律图审稿专业委员会3轮严审

房产证上写的单独所有是否算夫妻双方

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-25 巴彦淖尔盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。
    1、房产证只要写一人名字,都会注明单独所有,意思不是说住房产权为登记人一人,是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。
    2、婚姻法规定,婚后买房,不管房产证登记人是夫妻谁名字,只要没有事先特殊约定,都是婚后共有财产。
    3、处置共有住房需要夫妻一起签字。
    二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。扩展资料:手续房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表
    (2)申请人身份证明
    (3)房地产权利证书
    (4)有关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件
    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    10 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6704位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证上写的单独所有是否算夫妻双方
一键咨询
  • 通辽用户4分钟前提交了咨询
    157****1287用户3分钟前提交了咨询
    157****7254用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    134****8541用户1分钟前提交了咨询
    147****8421用户2分钟前提交了咨询
    168****3653用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    177****8648用户4分钟前提交了咨询
    135****4345用户3分钟前提交了咨询
    136****4356用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
  • 鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    175****4860用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    168****1061用户2分钟前提交了咨询
    157****7504用户2分钟前提交了咨询
    156****3570用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    148****5614用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    164****8380用户1分钟前提交了咨询
    160****5580用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    175****8656用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    145****2633用户4分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    134****7275用户3分钟前提交了咨询
    140****5872用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    136****1001用户1分钟前提交了咨询
    162****3188用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    160****4613用户1分钟前提交了咨询
    134****2802用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    153****4505用户1分钟前提交了咨询
    151****4727用户2分钟前提交了咨询
    144****6681用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    135****0747用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    150****8572用户2分钟前提交了咨询
    136****2453用户4分钟前提交了咨询
    170****0175用户3分钟前提交了咨询
    160****3306用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    143****1627用户3分钟前提交了咨询
    154****5163用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    178****8621用户3分钟前提交了咨询
    143****6065用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    141****0782用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    156****7744用户4分钟前提交了咨询
    153****4307用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    137****2738用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    151****0024用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    164****1472用户1分钟前提交了咨询
    136****0202用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    152****1430用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    153****5661用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    132****8165用户1分钟前提交了咨询
    164****7313用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    156****0443用户1分钟前提交了咨询
    172****1046用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    150****3176用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    147****1870用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****6496用户4分钟前已获取解答
盐城152****1737用户4分钟前已获取解答
泰州178****4843用户4分钟前已获取解答
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定,男女双方享有平等的权利,可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质,即归各自所有或者共同所有。因此,只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可,那么这一约定便是具备法律效力的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房本写单独所有是不是夫妻共同财产
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房本写单独所有是不是夫妻共同财产问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定,男女双方享有平等的权利,可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质,即归各自所有或者共同所有。因此,只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可,那么这一约定便是具备法律效力的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗
在婚后购买房产并将其标注为单独所有,这一行为通常被视为具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人双方有权在婚姻关系持续期间,自行协商决定财产的归属性问题,既可选择将所得财产归各自所有,亦可选择将其归为共同所有。因此,只要夫妻双方就房屋所有权的归属达成了明确且一致的协议,那么该协议便具备了法律约束力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6142 位律师在线,高效解决问题
房产证上写单独所有是夫妻共同财产吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证上写单独所有是夫妻共同财产吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应