律图审稿专业委员会3轮严审

相邻权补偿协议内容违法时应该如何解决

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-25 青海黄南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于相邻权补偿协议内容违法时应该如何解决这个问题,解答如下, 相邻权补偿协议内容违法时应该如何处理
    合同内容违法就是无效合同,依法撤销。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
    什么是相邻权:
    相邻通行权
    (1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。
    (2)主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。
    施工相邻
    最高意见第97条规定:“相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的土地,占用一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的,应当责令其及时清理现场,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。”
    1、相邻一方因建筑施工需要临时占用相邻他方土地的,他方应给予便利,双方可以约定使用土地的范围、用途、期限,土地权利人不得对临时用地人加以不合理的限制;
    2、临时占有方应严格按照双方约定的范围、用途和期限用地,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿。
    城市异产毗连房屋相邻权
    《城市异产毗连房屋管理规定》对此作了较为全面的规定。该规定第5条明确指出::“所有人和使用人对房屋的使用和修缮,必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求,并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则,正确处理毗邻关系。”城市异产房屋相邻权的主要内容是:
    1、所有人或使用对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼顶、楼道、厨房、厕所以及院落、上下水设施、煤气暖气管道设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。
    2、异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。相邻一方所有人无权擅自同意让异产毗连房屋所有人以外的人使用毗连房屋的共有部位。
    3、一方所有人如需要改变共有部位的外形或结构,除须经需市规划部门批准外,还须征得其他所有人的书面同意。
    4、异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险的行为时,他方有权采取必要措施,防止危险发生。
    生活中“相邻权”受到侵害时怎么办呢?

    一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;

    二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

    三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请,请求依照法律程序来解决。
    全文
    14 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3356位律师在线平均3分钟响应99%好评
相邻权补偿协议内容违法时应该如何解决
一键咨询
  • 172****6156用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    143****4047用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    173****5051用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    138****1844用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    137****4882用户1分钟前提交了咨询
    136****5610用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    156****0425用户3分钟前提交了咨询
    161****4655用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    135****2832用户2分钟前提交了咨询
  • 玉树用户2分钟前提交了咨询
    174****0078用户3分钟前提交了咨询
    165****3815用户4分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    164****8153用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    158****4284用户4分钟前提交了咨询
    145****5267用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    133****8254用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    136****8766用户1分钟前提交了咨询
    160****6423用户2分钟前提交了咨询
    154****1071用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    144****6422用户1分钟前提交了咨询
    152****5726用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    142****0211用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    140****8881用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    173****2307用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    162****3106用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    145****7206用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    173****2573用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    168****4734用户4分钟前提交了咨询
    176****3554用户1分钟前提交了咨询
    143****8811用户4分钟前提交了咨询
    145****4323用户1分钟前提交了咨询
    140****8273用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    178****7252用户3分钟前提交了咨询
    170****5163用户3分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    173****0534用户4分钟前提交了咨询
    172****4753用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    156****3541用户1分钟前提交了咨询
    142****1537用户3分钟前提交了咨询
    131****5568用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    141****6174用户1分钟前提交了咨询
    175****1115用户1分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    164****7501用户2分钟前提交了咨询
    133****2770用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    174****0618用户4分钟前提交了咨询
    134****2052用户4分钟前提交了咨询
    178****2566用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    141****7431用户4分钟前提交了咨询
    168****8360用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    154****3806用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    145****8608用户3分钟前提交了咨询
    173****6115用户2分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****3701用户4分钟前已获取解答
徐州181****4574用户3分钟前已获取解答
常州181****9212用户1分钟前已获取解答
网络侵犯邻接权的相关内容
也称为传播者权,是指作品的传播者在传播作品的过程中对其传播行为付出的创作性劳动以及产生的传播成果享有的专有权利。邻接权的产生依赖于著作权,传播者利用已经完成的智利成果,通过出版、表演、广播等形式进行广泛的传播,从而对自己出版的图书、表演、广播电视作品享有专有权利。
10w+浏览
知识产权
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法总则相邻关系的内容有哪些
相邻关系无非就是邻里关系,而在邻里关系之间离不开的就是道路、房屋等问题,这一系列的问题就构成了民法上的相邻关系。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业邻里间纠纷补偿协议内容是什么?
物业邻里间纠纷补偿协议内容是有:双方基本情况、物业纠纷情况、补偿意见、权利和义务、违约责任等,具体情况下对于物业邻里间的纠纷事项处理,是可以达成一致意见后来签订上述协议认定的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
邻接权包括哪些内容
传统的邻接权包括表演者权、录音制作者权和广播组织权三种权利,但不同国家对邻接权种类的规定又不尽相同,我国著作权法的邻接权除表演者权、录音制作者权和广播组织权三种权利外,还包括录像制作者权(与录音制作者权规定在一起、出版者的版式设计权。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
5448 位律师在线,高效解决问题
建筑施工合同协议书相关内容
建筑施工合同协议书上需要注明合同的编号、发包方、发包方的法定的代表人以及承包方和承包方的法定代表人,之后要写明依据哪些法律法规,还需要明确发包方与承包方两者在工程施工过程中的相关的权利和义务。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应