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关于个人独资企业注销后债权债务的问题1、个人独资企业注销时可以有未清的债权债务吗可以让另一家接收注销厂的债权债务吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-24 云南曲靖
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    个人独资企业,其法律人格在本质上没有与本人分离,企业被撤消后,其关系仍然受法律保护,可以提讼。个人独资企业不是法人,所以它的债务在它被注销后应该是转移给投资人的,根据权利义务的相应原理,债权也要转移给他。
      1、个人独资企业的所得如果用于家庭使用的话,应以其家庭财产偿还债务;
      2、如果个人独资企业不用于家庭使用,则以其个人出资额对债伤承担责任。民法总则规定,一般的诉讼时效为3年。所以,债权人可以在两年内主张其权利。应进行清算,清算期间,以清算组名义形式权利
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    10 2020-09-24
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作为首次购置房产的新手而言,在进入购买流程之前,以下几点事项需要特别留心关注:
首先,务必按照与开发商商定的预定日期,签署具有法律效力的正式购房合同,并且按照合同所列明的支付方式,及时缴纳相应的购房款项。
其次,在规定时限内,请开发商协助您前往当地的房地产交易管理部门,完成预售合同的登记手续,同时依照相关规定,缴纳必要的印花税。
第三,在合同登记完毕之后,若需申请购房贷款,则可开始着手办理抵押贷款手续。
关于具体的办理方法,建议您向相关部门进行详细咨询。
最后,待房屋竣工验收合格后,开发商将为您提供“入住通知书”以及“收楼须知”等文件,此时销售部、物业公司财务部以及管理处将会联合办公,为您办理业主入住手续。
在办理入住手续的过程中,业主还需携带相应的证件以及购房合同。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
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[律师回复] 解析:
1.举行业主委员会会议:
业主委员会须依照规定召开会议,就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责:
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求,可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督,以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序:
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求,业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制:
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果,同时也应对全体业主进行公开披露,确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果,从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理:
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作,以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督,也包括相关财务部门的监管等多重环节。
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