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土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,土地所有权人要设立地役权,要经上述用益物权人同意吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-25 湖北武汉
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    依照物权法规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依照法律享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。由此规定可以看出,用益物权是一种的物权,用益物权一旦设立,用益物权人便地对标的物享有占有、使用和收益的权利。用益物权人不仅对所用益的标的物享有支配的权利,而且可以排除包括土地所有权人在内的一切人的干涉,这是用益物权的本质特征之一。因此,物权法第一百六十三条规定,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。比如,某企业的输油管线需要通过某集体所有的土地,而该土地已发包给甲,该集体不能未经土地承包经营权人甲同意,就擅自与该企业签订地役权合同。
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    6 2020-09-25
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建设土地使用权属于
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。
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建设用地土地使用权的特征是什么?
建设用地使用权具有以下的特征:第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。第二,建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。第三,建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
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征地拆迁
侵占罪几天立案判刑的人
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件的正式立案程序,通常情况下需要经过七个自然日内完成。
根据我国法律规定,当公民向人民法院、人民检察院或公安机关进行报案、控告、举报以及自首时,这些机构应依照各自管辖权范围内对相关资料予以迅速审查,如经核实存在具有犯罪事实且需要追究刑事责任的情况,便需立即展开立案调查。关于职务侵占罪这一概念,它主要是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定标准的违法行为。具体而言,该罪行的量刑标准如下:
首先,对于公司、企业或者其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额较大者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还须接受罚金的处罚;
其次,若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需缴纳罚金;
最后,若涉案金额特别巨大,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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建设土地使用权的特征是什么?
建设用地使用权具有以下几个特征:一)目的的特定(二)客体的特定性(三)权利主体的广泛性(四)权利存续的期限性五)原则上的有偿性。
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征地拆迁
江苏规定盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
根据江苏省现行的刑事法律法规之规定,盗窃罪的立案标准如下:
第一,当犯罪分子实施的盗窃行为,导致被害人损失的财产达到人民币一千元以上时,即可视为“重大数额”犯罪案件,应当予以立案侦查;
第二,如果犯罪分子在两年内实施了三次以上的盗窃行为,无论每次盗窃金额大小如何,均应视为“多次盗窃”犯罪案件,同样需要立案侦查;
第三,若犯罪分子非法侵入他人家庭生活区域,并在与外界相对隔离的环境下进行盗窃活动,则不论其盗窃金额大小,都应视为“入户盗窃”犯罪案件,必须立案侦查;
第四,当犯罪分子在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物时,无论其盗窃金额大小,均应视为“公共场所盗窃”犯罪案件,必须立案侦查;
第五,若犯罪分子以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物的行为,且盗窃金额达到了一定程度,或者在一段时间内连续实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种形式的盗窃行为,无论其盗窃金额大小,均应视为“重大盗窃”犯罪案件,必须立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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经营性土地使用权出让方式
1、拍卖出让国有土地使用权。2、招标出让。3、挂牌出让。4、协议出让。严禁在违背法律规定的前提下进行违规操作,严禁利用土地资源谋取不当利益。从而造成土地资源的浪费。各部门也应该严格按照法律规定进行经营性土地使用权出让,对不满足条件的主体一律不予出让。并且相关程序要公开透明,依法办理。
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土地使用权经营权区别是怎样的?
土地承包经营权属土地使用权的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的,两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的,显然案件的本质是土地使用权纠纷。
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挪用资金罪3万可以立案吗
[律师回复] 解析:
是完全可行的。
根据我国相关法律法规对挪用资金罪的定义和其立案标准的明确规定来看,我们可以清晰地了解到以下情况可被视为符合该指控标准:嫌疑人故意挪用本单位资金的金额在一万元至三万元之间,且这笔资金已经超出了三个月的还款期限;嫌疑人故意挪用本单位资金的金额在一万元至三万元之间,并且将这些资金用于营利性活动;嫌疑人故意挪用本单位资金的金额在五千元至二万元之间,并且将这些资金用于非法活动等其他法定情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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