根据你的问题解答如下, 能否更名涉及两种情况:
第一种:如果房子是全款购买,那就新旧房主去或售房处直接更改底单,就可以了;
第二种:如果是贷款购买的,那就更不了名。因为办理贷款的时候该房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房屋管理部门挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房屋管理部门更名,到房屋管理部门更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房产证下来。也就是说,贷款购买的房子,新业主必须等房产证下来后,才能在房屋管理部门进行二手房更名过户……希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!