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写清双方详细信息，房屋的基本情况，房屋面积的特殊约定，土地使用权性质，付款方式，交付期限，逾期付款的违约责任。署名。
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房产纠纷杭州市物业维修基金使用流程是怎样的
[律师回复] 解析：
对于过期药品被明确定位劣药后，根据相关法律法规的规定，其相应的罚则标准主要包括如下几个方面：
首先，生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下，将产生的违法所得如数上缴，同时，还要根据该药品货值金额的大小，处以十倍以上二十倍以下的罚款；其次，针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元，依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理，而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元，同样亦可参照一万元进行处罚；最后，如若情节较为严重者，执法部门有权勒令企业停工停业接受调查，直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。
对于过期药品被明确定位劣药后，根据相关法律法规的规定，其相应的罚则标准主要包括如下几个方面：
首先，生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下，将产生的违法所得如数上缴，同时，还要根据该药品货值金额的大小，处以十倍以上二十倍以下的罚款；其次，针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元，依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理，而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元，同样亦可参照一万元进行处罚；最后，如若情节较为严重者，执法部门有权勒令企业停工停业接受调查，直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。
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快速解决“房产纠纷”问题
柳州二手房中介费收取标准有几种
[律师回复] 解析：
以下为中介行业收费规范之细则：
1.中介费用：
在采用现金支付方式时，中介服务费通常按照交易总额的百分之一收取；若选择贷款方式支付，则需另按百分之二比例缴纳。
2.贷款服务费：
此项费用按照成交金额的百分之一收取。
3.担保费：
部分中介机构在此基础上会另行收取相当于总交易额百分之零点五的交易保障服务费，以其称呼该费用为"担保费"。
4.房地产登记服务费：
每办理一宗房产登记手续，最高费用不得高于人民币五佰元整。
5.贷款代办服务费：
每办理一宗贷款手续，最高费用不得高于人民币三佰元整。
6.房屋入住相关手续办理服务费：
每办理一宗房屋入住手续，最高费用不得高于人民币两佰元整。
法律依据：
《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
以下为中介行业收费规范之细则：
1.中介费用：
在采用现金支付方式时，中介服务费通常按照交易总额的百分之一收取；若选择贷款方式支付，则需另按百分之二比例缴纳。
2.贷款服务费：
此项费用按照成交金额的百分之一收取。
3.担保费：
部分中介机构在此基础上会另行收取相当于总交易额百分之零点五的交易保障服务费，以其称呼该费用为"担保费"。
4.房地产登记服务费：
每办理一宗房产登记手续，最高费用不得高于人民币五佰元整。
5.贷款代办服务费：
每办理一宗贷款手续，最高费用不得高于人民币三佰元整。
6.房屋入住相关手续办理服务费：
每办理一宗房屋入住手续，最高费用不得高于人民币两佰元整。
法律依据：
《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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先签字后写内容能鉴定吗
[律师回复] 解析：
若受害人事后并未进行相关的伤害程度鉴定，这便意味着当地公安局无法依法启动立案程序；同样地，在这种情况下，司法部门亦无法基于已经存在的伤害程度鉴定结果来做出相应判罚。
若最终鉴定结果显示仅属轻微伤害，公安机关将依照相关法律法规对施暴者采取业内俗称的“治安处罚”措施。
在此过程中，施暴方需承担起向受害人支付医疗费用以及误工费等各项支出的责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
若受害人事后并未进行相关的伤害程度鉴定，这便意味着当地公安局无法依法启动立案程序；同样地，在这种情况下，司法部门亦无法基于已经存在的伤害程度鉴定结果来做出相应判罚。
若最终鉴定结果显示仅属轻微伤害，公安机关将依照相关法律法规对施暴者采取业内俗称的“治安处罚”措施。
在此过程中，施暴方需承担起向受害人支付医疗费用以及误工费等各项支出的责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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保证范围超过主合同的部分有效吗
[律师回复] 解析：
亲子鉴定所依赖的样本种类繁多，其中包含了血液痕迹、指甲、烟头、口腔拭子、毛发、牙刷、月经血、咀嚼过的口香糖、用过的剃须刀和烟蒂等等。
本文将具体阐述几种最常被采用的样本采集方法及操作步骤：
首先，让我们来看看如何进行血痕样本的采集。
在开始之前，务必先使用酒精棉球对采血部位进行充分的消毒处理，然后利用一次性的采血针采集约五滴拇指盖大小的血液并将其滴落在医用纱布之上。
在完成采集之后，做好样本身份和采集日期的标记工作，确保自然阴干后再将之放置于纸质信封之中。
接下来，我们将会讨论如何进行口腔拭子样本的采集。
在这个过程中，您需要使用经过消毒的医用单头棉签深入口腔内部，至少要在口腔内侧颊黏膜处反复擦拭十次以上方能达到理想效果。
随后，收集到的3至5根棉签应予以标记，并保证晾干后存入纸质信封之内。
然后，我们再来详细介绍一下毛发样本的采集方式。
首先，用手紧紧抓住距离毛发根部四厘米左右的位置，并连带着毛囊扯下五至十根头发，待他们完全干燥后将之收入干净的纸袋之中。
在此过程中，同样要做好标记，以便日后查看。
至于烟草蒂样本的采集，您只需收集最近三天抽吸留下的三至五个干燥且无烟灰附着的烟蒂即可，在放置于纸质信封前要注意做好标记者样本身份的标记。
关于指甲样本的采集，首先需将指甲内的污垢清理掉，然后运用指甲钳或者剪刀将指甲剪切下来，最好是多预留几个指甲以备需要。
在采样结束后，同样要标志好样本身份以及采集日期。
需要特别提醒的是，每种样本的采集都有着其特定的要求，诸如细致的消毒、清洗双手、避免污染等环节，以确保样本的准确性以及可靠性。
因此，当您参与亲子鉴定工作时，请务必严格按照专业实验室内的指示来进行样本采集作业。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十八条
司法鉴定机构受理鉴定委托后，应当指定本机构具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。
委托人有特殊要求的，经双方协商一致，也可以从本机构中选择符合条件的司法鉴定人进行鉴定。
委托人不得要求或者暗示司法鉴定机构、司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。
第十六条
司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人签订司法鉴定委托书。
司法鉴定委托书应当载明委托人名称、司法鉴定机构名称、委托鉴定事项、是否属于重新鉴定、鉴定用途、与鉴定有关的基本案情、鉴定材料的提供和退还、鉴定风险，以及双方商定的鉴定时限、鉴定费用及收取方式、双方权利义务等其他需要载明的事项。
第十七条
司法鉴定机构决定不予受理鉴定委托的，应当向委托人说明理由，退还鉴定材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。
亲子鉴定所依赖的样本种类繁多，其中包含了血液痕迹、指甲、烟头、口腔拭子、毛发、牙刷、月经血、咀嚼过的口香糖、用过的剃须刀和烟蒂等等。
本文将具体阐述几种最常被采用的样本采集方法及操作步骤：
首先，让我们来看看如何进行血痕样本的采集。
在开始之前，务必先使用酒精棉球对采血部位进行充分的消毒处理，然后利用一次性的采血针采集约五滴拇指盖大小的血液并将其滴落在医用纱布之上。
在完成采集之后，做好样本身份和采集日期的标记工作，确保自然阴干后再将之放置于纸质信封之中。
接下来，我们将会讨论如何进行口腔拭子样本的采集。
在这个过程中，您需要使用经过消毒的医用单头棉签深入口腔内部，至少要在口腔内侧颊黏膜处反复擦拭十次以上方能达到理想效果。
随后，收集到的3至5根棉签应予以标记，并保证晾干后存入纸质信封之内。
然后，我们再来详细介绍一下毛发样本的采集方式。
首先，用手紧紧抓住距离毛发根部四厘米左右的位置，并连带着毛囊扯下五至十根头发，待他们完全干燥后将之收入干净的纸袋之中。
在此过程中，同样要做好标记，以便日后查看。
至于烟草蒂样本的采集，您只需收集最近三天抽吸留下的三至五个干燥且无烟灰附着的烟蒂即可，在放置于纸质信封前要注意做好标记者样本身份的标记。
关于指甲样本的采集，首先需将指甲内的污垢清理掉，然后运用指甲钳或者剪刀将指甲剪切下来，最好是多预留几个指甲以备需要。
在采样结束后，同样要标志好样本身份以及采集日期。
需要特别提醒的是，每种样本的采集都有着其特定的要求，诸如细致的消毒、清洗双手、避免污染等环节，以确保样本的准确性以及可靠性。
因此，当您参与亲子鉴定工作时，请务必严格按照专业实验室内的指示来进行样本采集作业。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十八条
司法鉴定机构受理鉴定委托后，应当指定本机构具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。
委托人有特殊要求的，经双方协商一致，也可以从本机构中选择符合条件的司法鉴定人进行鉴定。
委托人不得要求或者暗示司法鉴定机构、司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。
第十六条
司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人签订司法鉴定委托书。
司法鉴定委托书应当载明委托人名称、司法鉴定机构名称、委托鉴定事项、是否属于重新鉴定、鉴定用途、与鉴定有关的基本案情、鉴定材料的提供和退还、鉴定风险，以及双方商定的鉴定时限、鉴定费用及收取方式、双方权利义务等其他需要载明的事项。
第十七条
司法鉴定机构决定不予受理鉴定委托的，应当向委托人说明理由，退还鉴定材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。
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劳动纠纷广西南宁小孩扶养费标准是怎样的
[律师回复] 解析：
在处理离婚案件过程中，关于子女抚养费用的确定，我国法律规定需根据子女当下实际需求、父母双方的担负能力以及当地实际生活水准予以综合考虑，并据此划定合理范围。
对于具备稳定经济收入来源者而言，其支付的抚养费用应占据其总收入的20%-30%为宜；而对于同时抚养两位及以上子女的家庭来说，其抚养费用占比可以适度提升，但原则上不应超出月总收入的50%。
针对暂时失去固定经济收入来源的家庭，抚养费用则由当地年度总收入或相关行业平均收入作为参考基准，按照上述比例予以确定。
若在实践中有特殊情况发生，还须对上述标准进行相应调整或者降低。
因此，社会上部分人群将抚养费标准理解为对方月收入的20%-44%，这一认知存在一定程度的偏差。
实际操作中，除了遵循工资收入比例的基本准则之外，儿童的实际需求以及当地实际生活水平同样占据举足轻重的地位。
片面地依循工资收入的比例来计算孩子的抚养费显然有些欠妥当。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
在处理离婚案件过程中，关于子女抚养费用的确定，我国法律规定需根据子女当下实际需求、父母双方的担负能力以及当地实际生活水准予以综合考虑，并据此划定合理范围。
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针对暂时失去固定经济收入来源的家庭，抚养费用则由当地年度总收入或相关行业平均收入作为参考基准，按照上述比例予以确定。
若在实践中有特殊情况发生，还须对上述标准进行相应调整或者降低。
因此，社会上部分人群将抚养费标准理解为对方月收入的20%-44%，这一认知存在一定程度的偏差。
实际操作中，除了遵循工资收入比例的基本准则之外，儿童的实际需求以及当地实际生活水平同样占据举足轻重的地位。
片面地依循工资收入的比例来计算孩子的抚养费显然有些欠妥当。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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泼开水毁容判几年
[律师回复] 解析：
对于故意伤患面容者，这无疑是故意伤害行为。
在这种情况下，法律规定其应当根据情节严重程度承受相应的刑事责任。
具体而言，犯故意伤害罪的犯罪分子，将面临从3年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
倘若故意伤害罪行导致他人重伤，那么犯罪人将接受3年以上至10年内古有期徒刑的惩罚。
当然，如果故意伤害他人身体致其死亡，或者采用残忍手段致使他人重度残疾，那么犯罪嫌疑人将承担更为严厉的惩罚，他们可能会被判处10年以上有期徒刑、无期或是死刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
对于故意伤患面容者，这无疑是故意伤害行为。
在这种情况下，法律规定其应当根据情节严重程度承受相应的刑事责任。
具体而言，犯故意伤害罪的犯罪分子，将面临从3年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
倘若故意伤害罪行导致他人重伤，那么犯罪人将接受3年以上至10年内古有期徒刑的惩罚。
当然，如果故意伤害他人身体致其死亡，或者采用残忍手段致使他人重度残疾，那么犯罪嫌疑人将承担更为严厉的惩罚，他们可能会被判处10年以上有期徒刑、无期或是死刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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衢州房产中介费收费标准有异议怎么办
[律师回复] 解析：
关于房产交易中介费用的相关规定如下：
依据物价部门制定的时间表，在房产销售和购买的代理过程中收取的手续费，其计算比例为成交价格总金额的0.5%至2.5%之间。
当该业务由某一具体的中介机构独立承担时，相对于委托方和受托中介机构而言，双方可以商议决定手续费的具体收费标准，并且可以适度上调，但是上涨幅度不得超过成交价格的3%这一上限。
此外，我们必须严格遵守《房地产经纪管理办法》中的相关条款。
根据这个管理条例，房地产经纪机构被定义为依法设立并从事房地产经纪活动的中介服务机构。
对于该类机构，他们可以依法开立分支机构进行日常工作。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
关于房产交易中介费用的相关规定如下：
依据物价部门制定的时间表，在房产销售和购买的代理过程中收取的手续费，其计算比例为成交价格总金额的0.5%至2.5%之间。
当该业务由某一具体的中介机构独立承担时，相对于委托方和受托中介机构而言，双方可以商议决定手续费的具体收费标准，并且可以适度上调，但是上涨幅度不得超过成交价格的3%这一上限。
此外，我们必须严格遵守《房地产经纪管理办法》中的相关条款。
根据这个管理条例，房地产经纪机构被定义为依法设立并从事房地产经纪活动的中介服务机构。
对于该类机构，他们可以依法开立分支机构进行日常工作。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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酌定量刑情节范文需要包含的内容主要有量刑的依据以及犯罪嫌疑人的应该受到的刑事处罚，检察院在审理刑事案件时，一般是不会判处犯罪主体死刑的，而是会根据具体的犯罪行为来量刑，也即检察院是有酌情量刑的权利的，但是量刑必须有证据为依托。
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