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土地使用权属无形资产还是固定资产?

帮助5人 3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-25 河南郑州
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    郑州优选法务
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    根据你的问题解答如下, 土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。
    全文
    10 2020-09-25
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土地使用权属于无形资产还是固定资产
一般情况下土地使用权应该按照无形资产进行核算,除非企业外购建筑物,如果企业不能把土地使用权和地上建筑物合理分配,这种情况下,土地使用权就应当计入固定资产。企业的会计要根据具体的情况,灵活选择记账方式。
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土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。
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怎么分别土地使用权属于固定资产还是无形资产
这个主要看用户买的土地打算做什么,企业取得的土地使用权一般认定为无形资产。土地使用权用于工厂等地上建筑物的自行开发建设时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,仍作为无形资产核算并摊销。
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土地使用权入无形资产吗?
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土地使用权是无形资产吗
土地的使用权是可以计入无形资产的,在房屋建造的不同时段,土地使用权被计入的资产形式也是不同的,在房屋建造前,建造时都是可以计入无形资产的,在房屋建造完工后,会随房屋工程成本一同转入固定资产,但不可以单独作为无形资产或者固定资产来核算。
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