵押时、抵押、出租等，二是乡镇土地村民集体所有。我国的土地所有权只有两个，可以通过出让