土地使用权在签订土地出让合同之后，发证之前，变更受让主体（两个企业为同一法人代表）还是重新签订出让合同变更主体？

[律师回复] 部队不让告诉家长的原因 是什么呢?是领导个人人行为 ，还是组织行为？还是需要保密，先得了解一下原因。

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 各方应积极沟通协调，寻求最佳的解决方案，以保障学生的合法权益。

[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考，具体情况详细沟通

[律师回复] 可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你可以简单说一下情况吗

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 可以不予理睬，如果单位未缴纳各种保险可以申请劳动仲裁要求赔偿，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，可以去诉讼的呢

[律师回复] 您好，不一定能改变原来的责任认定，需要根据复核的结果

[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

[律师回复] 可以申请劳动仲裁获得经济补偿金

[律师回复] 你好，劳动仲裁时效为1年

[律师回复] 未签订劳动合同，可以自第二月起主张二倍工资。但由于私企存在不规范经营的可能性，往往会通过个人账户支付工资，从而无法直接认定双方存在劳动关系，因此需进一步的沟通了解详细情况。

[律师回复] 可以主张经济补偿金。

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 看看属不属于违法解除，欠发工资也是违法的，如果违法解除可以主张赔偿金

[律师回复] 可以为你解答征地拆迁方面的法律问题。进一步说明你遇到的具体情况及法律诉求