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抵押未办理登记的处理，抵押中的优先受偿权是什么？
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退取保候审押金是要逮捕了吗
[律师回复] 解析：
退还取保候审保证金并不意味着当事人已然无事。
在取保候审阶段，若申请人已收到保证金的退还，仅仅代表着取保候审程序已经终止。
然而，案件是否已正式结案还需要等待相关执法部门的终极裁定，而非仅以保证金的退还作为判定依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
退还取保候审保证金并不意味着当事人已然无事。
在取保候审阶段，若申请人已收到保证金的退还，仅仅代表着取保候审程序已经终止。
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《刑事诉讼法》第六十七条
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取保候审由公安机关执行。
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房产纠纷按揭车可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，已按揭的车辆仍然具备申请贷款的资格。
对于这类情况，借款人可将原有的按揭车辆作为抵押品，向相关金融机构申请二次抵押贷款。
具体而言，该车辆需满足具备二次贷款价值，并且申请人需满足贷款银行或其他相关贷款机构所设定的各项条件要求。
针对此类贷款需求，我们提供以下三种不同类型的贷款方式供借款人选择：
1.基于个人信用评估的信用贷款；
2.以汽车抵押物为担保的汽车抵押贷款；
3.无需交回所抵押车辆的不押车贷款模式。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；
(二)机动车登记证书；
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
在法律允许的范围内，已按揭的车辆仍然具备申请贷款的资格。
对于这类情况，借款人可将原有的按揭车辆作为抵押品，向相关金融机构申请二次抵押贷款。
具体而言，该车辆需满足具备二次贷款价值，并且申请人需满足贷款银行或其他相关贷款机构所设定的各项条件要求。
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法律依据：
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(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；
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车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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快速解决“债权债务”问题
企业间借贷可以土地抵押吗
[律师回复] 解析：
为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款，必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。
若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况，还需按照程序完成必要的审批手续。
换句话说，在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。
法律依据：
《民法典》第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款，必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。
若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况，还需按照程序完成必要的审批手续。
换句话说，在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。
法律依据：
《民法典》第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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货款抵工资是挪用资金罪吗
[律师回复] 解析：
擅自挪用商业交易中的贷款款项，不仅违反了相关法律规定，且触及到了刑事犯罪范畴。
具体来说，当挪用的金额达到五万元人民币或以上，并且逾期未归还超过三个月时；
或者是挪用的金额在五万元人民币或以上，用于从事盈利性活动；
又或者是挪用的金额在三万元人民币或以上，用于从事非法活动时，均可被视为犯罪行为。
对于此类行为，如果构成了挪用资金罪，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
若情节严重，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而若是情节极其恶劣，则有可能被判以七年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百一十四条
董事、监事、经理利用职权收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产的，没收违法所得，责令退还公司财产，由公司给予处分。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
擅自挪用商业交易中的贷款款项，不仅违反了相关法律规定，且触及到了刑事犯罪范畴。
具体来说，当挪用的金额达到五万元人民币或以上，并且逾期未归还超过三个月时；
或者是挪用的金额在五万元人民币或以上，用于从事盈利性活动；
又或者是挪用的金额在三万元人民币或以上，用于从事非法活动时，均可被视为犯罪行为。
对于此类行为，如果构成了挪用资金罪，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
若情节严重，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而若是情节极其恶劣，则有可能被判以七年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百一十四条
董事、监事、经理利用职权收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产的，没收违法所得，责令退还公司财产，由公司给予处分。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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侵占罪是先拘留吗
[律师回复] 解析：
众所周知，侵占罪通常需要在审判前采取预先拘留措施。
拘留实际上意味着对被拘留者实施某种形式的拘禁与限制，然而，虽然这种措施通常需要经过司法机构的批准和授权，但是并非所有情况下都必须由法院发布逮捕令才能够启动，例如，执法部门也拥有一定的拘留权限。
此外，值得注意的是，尽管世界各国对于拘留期限的规定各异，但有些国家甚至允许对被拘留者进行无限期的关押。
当人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施拘留时，由县级以上公安机关根据人民检察院所下达的拘留决定书，依法制作拘留证并立即执行。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十八条
人民检察院决定拘留犯罪嫌疑人的，由县级以上公安机关凭人民检察院送达的决定拘留的法律文书制作拘留证并立即执行。
必要时，可以请人民检察院协助。
拘留后，应当及时通知人民检察院。
众所周知，侵占罪通常需要在审判前采取预先拘留措施。
拘留实际上意味着对被拘留者实施某种形式的拘禁与限制，然而，虽然这种措施通常需要经过司法机构的批准和授权，但是并非所有情况下都必须由法院发布逮捕令才能够启动，例如，执法部门也拥有一定的拘留权限。
此外，值得注意的是，尽管世界各国对于拘留期限的规定各异，但有些国家甚至允许对被拘留者进行无限期的关押。
当人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施拘留时，由县级以上公安机关根据人民检察院所下达的拘留决定书，依法制作拘留证并立即执行。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十八条
人民检察院决定拘留犯罪嫌疑人的，由县级以上公安机关凭人民检察院送达的决定拘留的法律文书制作拘留证并立即执行。
必要时，可以请人民检察院协助。
拘留后，应当及时通知人民检察院。
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抵押合同未登记是否可以优先受偿
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押合同未登记是否可以优先受偿,抵押合同应当包括哪些内容的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务房产按揭能抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
按揭购买的房产实际上具备再次抵押申请贷款的资质，且现今诸多银行均提供此类服务以支持二次抵押贷款。
然而，并非所有银行皆接受房地产生物权第二次抵押贷款这一业务范畴，因此，在您计划申请此项贷款时，务必首先尝试与原有的贷款银行协商，若无法达成共识，则可选择寻求他行协助。
按揭贷款乃是指采取按揭形式作为操作手段的一类特殊贷款业务。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
按揭购买的房产实际上具备再次抵押申请贷款的资质，且现今诸多银行均提供此类服务以支持二次抵押贷款。
然而，并非所有银行皆接受房地产生物权第二次抵押贷款这一业务范畴，因此，在您计划申请此项贷款时，务必首先尝试与原有的贷款银行协商，若无法达成共识，则可选择寻求他行协助。
按揭贷款乃是指采取按揭形式作为操作手段的一类特殊贷款业务。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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快速解决“债权债务”问题
取保候审少捕慎押多久判刑
[律师回复] 解析：
在获得取保候审之后，自诉案件一般的审判周期通常不会超过六个月，而对于公诉案件来说，最长的审判时间也仅限于四个月之内。
具体而言：
1、在针对公诉案件进行量刑的过程中，必须
首先由人民检察院对相关证据进行审查并向人民法院提起诉讼，然后再经由人民法院进行审理与判决，整个流程耗费的最长时间就是四个月。
2、根据《中华人民共和国刑法》的明文规定，其主要任务在于设定犯罪、界定刑事责任以及确定相应的刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
在获得取保候审之后，自诉案件一般的审判周期通常不会超过六个月，而对于公诉案件来说，最长的审判时间也仅限于四个月之内。
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首先由人民检察院对相关证据进行审查并向人民法院提起诉讼，然后再经由人民法院进行审理与判决，整个流程耗费的最长时间就是四个月。
2、根据《中华人民共和国刑法》的明文规定，其主要任务在于设定犯罪、界定刑事责任以及确定相应的刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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婚姻登记一个月内可以反悔吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，一旦完成结婚登记，该项行为将无法撤回。
但是存在以下几种特殊情况时，当事人可以向法定审判机构起诉并申请废除婚姻关系：
首先，如果双方是因为受到外界压力或威胁而进行的婚姻登记，那么其中受到胁迫的那一方有权依法向人民法院提起诉讼，要求废止婚姻。
此类申请需在胁迫行为停止后一年之内提出；
其次，若其中一方在婚前故意隐瞒自身所患之重大疾病状况，则另一方有权向人民法院提起诉讼，要求废止婚礼。
此类申请同样应于知晓或应当知晓废止事由之日起一年之内上报。
法律依据：
《民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
根据相关法律规定，一旦完成结婚登记，该项行为将无法撤回。
但是存在以下几种特殊情况时，当事人可以向法定审判机构起诉并申请废除婚姻关系：
首先，如果双方是因为受到外界压力或威胁而进行的婚姻登记，那么其中受到胁迫的那一方有权依法向人民法院提起诉讼，要求废止婚姻。
此类申请需在胁迫行为停止后一年之内提出；
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法律依据：
《民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
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企业登记被撤销,诉讼主体还存在吗
[律师回复] 解析：
企业在完成注销登记程序之后，法定代表人的职责即告结束，实践中所形成的诉求主体资格亦不再具现实意义，因此无法继续作为民事诉讼的委托方参与其中。
但假如在企业实施注销登记之时，清算主体或第三方人员在工商行政管理部门作出了关于在企业注销登记之后所遗留下的债权债务的承诺，则债权人有权利直接对该承诺的清算主体或者第三方追究相关法律责任，并通过诉讼手段请求其承担所应负的清偿义务。
法律依据：
《公司法》第一百八十四条
清算组在清算期间行使下列职权：
（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（二）通知、公告债权人；
（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
（五）清理债权、债务；
（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
（七）代表公司参与民事诉讼活动。
企业在完成注销登记程序之后，法定代表人的职责即告结束，实践中所形成的诉求主体资格亦不再具现实意义，因此无法继续作为民事诉讼的委托方参与其中。
但假如在企业实施注销登记之时，清算主体或第三方人员在工商行政管理部门作出了关于在企业注销登记之后所遗留下的债权债务的承诺，则债权人有权利直接对该承诺的清算主体或者第三方追究相关法律责任，并通过诉讼手段请求其承担所应负的清偿义务。
法律依据：
《公司法》第一百八十四条
清算组在清算期间行使下列职权：
（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（二）通知、公告债权人；
（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
（五）清理债权、债务；
（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
（七）代表公司参与民事诉讼活动。
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