购买仅有使用权的房子只签订租房合同有何风险？有网友清楚吗？

使房子不是产权的，是使用权也可以交易，不过应该要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是的大产权，作了抵押，对你的影响有：
1：不能够贷款，由于没有正式的房产本，银行不予受理贷款
2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。
3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，不过假如开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。假如出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。假如你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧，不过要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。